⬅ חזור לעמוד הקודם
ד
דירה להשכיר
פעיל במערכת החל מ- 31/10/21
הודעות אחרונות מתוך המסד
באשכול: דירות להשקעה
🕒 27/04/2026 22:06
היי רוני, תוכל לתת לדוגמאות בבקשה למקומות שעונים על הקריטריונים האלו עבורך?...
באשכול: קרן פנסיה משלימה או מקיפה
🕒 24/07/2025 17:23
כיום קרן הפנסיה המקיפה - ״הרגילה״
מורכבת מ70% המסלול שאתה בוחר + 30% במסלול מובטח תשואה של 5.15+ מדד
קראתי מספר פוסטים על כך שיש הגיון להעביר את החסכון לקרן פנסיה משלימה
שם אין את הבטחת התשואה - אבל גם במסלול השקעה מנייתי אפשר לעשות יותר מ5.15 + מדד.
החסרון היחיד שהבנתי, זה שלא יהיה אפשר להחזי...
באשכול: ייעוץ משכנתא
🕒 03/05/2025 23:22
אתה מתעסק בסחר יהלומים או דברים בסגנון?
ככל הנראה אתה רק עוד שכיר ומבחינת הבנק יותר מעניין אם אתה שכיר או עצמאי...
באשכול: משכנתא - בלון/מסלול פיתוי
🕒 23/02/2025 20:47
אם זה לתקופה קצרה, אז שילוב של מסלול צמוד מדד, יכול להפחית לך ריביות במסלולים אחרים, ואז אחרי שתסגור איתו תישאר עם משכנתא מצוינת...
באשכול: משכנתא - בלון/מסלול פיתוי
🕒 22/02/2025 21:56
מה הצפי מבחינת זמן של התהליך הזה?
תחשבו לקחת חלק מהמשכנתא במסלול צמוד, זה יגרום להורדת הריביות במסלולים האחרים - ואם גם ככה תפרעו תוך זמן קצר, אז הכל בסדר....
באשכול: משכנתא צמודה
🕒 20/01/2025 21:39
אני אדייק, העמלת פרעון תהיה ההפרש בין הריבית הממוצעת במועד המשיכה של הכסף
לריבית הממוצעת ביום המחזור.
כלומר בריבית של 5.3, יחשבו לך לפי הריבית הממוצעת ביום המשיכה ( כי כיום היא עומדת על סביב 5 )
אז אם יהיה קנס או לא, תלוי בריבית הממוצעת בחודש הבא, ואם תפרע את המסלול למחרת, לא יהיה הקנס...
באשכול: משכנתא צמודה
🕒 18/01/2025 15:15
לברוח מקלצ בסכום הזה.
על הקלצ יש עמלת פרעון מוקדם
(גם על הקבועה צמודה יש)
ובסכומים של 5.3 אתה מקבל עמלת פרעון מהרגע הראשון...
באשכול: משכנתא - מבקש עזרה
🕒 17/12/2024 21:43
יש לך הכנסה גבוהה, לא יודע כמה הכנסה פנויה יש לך,
אבל אתה צריך להחליט, האם אתה רוצה לקחת את ה300 במשכנתא או בההון העצמי.
בכל מקרה בשום פנים ואופן אל תשאיר את ה300 במסלול הזה - מניח שגם לא תכננת....
באשכול: עדכון תמהיל משכנתא בן 3 עבור דירה להשקעה
🕒 22/11/2024 17:47
אם אתה אומר שאתה חייב לדחוף עוד כסף לקירות,
ברמה היבשה ,הייתי מכניס את הסכומים למחשבוני משכנתא באינטרנט, ורואה את השינוי בעלות הכוללת.
בתכלס הריביות במהלך 30 השנה הקרובות כנראה יעלו וירדו ויעלו וירדו אז אי אפשר באמת לנבא אם היה עדיף לסגור פריים או שהיה עדיף להשאיר דווקא את הפריים.
האם מישהו חשב ...
באשכול: עדכון תמהיל משכנתא בן 3 עבור דירה להשקעה
🕒 22/11/2024 14:30
משכנתא טובה גם לדעתי.
אולי הייתי מעביר חלק למלצ, אבל באמת לא משהו ששווה התעסקות בשלב הנוכחי.
למה לחכות? תסתכל באתר בנק ישראל יש את הריבית הממוצעת להלואוות לכל התקופות, כרגע בתקופה שלך 20-25 שנה זה 4.97 אז אתה יכול להיות רגוע.
ב4.7, 4.75 זה הזמו להתעורר ולהתחיל לפעול לדעתי.
אפשר גם לראות אחורה היס...