זה היה נכון אם לא היתה אינפלציה. חוץ מההכנסה בשכ״ד, ההון צמוד למחירי הנדל״ן שהם המרכיב העיקרי בעלויות המחיה. בתור אחד שרב ההון שלו כיום מושקע באג״ח ממשלתי ארה״ב לצערי ההון שמושקע באפיק הזה נשחק בטווח הארוך.
מחירי הנדלן עולים ב-5% לשנה לפי ה-30 שנה האחרונות, אג״ח חצי שנה מציעות 5.3% לשנה אחרי מיסים...
דירה עולה בממוצע 5% בשנה (ל-24 שנה האחרונות), אם החסכונות לא מניבים לפחות 8% שנתי הייתי הולך על דירה נוספת.
תבדוק אם שווה לך לסגור את המשכנתא הקיימת (של 210k), אולי תרוויח מהפרשי הריבית....
אהלן חברים,
אני חוקר השקעת נדל״ן בחו״ל והשאלה הראשונה היא באיזה מדינה.
הייתי שמח לשמוע מאנשים שהתנסו בהשקעה בכמה מדינות, מהנסיון שלהם איזו מדינה הם מעדיפים, מבחינת תשואה, נוחות, מיסוי, הגנות לבעלי נכסים, רגולציה וכו׳....
יש לך שאלה? המומחים שלנו כאן
מלא את הפרטים מטה ושאלתך תועבר ישירות למערכת שלנו לבחינה מעמיקה.