מחשבות והתלבטויות בנוגע לדירה להשקעה

🕒 פורסם בתאריך: 18/01/2021 01:22

1.יכול להיות שדירת 4 חדרים יהיה יותר קל להשכיר מאשר 2 חדרים. בנוסף השוכרים ישארו לזמן ארוך יותר (משפחה לעומת אדם/זוג בודד)



גם יהיה קל יותר למכור אם תרצו. המינוס הוא שככל שהדירה יותר גדולה כך צריך יהיה יותר לתחזק (בהנחה שהם במצב דומה)



2. פריסייל טוב למי שרוצה לקנות דירה במחיר של היום באמצעות הכסף של המחר. ההנחה בסה"כ מגלמת את הרווח שהייתם יכולים לעשות על הדירה באותו הזמן.



3. בישראל התשואה מעוד נמוכה על דירות חדשות ועדיף לקנות יד 2, מה גם שעדיף לקנות באזור עם סיכוי טוב להתחדשות עירונית.



אתם לא גרים בנכס, לא צריך להיות לכם אכפת עם הדירה חדשה או יד 2. אגב, בלאי יש גם על דירות חדשות ודפקטים לא חסר עם הקבלנים בארץ.



-הערה על "המשפחה מאוד דוחפת" - השקעות עושים בשכל ולא כשדוחפים אתכם.



4. סביבות 1.4M זה אחלה לדעתי. בתור זוג צעיר תחשבו על הגידול בהוצאות שלכם במשך השנים אין סיבה להתמנף בכל הכוח

🕒 פורסם בתאריך: 18/01/2021 03:27

נשמע כמו קבוצת רכישה ולא כמו קניה מקבלן. אין לכם פה חוק מכר, שימו לב.



כל כך נכון...

🕒 פורסם בתאריך: 18/01/2021 10:41

הכי מרגיז לשמוע שהמשפחה דוחפת.



לרוב המשפחות אין מושג מה צריך לעשות, ובכל זאת כולם מומחים גדולים.



יש גם דירות 3 חדרים , שתופסות פלח אוכלוסייה נרחב.



מתוך עניין- המשפחה נתנה משהו למהלך הזה או שרק דוחפים מבחוץ?

🕒 פורסם בתאריך: 18/01/2021 14:25

פשוט נכון

🕒 פורסם בתאריך: 22/01/2021 16:37

תודה רבה על המענה :)



DudeOFortune לשאלתך המשפחה גם עוזרת לנו

🕒 פורסם בתאריך: 22/01/2021 16:52

אם זו קבוצת רכישה, מומלץ מאד להבין את הסוג הזה של התארגנות. את בעצם הופכת ליזם של הפרוייקט על הטוב והרע שבלהיות יזם.

בדירה מקבלן יש המון התעסקות.

🕒 פורסם בתאריך: 26/01/2021 16:10

לא ברור, מדובר בקבוצת רכישה ?



מה שווי הדירה שחשבתם שמתאימה לכם?



כמה משכנתא תאלצו לקחת לאחר העזרה מהמשפחה?



בינתיים לפי מה שכתבתם : יכולת החזר 7 א'



מהי מטרת העל שלכם?