משכנתא גדולה או פתיחת חסכונות?

🕒 פורסם בתאריך: 28/03/2022 09:47

היי,



לקראת רכישת דירה בתקציב שגבול העליון שאיתו אנחנו מרגישים בנוח (היועץ משכנתאות מרגיש עם זה מאוד בנוח, אגב), משכנתא של 1.9מ'.



לפי התחזית השמרנית שלנו לעתיד, צפויות כמה שנים (2-4) בהן נהיה במאזן שלילי.



אנחנו מנסים לחשוב על הדרך האופטימלית להשתמש בכסף שלנו:



- יש לנו חסכונות בשוק ההון (סנופי בעיקר) כך שאנחנו יכולים למכור חלק ונניח להוריד את המשכנתא ב100-200 אש"ח.



- במקום זה, אפשר לחכות לשנים הקשות יותר שבהן המאזן שלילי ואז להשתמש בחסכונות.



- להשתמש בקרנות השתלמות.



זאת דירה ראשונה, למגורים.



אגב, אם מוכרים מניות (בארץ) - יש דרך חכמה לעשות את זה מבחינת מס? למשל למכור חלק שברווח וחלק שבהפסד כדי לקזז מס.