⬅ חזרה לאינדקס

מה נכון לעשות עם 60 אלף שקל - דיבידנד VS הלוואה

🕒 פורסם בתאריך: 01/07/2022 07:15
שלום לכולם,



ברשותי 60,000 אלף שקל שעליי לקבל החלטה איך נכון לפעול איתם,



נתונים:



- הלוואה בסכום של 210,000 ש״ח בהחזר חודשי של 2900 ש״ח ,בריבית 0.75%, מסתיים בעוד 7 שנים (בנוסף למשכנתא של 3700 ש״ח)



- השקעה בדיבידנד עם תשואה של 4% שנתית



הנחות:



- מרגיש קצת ״חנוק״ עם ההחזרים, למרות שתנאי הלוואה מעולים



- הזדמנות להגדיל את נתח התיק ותזרים המזומנים



מה דעתכם, איך אתם הייתם פועלים?
🕒 פורסם בתאריך: 01/07/2022 07:19
מה הרווח הכולל שלך? סכום דיבידנדים + שינוי בקרן
🕒 פורסם בתאריך: 01/07/2022 13:39
הרווח הכולל לשנת המס או מהיום שהתיק קיים?



לאן אתה חותר?
🕒 פורסם בתאריך: 01/07/2022 13:40
חפש בפורום שרשורים על דיבידנדים כדי להבין שאתה עובד על עצמך.
🕒 פורסם בתאריך: 01/07/2022 13:50
אוקיי



אז אני מניח שהתשובה שלך היא לסגור את הלוואה?
🕒 פורסם בתאריך: 01/07/2022 15:08
זה מה שאני הייתי עושה.
🕒 פורסם בתאריך: 01/07/2022 15:57
ריבית של 0.75% קבועה שמסתיימת בעוד 7 שנים, או פלוס פריים / צמודה למשהו?



כי אם הצלחת להשיג ריבית קבועה על סכום שכזה, תוכל להשקיע את הכסף בפקדונות או באגחים ממשלתיים ולכסות את הריבית בפער (או לקחת יותר סיכון).
🕒 פורסם בתאריך: 01/07/2022 16:28
זו הריבית 0.75% - אכן הטבה משמעותית



זה מה שהיית עושה?
🕒 פורסם בתאריך: 01/07/2022 16:38
אני הייתי בוחן את האפשרויות -החל מהאפשרות ללא סיכון בכלל (להשתמש בהשקעות חסרות סיכון, כגון אגח ממשלתי או פקדונות, בשביל לייצר תזרימים שיכסו יותר מכמה שאתה אמור היית חוסך אם היית מחזיר חלק מההלוואה) ועד לאפשרויות המסוכנות יותר (השקעה במניות, לדוגמה) - כאשר האפשרות שהייתי בוחר היתה תלויה בכמה סיכון אני רוצה / יכול לאפשר לעצמי לקחת.



בכל מקרה, אני לא רואה ערך בלהחזיר את ההלוואה על פני להשקיע באגחים ממשלתיים / פקדונות עם מועדי פקיעה מתאימים, חוץ מחיסכון ההתעסקות.



תחשב כמה אתה תרוויח באופציה ללא הסיכון, כמה אתה תרוויח (בממוצע) באופציה בעלת הסיכון (וקח בחשבון שיש שם סיכון, כמובן), ותפעל לפי זה.
🕒 פורסם בתאריך: 01/07/2022 17:59
תודה על התשובה



אקח את זה בחשבון
🕒 פורסם בתאריך: 01/07/2022 18:05
ציינת מה ריבית ההלוואה אבל לא מה ריביות המשכנתא. אולי שווה לסגור חלק מאחד המסלולים?
🕒 פורסם בתאריך: 02/07/2022 01:20
במשכנתא 3 מסלולים



מסלול1 - פריים לא צמוד - 1.35%



מסלול2 - ריבית קבועה לא צמודה %2.8



מסלול 3 ריבית משתנה כל חמש שנים לא צמודה 1.8%



מה דעתך?
🕒 פורסם בתאריך: 02/07/2022 04:12
אוקי אז כבר תשים לב שההלוואה ששאלת עליה היא בריבית הרבה יותר נמוכה משאר המסלולים במשכנתא. אז אותה אני לא חושב שיש סיבה לסגור כל עוד אתה משלם גם על המשכנתא.



כרגע המסלול הכי פחות טוב הוא מן הסתם מסלול 2. אבל במסלול 3 יש סיכוי שהריבית תעלה משמעותית בתום ה5 שנים. לא בטוח מה הייתי סוגר, כנראה את 2?



אני אישית לא הייתי סוגר כלום כי הריביות שלך מצוינות, הייתי מעדיף להשקיע. אבל אם אתה מעוניין להוריד את ההחזר, שווה להתחיל מהמשכנתא.
🕒 פורסם בתאריך: 02/07/2022 08:03
לכמה שנים?
🕒 פורסם בתאריך: 02/07/2022 09:55
תודה על התשובה.



העניין שלהוריד 60 אלף שקל מהמשכנתא זה ישפיע במעט על ההחזר החודשי וכמעט ולא ארגיש את השינוי בתזרים החודשי לעומת ההלוואה.
🕒 פורסם בתאריך: 02/07/2022 09:55
כל המסלולים ל30 שנה



מה היית עושה?
🕒 פורסם בתאריך: 02/07/2022 10:16
2 האגורות שלי הן שאם יש לך בעיית תזרים אז קודם כל רווחה וביטחון ואחר כך תשואה.



לדעתי לך על החזר ההלוואה כדי שלא תרגיש חנוק. יש עכשיו אינפלציה וייתכן וההוצאות שלך יעלו. היציבות שלך שווה יותר מעוד כמה אחוזי תשואה.



ומבחינת מקסום תשואה אין ספק שבריבית כזאת יש הזדמנות כלכלית להשקיע את הכסף. אבל אפילו כאן לדעתי לחסל את המשכנתא יותר מוצלח מדיבידנדים או כל מיני קשקושים אחרים. הסיבה היא שאתה בוודאות מרוויח תשואה חיובית (לפחות נומינלית) על הכסף שלך.



בסביבת אי הוודאות הנוכחית זו נשמעת לי החלטת השקעה מאוד הגיונית.
🕒 פורסם בתאריך: 02/07/2022 10:44
הבעיה שהתשובה לזה:



היא לא תשובה כלכלית ולכן כנראה שבזה תצטרך לטפל בלי קשר אם זה כלכלי או לא.



לא מסכימה.



2.8% קל״צ ל- 30 שנה זה מצויין (לדעתי). אין לו סיכוי להתקרב אפילו לריביות כאלו היום.



זה מסלול יציב, חסר סיכון שבתנאי אינפלציה יכול לשחוק לו את החוב מאוד יפה.
🕒 פורסם בתאריך: 02/07/2022 10:55
+1
🕒 פורסם בתאריך: 02/07/2022 10:59
אכן ההוצאות יעלו,



אני מתחיל להתכנס בהחלטה לכיוון סגירת ההלוואה



תודה!
🕒 פורסם בתאריך: 02/07/2022 11:02
ככל שאני חושב על זה יותר זה יהיה הכיוון
🕒 פורסם בתאריך: 02/07/2022 11:04
אכן, במציאות הכלכלית הנוכחית זה המסלול הכי יציב ועם הכל יתרונות שציינת
🕒 פורסם בתאריך: 02/07/2022 11:06
@השקעה לא מזל מה שאמרו לך פה לגבי שרשורים קודמים על דיווידנדים זה נושא שנוי במחלוקת. אל תחשוב לרגע שזה עניין סגור. פשוט רוב הפורום פה מוטה נגד דיווידנדים ואוהבים חברות צמיחה.



ג״נ - אני משקיע דיווידנדים.



דיווידנד של 4% זה מעולה, אבל כמובן מאוד תלוי בחברה. יש חברות שבשבילן זה קצת וחברות שבשבילן זה כל כך הרבה שהייתי לוקח אפילו הלוואה כדי לתפוס אותן כל עוד הן עדיין מציעות שיעור תשואה כזה.



אבל מצד שני, אתה אומר שאתה מרגיש חנוק עם ההחזרים שכבר קיימים אצלך...



לדעתי, תחשוב שניה בכמה אתה ממונף (באחוזים) ואם זה מתאים לך. אם יש לך X הון ו-250% של חוב (מהמשכנתא), אני אישית הייתי מרגיש יותר בנוח אולי לצמצם את זה, אם אלו הן שתי האפשרויות.



אני מציע אופציה שלישית: 60 א״ש זה סכום שלחלוטין יכול לשבת לו גם בפיקדון עם כמעט בלי תשואה רק למקרי חירום או אם פתאום יש מבצעים יותר שווים בשוק ההון.



זה חכם להחזיק 50-200 א״ש בשביל הזדמנויות שפתאום נחשפות.
🕒 פורסם בתאריך: 02/07/2022 11:18
תודה אלוף אנחנו באותו הראש!



אני מחזיק בתיק דיבידנדים כבר כמה שנים, זה עוזר לי עם התזרים,



יחד עם זאת אני לוקח בחשבון שלכל אחד ואחת יש דעות ותפיסות שונות ולכן מכבד את זה.



יש לי כבר קרן חירום של 6 חודשי מחייה, שבהם אני לא נוגע.
🕒 פורסם בתאריך: 02/07/2022 11:37
כן... פה בפורום אין הרבה מזה. אז חשוב לא לאבד מורל.

בנוגע לזה, אז רק שתדע שבפורומים הכלכליים הקצת יותר רציניים שאני נמצא בהם, לא מתביישים לדבר גם על רמות של שנה-שנתיים של מחיה. 3-6 חודשים זה בעיני מאוד ליברלי, אם כי אני בעצמי לא מחזיק כרגע יותר מזה.



להחזיק מזומן זה לא בושה בכלל. Cash is king. צריך כמובן לעשות את זה חכם ולשים לב לאינפלציה. ברור שאם אתה פתאום בשוק עם אינפלציה 8% כמו ארה״ב, אז צריך לעשות משהו עם הכסף הזה.

מאוד עוזר בכל המובנים. הרגע הזה שאתה יודע שאתה יכול לקנות מוצרים בסופר עם הכסף הזה במקום להתחיל לממש מניות שלך תדע אם זה יעלה עוד או אולי אתה סתך מוכר בהפסד.
🕒 פורסם בתאריך: 02/07/2022 14:34
מסכים איתך אחי

אשמח להכיר , מוזמן לשלוח לי הודעה בפרטי
🕒 פורסם בתאריך: 03/07/2022 04:33
לגמרי מסכים, אבל זה היה תשובה לשאלה איזה מסלול לסגור קודם במידה ורוצים. כל המשכנתא שלו לא צמודה ועם ריביות מצוינות, וכמו שאמרתי אני אישית לא הייתי נוגע...
🕒 פורסם בתאריך: 03/07/2022 22:40
עדכון,



אחרי שעברנו את הסופ״ש וקיבלתי את התבונות שלכם,



הגעתי להחלטה הבאה:



70% מהכסף פרעתי היום בהלוואה



30% מהכסף ארכוש 2 מניות דיבינדנד (ביום שלישי אחרי יום העצמאות)



תודה לכולם!
🕒 פורסם בתאריך: 07/07/2022 02:17
אתה בטוח שהיא לא צמודה? הריבית שציינת לא כל כך אופיינית למסלולים לא צמודים, גם לפני העלאות הריבית של החודשים האחרונים.
🕒 פורסם בתאריך: 08/07/2022 21:04
בטוח שהיא לא צמודה,



לקחתי אותה במחצית 2015 בריבית של 2.89%



בחלוף חמש שנים (2020) הריבית ירדה ל 1.89% (עכשיו היא נסקה)



מקווה שעד 2025 היא שוב תחזור לרמות האלו אם כי אני לא אופטימי בעניין זה.