⬅ חזור לעמוד הקודם
D
DudeOFortune
פעיל במערכת החל מ- 12/9/20
הודעות אחרונות מתוך המסד
באשכול: התייעצות לגבי הון פנוי, סגירת הלוואת פריים או השקעה באפיקים אחרים
🕒 04/06/2023 10:54
השאלה הראשונה צריכה להיות עד כמה החיסכון החודשי יציב מבחינת משכורות?
בעיקרון 300k זה כשנה חיסכון עבורכם.
יכול להיות שדווקא התקופה הזו היא הזדמנות טובה כן לרכוש נכס ולא לחכות.
מצד אחד זה תמיד נחמד לסגור מסלול שמשפר את התזרים ומקטין את סהכ המשכנתא אבל במצבכם התזרים הוא לא הבעיה אלא ההון העצמי.
...
באשכול: רכישת דירה למגורים - האם זה הזמן הנכון?
🕒 31/05/2023 10:21
לא ממש הבנתי את התגובה.
כתבתי על כך שהם מכירים את השוק ואת הדירה שיכולה להתאים להם.
לא התייחסתי למחירים ולמען האמת, פחות נכון לנסות לתזמן לדעתי. כל אחד והמטרה שלו.
קיבלו סוג של "מתנה" והשוק כרגע מאפשר למצוא דברים מעניינים אז כדאי לנצל את זה ולא להיכנס למצב של שאננות בטח כשמדובר בדיקת מגורים שעל...
באשכול: רמלוד או בת ים- נדלן
🕒 03/04/2023 09:07
שלום מתבוננת יקרה,
תפרטי יותר מבחינת תקציב והיכן גרה כיום?
בעיניי אם תמצאי נכס בפריסייל במסגרת התקציב שלך בבת ים שיהיה במרחק כמה דק מהים ומהרכבת הקלה או בבניין חדש עם מאפיינים דומים אז העסקה תניב לך תשואות יפות.
דירות יד 2 פחות מומלצות אם אין ניסיון כי כל בניין שני בבת ים עלול להיות מבנה מסוכן...
באשכול: סוגיה משפחתית
🕒 02/03/2023 20:18
חסר שאיפות, חי חיים עתיקים ונושאי שיחה עם המשפחה שלך זה לא עניינך.
מה שכן עניינך זה אם הוא מתנהג לא יפה, מדבר לא יפה, לא מכבד את אחותך או אתכם.
אם הוא אדם טוב המהלך שלך עלול להיות שגוי.
תפרט מה הוא עשה לא בסדר לטענתכם או מאיפה הרושם השלילי.
אבל אני לא אתמם, כנראה במצבכם הייתי מנסה לפעול כמות...
באשכול: איך הכי נכון להשתמש בהון העצמי לרכישת דירה למגורים
🕒 01/02/2023 17:14
נשאר לכם בחודש 5k.
כאשר אתם לא משלמים שכירות/משכנתא.
מה בנוגע למשכורות ולפנסיה שלכם?
תפרטו בכמה יירד התזרים .
אם במצב הנוכחי נותר לכם 5 כמה יישאר בפנסיה?
בנוסף, איך אתם עם תיק ההשקעות הפרטי וקרנות ההשתלמות? אתם מתחברים לזה?...
באשכול: זוג צעיר בצומת דרכים- האם לקנות דירה?
🕒 31/01/2023 13:45
600k זה הון עצמי שאמור להספיק לדירה בקרית אונו אם מספיק מתאמצים. לא פשוט אבל אפשרי.
אין צורך ללכת לפריפריה . אתם מכירים כנראה מספיק טוב את האזור כדי להבין שיש ביקושים למקום ונמשיך לראות עליית מחירים בטווח הארוך....
באשכול: תהליך חיפוש דיירים וחתימה על חוזה - לבד או דרך סוכן נדל"ן + עו"ד
🕒 25/01/2023 10:22
אתה יכול להיעזר בשירותים כאלה, השאלה מה יקדם אותך.את לדעתי עבודה ישירות מול השוכר תקדם אותך ותלמד אותך יותר.
תחשוב כמה זמן אתה משקיע בעבודה לעומת השכרת הדירה. תחשוב על ההבדל במיסוי בין השניים.
ככל ותחשף ליותר בעיות כך החשש שלך יקטן לאורך הזמן. אני ראיתי כבר הרבה דברים, במיוחד השנה היו בלתמים מיוח...
באשכול: התלבטות לגבי רכישת נכס
🕒 19/01/2023 18:35
מה תמהיל ההשקעה בקרנות השתלמות ובקופ"ג? אם ספגתם מכה קשה - באזור ה-15%-20% אז אני מניח שזה יותר ה- s&p.
אכן התלבטות כי יהיו עליות לדעתי בטווח הלא רחוק.
מצד שני, גם לי יש נכס בקרית אונו ואני שם לב שיש סחרור מחירים- דירות שעד לפני שנה עלו 2 כבר שוות 3 , מניח שקרה לכם דבר דומה.
באיזה אזור הנכס של...
באשכול: פרוייקט פינוי בינוי בבת ים
🕒 03/01/2023 12:58
זה לא נכון.
"מעט מחייב" זאת אמירה מצחיקה.
קודם כל כל עוד לא נחתם חוזה הדיירים לא חייבים דבר ליזם גם אם יוציא כספים על אדריכלים, הגשת תוכניות וכו' , לכן היזם לאחר מכן נהנה מרווחים נאים ביותר וזאת כי אין ערובה שהכספים שהם מוציאים יניבו להם פירות.
ברוב המקרים אם ליזם אין 90%+ חתימות הוא לא ינסה לה...