גלדי

כן, אבל בדרך אם הקופה במסלול מניות לא נותנין הרבה מינוף. בira גם ניתן לקחת הלוואה כנגד הקופה?...

אהלן, ברשותי קופת גמל שנפתחה לפני 2008 כלומר היא פטורה ממס. בקופה יש 250 אלף ש״ח ואני מתלבט בנוגע לעתידה. מה הייתם עושים? 1. משאירים את הכסף בקופה ונהנים מהקסם של ריבית דה ריבית ללא תשלום מס. 2. מוציאים את הכסף ולוקחים מינוף (משכנתא) על מנת לרכוש דירה להשקעה. 3. רעיון אחר. עוד שאלה, אם אני מע...

כנראה שנצליח לגייס כל אחד 400 אלף שקל. מה הייתם ממליצים לעשות? לרכוש דירה למגורים פשוט? זה לא קצת להשאב למסלול הברור?...

אך אם אפרוש את המשכנתא לסכום שכן יכוסה ע"י השכירות?...

אז אולי להמשיך לגור בשכירות ולא לקנות בית למגורים? למה התזרים יהיה שלילי? ישנו גם דמי השכירות שאנחנו מקבלים שיהיו בגובה המשכנתא...

הרעיון הוא דווקא לקנות דירות במקומות פחות סבירים שאולי בהם התשואה תהיה יותר גבוהה לאורך זמן (פינוי בינוי וכו׳) אך לדעתי שנרצה לקנות דירה למגורים בפעם הראשונה היא לא תהיה שווה 2.4 ולכן עדיין המס שכביכול חסכנו על 2 דירות של 1.2 הוא יותר נמוך...

שלום לכולם! אני ובת זוגתי מתכננים להתחתן עוד כשנתיים. שנינו בעלי הון עצמי של כ300 אלף שקל כל אחד. התוכנית שלי כדי לנצל את הפטור ממס רכישה בדירה הראשונה היא שכל אחד מאיתנו יקנה דירה להשקעה בסביבות ה1.2 ש"ח ונגור בשכירות איפה שנרצה. האם יש לכם אילו עצות על התוכנית? אולי כדאי פשוט לקנות יחד דירה בסכו...