⬅ חזור לעמוד הקודם
E
EyeKey
פעיל במערכת החל מ- 18/3/20
הודעות אחרונות מתוך המסד
באשכול: דירה כלואה כיוון אוויר אחד
🕒 12/08/2023 10:30
ההבדל כשיש כמה כיווני אוויר זה זרימת האוויר בדירה. פעם גרתי בדירה ישנה עם 3 כיווני אוויר והייתי יכול להיות לפעמים בקיץ בצהריים בלי מזגן מרוב שהבריזה היתה חזקה. כשיש 2 כיווני אוויר מנוגדים האוויר ממש זורם דרך הדירה שלך.
אבל.... בתכלס ברוב הדירות החדשות היום עם 2 כיווני אוויר גם ככה לכל חלל בדירה יש ...
באשכול: עישון פוגע בנכס?
🕒 17/07/2023 10:20
כן. עישון בתוך הדירה הורס ונדבק להכל. לסייד את הדירה ממש לא יעזור. הריח ישאר תקופה ארוכה מאוד גם אחרי שיעזבו, החומר הדביק שנשאר מסיגיריות ישאר ספוג בקירות.
זכותך כבעל דירה להכניס סעיף בחוזה שאוסר על עישון בתוך הדירה. כשוכר הייתי בדירה עם סעיף כזה, ואם אי פעם אצטרך להשכיר דירה תמיד אדאג סעיף על זה.
...
באשכול: מכירת מניות למען רכישת דירה למגורים
🕒 22/01/2023 11:44
כמה ביקורת על פותח האשכול בלי שהוא בכלל ביקש דעה על המשכנתא או נתן פרטים עליה או על ההכנסה שלו.
ההמלצה לא לקחת משכנתא מעל 50% היא מגוחכת במצב של היום, ולטווח ארוך דווקא יכול להיות יתרון למינוף גבוה....
באשכול: ירידת קרן כספית בסביבת ריבית עולה
🕒 23/12/2022 14:22
כי גם בתקופת ריבית עולה הציפיות ריבית יכולה לרדת ולעלות ברמה היומית ולהשפיע בהתאם על תשואות אג"חים. אבל בגלל שאלו אג"חים קצרי טווח (עד 90 יום) פחות סביר שלאורך 3 חודשים תיהיה ריבית שלילית....
באשכול: מרגיש מרומה (מחיר למשתכן)
🕒 02/12/2022 10:44
אתה מבין שמחיר למשתכן כנראה לא יתן לך את הבית המשותף שאתה רוצה לגור בו בכל מקרה? מה הסיכוי שתזכה איפה שאתה רוצה? אז אוקי נגיד שאחרי שנתיים-שלוש של הגרלות תזכה איפה שתרצה, ואז תגלה שיש עוד שנים עד ההיתר, שלא נדבר על האכלוס.
זאת תוכנית מעולה למשקיעים סבלניים או למי שאחרת לא היה סיכוי שהוא היה קונה די...
באשכול: העברה לאינטרקטיב מבנק הפועלים - עזרה
🕒 18/11/2022 12:47
לפעמים אתה מוצא את עצמך עם דולרים...
במקרה שלי זה היה מכירת אופציות\מניות. אז סתם היה יקר להמיר לשקלים ואז לדולרים חזרה. (לעמלת העברת דולרים יש תקרה, בעוד שההפרשי שער של הנאמן זה על כל הסכום. אז בסכום אצלי העמלת העברה היתה זניחה ביחס לעמלת המרה בפועל.... וגם זה מנע חשיפה נוספת למט"ח בזמן שהכסף עובר...
באשכול: העברה לאינטרקטיב מבנק הפועלים - עזרה
🕒 16/11/2022 23:26
לפחות בבנק שלי (לאומי) כשהיה לי בעיות בהעברה לחו"ל (שגיאות באתר), היה מוקד סחר עולמי שענו מהר והיו מאוד יעילים (אבל לקח זמן להבין מהשירות לקוחות שלשם הייתי צריך להתקשר). תבדוק אם יש מוקד דומה לפועלים, למוקד הרגיל בלאומי לא היה מושג בכל מה שקשור בהעברות דולרים. ואני יודע שזה לא כל כך עוזר אבל אני קיב...
באשכול: הצעד הבא בשוק הנדל״ן / מגורים
🕒 03/10/2022 12:43
אם הריבית שאתם משלמים היא יותר מ3.3k הייתי קורא לזה הפסד. אז זה לא הפסד, זה מכסה לכם את כל הריבית + חלק מהקרן (שזה נשאר שלכם)...
באשכול: מינוף כשהריבית עולה
🕒 05/09/2022 13:44
למה צריך לקרות משהו בשביל לאזן את המצב? מה עם המצב שלא יהיה שווה פשוט לקנות נדל"ן להשקעה בתקופה כזאתי? למה זה כזה מונפץ שיהיה מצב שיותר משתלם לשכור דירה מלקנות אחת? (יש הטוענים שזה גם תמיד המצב)
אנשים עדיין רוצים דירות למגורים בלי קשר לשיקולים פיננסים אז לא בהכרח המחירים ירדו מספיק בשביל לאזן את תש...
באשכול: העברת מטח לברוקר אמריקראי
🕒 16/08/2022 07:42
באיזה בנק אתה? ביצעתי כזאתי העברה לאינטרקטיב ברוקר מלאומי לפני שבוע, שם לא היתה לי בחירת יחיד\תאגיד. הייתי מנחש שצריך לסמן יחיד בגלל שזה לחשבון שלך.
זה נחשב כמו העברה לחשבון שלך בחו"ל, אז חשוב מאוד לבחור בזה כסיבה בשביל הפטור מניקוי מס. (בלאומי גם זה מנוסח כ"העברה לחשבון בנק של הלקוח בחו"ל או לחשבו...
באשכול: מינוס בחשבון שקלי ב-IB
🕒 13/07/2022 12:48
גם אם תתן לזה להישאר ככה בחשבון 10 שנים זה יצבור אולי ריבית של 5 ש"ח... אז הייתי מתעלם מזה ונותן לזה להתקזז בההעברה הבאה, כנראה הולך להיות לך ריבית של אגורות עד אז......
באשכול: מה נכון לעשות עם 60 אלף שקל - דיבידנד VS הלוואה
🕒 02/07/2022 04:12
אוקי אז כבר תשים לב שההלוואה ששאלת עליה היא בריבית הרבה יותר נמוכה משאר המסלולים במשכנתא. אז אותה אני לא חושב שיש סיבה לסגור כל עוד אתה משלם גם על המשכנתא.
כרגע המסלול הכי פחות טוב הוא מן הסתם מסלול 2. אבל במסלול 3 יש סיכוי שהריבית תעלה משמעותית בתום ה5 שנים. לא בטוח מה הייתי סוגר, כנראה את 2?
אני...