🕒 פורסם בתאריך: 10/06/2022 13:28
שלום, אשמח לפרוק את אשר על ליבי, ולשמוע מהנסיון והחוכמה שיש פה בפורום..
יש לדיירים אופציה בחוזה לשנתיים נוספות, והם הודיעו שהם רוצים להפעיל אותו.
במקביל, יש נזק בדירה, סדק בזכוכית של המרפסת שאנחנו כבר זמן מה בדיונים באחריות מי לתקן.
הם טוענים שהוא קרה באופן ספונטני, וביקשו שאדאג לתקן.
מאחר והוא קרה עוד בזמן תקופת האחריות של הקבלן הסכמתי ליצור איתו קשר ולבקש שיבחנו את הסדק.
הקבלן הסתכל על תמונות וסרטונים של הסדק והתנער מאחריות, טוען שאנשי המקצוע שלו אומרים שזה נזק ממכה שהזכוכית קיבלה.
מאחר וכך, הודעתי לדיירים שמבחינתי, עד שיוכיחו אחרת, באחריותם לתקן את הנזק.
מדובר על נזק בסכום זניח יחסית, אולם באופן כללי לא הצלחנו לבסס אפילו יחסי אמון עם השוכרים, ואין לי רצון להמשיך את ההתקשרות עימם.
עד כאן הרקע... ועכשיו להתלבטות...
האם אני יכול לדרוש מהם לתקן את הנזק לפני וכתנאי להפעלת תקופת האופציה?
כמה כאב ראש, ואיזה עלויות עשויות להיות למהלך כזה במידה והם מחליטים לא לתקן ומתעקשים להשאר בדירה לתקופת האופציה?
איזה השלכות יש להתעלמות זמנית מהנושא עד סוף תקופת האופציה?
האם נוכל להתעלם מבקשות לגיטימיות שלהם כשוכרים בתקופת האופציה, בטענה שקודם עליהם לתקן את הנזק לדירה?
האם יש דברים נוספים שלא חשבתי עליהם?
יש לדיירים אופציה בחוזה לשנתיים נוספות, והם הודיעו שהם רוצים להפעיל אותו.
במקביל, יש נזק בדירה, סדק בזכוכית של המרפסת שאנחנו כבר זמן מה בדיונים באחריות מי לתקן.
הם טוענים שהוא קרה באופן ספונטני, וביקשו שאדאג לתקן.
מאחר והוא קרה עוד בזמן תקופת האחריות של הקבלן הסכמתי ליצור איתו קשר ולבקש שיבחנו את הסדק.
הקבלן הסתכל על תמונות וסרטונים של הסדק והתנער מאחריות, טוען שאנשי המקצוע שלו אומרים שזה נזק ממכה שהזכוכית קיבלה.
מאחר וכך, הודעתי לדיירים שמבחינתי, עד שיוכיחו אחרת, באחריותם לתקן את הנזק.
מדובר על נזק בסכום זניח יחסית, אולם באופן כללי לא הצלחנו לבסס אפילו יחסי אמון עם השוכרים, ואין לי רצון להמשיך את ההתקשרות עימם.
עד כאן הרקע... ועכשיו להתלבטות...
האם אני יכול לדרוש מהם לתקן את הנזק לפני וכתנאי להפעלת תקופת האופציה?
כמה כאב ראש, ואיזה עלויות עשויות להיות למהלך כזה במידה והם מחליטים לא לתקן ומתעקשים להשאר בדירה לתקופת האופציה?
איזה השלכות יש להתעלמות זמנית מהנושא עד סוף תקופת האופציה?
האם נוכל להתעלם מבקשות לגיטימיות שלהם כשוכרים בתקופת האופציה, בטענה שקודם עליהם לתקן את הנזק לדירה?
האם יש דברים נוספים שלא חשבתי עליהם?