🏛️ פורום השקעות - המשקיעה
כניסת צוות
⬅ חזרה לאינדקס

משכנתא על דירה מחולקת ל-3 או ל-4?

צבי
🗓 הצטרפות: 23/5/21
📝 הודעות: 30
⭐ דירוג: 7
🕒 פורסם בתאריך: 27/05/2021 01:04
יש בנקים שנותנים משכנתא גם על דירה מחולקת ל-2



השאלה האם בדירה מחולקת ל-3 או ל-4 גם יש אפשרות לקבל משכנתא?



והאם אני חייב לקחת דוקא שמאי של הבנק?



תודה
אורי ג.
🗓 הצטרפות: 10/8/15
📝 הודעות: 24,977
⭐ דירוג: 35,415
🕒 פורסם בתאריך: 27/05/2021 01:13
כן וכן.
צבי
🗓 הצטרפות: 23/5/21
📝 הודעות: 30
⭐ דירוג: 7
🕒 פורסם בתאריך: 27/05/2021 01:31
באיזה בנקים ניתן לקבל משכנתא על דירה מחולקת ל-4?



תודה
אורי ג.
🗓 הצטרפות: 10/8/15
📝 הודעות: 24,977
⭐ דירוג: 35,415
🕒 פורסם בתאריך: 27/05/2021 09:55
כנראה שכולם למרות ש4 זה כבר להשתין מהמקפצה, שמאי כנראה ויגרזן אותה בשווי.
צבי
🗓 הצטרפות: 23/5/21
📝 הודעות: 30
⭐ דירוג: 7
🕒 פורסם בתאריך: 27/05/2021 10:05
כמה הוא יוריד בשווי הדירה?
אורי ג.
🗓 הצטרפות: 10/8/15
📝 הודעות: 24,977
⭐ דירוג: 35,415
🕒 פורסם בתאריך: 27/05/2021 10:07
בגדול? שווי דירה מקבילה חוקית ולא מחולקת מינוס כמה יעלה להחזיר אותה למצב החוקי, אולי "יקנוס" עוד קצת בגלל ההשתנה מהמקפצה.
קפיצת הדרך
🗓 הצטרפות: 17/2/19
📝 הודעות: 4,004
⭐ דירוג: 6,620
🕒 פורסם בתאריך: 27/05/2021 10:08
הבעיה, להבנתי, היא לא שלא תקבל משכנתא בכלל אלא שהשמאי יעריך את הדירה לפי שווי בלי החלוקה כולל הפחתה של העלות של ההסבה לדירה לא מחולקת. כלומר היא תהיה שווה פחות מדירה מקבילה לא מחולקת.
גרהם
🗓 הצטרפות: 6/3/15
📝 הודעות: 21,553
⭐ דירוג: 29,414
🕒 פורסם בתאריך: 27/05/2021 10:14
מעניין שכשמדובר בהעברות כספים, ברירת המחדל היא שאתה סוחר סמים ומלבין כספים, אבל כשהבנק מרוויח מפעילות שהיא במובהק בלתי חוקית, נוח לו ולרגולטור לעצום עין.
bengi
🗓 הצטרפות: 16/9/18
📝 הודעות: 602
⭐ דירוג: 1,167
🕒 פורסם בתאריך: 27/05/2021 10:49
לפני כמה שנים כשבדקתי את העניין, הפועלים ודיסקונט סרבו לתת משכנתאות לדירות מחולקות.



לאומי, הבינלאומי, ומזרחי נתנו