דיה

אבל זו הלוואה ממש יקרה גם בקטע של ריביות וגם בקטע שהקרן לא פוחתת כל התקופה ואם אנחנו מסוגלים להפחית את הקרן בפרק זמן הזה עם ריביות יותר נמוכות נראה לי עדיף. ראיתי שבחלק המקומות זה רק צמוד מדד בחלק יש גם קנס פירעון אז נראה לי שאם לא חייבים נגיד בשביל הון ראשוני אז פחות כדאי...

אז אולי בשביל עניין הריביות אולי כדאי שליש פריים(כי מעל זה הבנתי שמעלים ריביות כי זה מסלול שפחות משתלם לבנק) שליש מלצ ל 25 או 30 שנה ואת השליש קבועה לפזר שווה בין קצ לקלצ ל 5 שנים לפיזור סיכונים, גם הבנתי שמס פרעון בצמודי מדד לרוב פחות גבוה מלא צמודי מדד(לא יודעת אם זה נכון)...

מבחינה תזרימית אנחנו מתחת לסף של 30 אחוז ועדיין ישאר לנו לחיסכון. בגלל עניין הריביות וגם הקנס פירעון מוקדם חשבנו שיהיה נכון לקצר שנים אז אנחנו מנסים להגיע לשילוב שיתן לנו ריביות הכי נמוכות וגם קנס נמוך...

לצערי אין זכאות חשבנו אולי לשלב קלצ יחד עם פריים אבל אני חוששת שהבנק יקשה עלינו עם הריביות בכזו קונסטלציה...

שלום לחברי הפורום אנחנו צריכים לקחת משכנתא לתקופה של עד שנמכור את הדירה הנוכחית. עומדים על %45 מימון וחשבנו לקחת פורמלית משכנתא בין 5 ל10 שנים ושנפרע את כולה תוך שנה או פחות . איזה מסלולים נראה לכם מתאימים כאן, האם כדאי להסתכן עם צמודי מדד?...