לא מבין כלום בשוק ההון

יש לנו הלוואה של 350,000 ש"ח בריבית פריים פלוס 1% לתקופה של 144 חודשים. ההחזר החודשי הוא 3,600 ש"ח ואנחנו עומדים בהחזר אך היינו שמחים לחסוך את התשלום הזה (בכל חודש אנחנו על הקשקש מבחינה תזרימית). יש לנו קרנות השתלמות נזילות בסכום של 350,000 ש"ח. מתלבטים אם לסלק את ההלוואה על ידי מימוש קרנות ההשתל...

למיטב ידיעתי המחירים ותנאי התשלום השתנו, יש משרד מכירות באיזור האתר, ניתן לברר מולם....

יש לי חצי מיליון ש"ח שאני אמור לשלם לקבלן עם קבלת היתר בנייה, לא ידוע מתי צפוי להתקבל היתר- יכול להיות מחר, יכול להיות בעוד שנה ויכול להיות שכלל לא יתקבל. התשלום לקבלן לא צמוד למדד איך הייתם מחזיקים את הכסף?...

לא מדובר במגדל בשכונה החדשה של בת ים שסמוכה לחוף הים (פארק הים בבת ים) זו דירה בשכונה שנחשבת חלשה בבת ים (פרוייקט פינוי בינוי בשכונת רמת יוסף), בכניסה המזרחית של בית ים (כקילומטר מאיילון)...

תודה, התשובה שלך עושה הרבה שכל...

1) לא הייתי נכנס לעסקה הזו כיום, לא הייתי מוכן לרכוש דירה כזו ב- 3 מילין ש"ח היום. הדבר היחידי שעניין אותי כאן זה תנאי התשלום, שים היום 600 אש"ח, לך לישון- תתעורר בעוד 5 שנים ותקווה שמחירי הנדל"ן במגדלים של בת ים יתקרבו למחירים בתל אביב (לאור ההתפתחות של העיר ובעיקר לאור הקמת הרכבת הקלה). 2) אני מא...

תודה! מה יקרה למחירי הנדל"ן בארץ בכלל ובבת ים בפרט בחמש השנים הקרובות? אני מניח שאף אחד לא יודע להגיד. אולם איך הקרבה לרכבת הקלה צפוייה להשפיע על מחירי הנדל"ן אני מניח שאפשר לשער. ולמבינים בנדל"ן בבת ים: האם ההצעה טובה? האם זה מחיר פריסייל או שזו מחיר השוק או אפילו גבוה ממחיר השוק? האם אתם חושבי...

יש לי הון נזיל של 1.2 מיליון. אין לי השקעות בשוק ההון מלבד קה"ל ופנסיה. כרגע יש לי דירת מגורים אחת בשווי של 2 מיליון כנגד משכנתא מקסימלית של 1.5 מיליון הציעו לי לרכוש דירה בפרוייקט בבת ים (רובע איילון). בקומה גבוהה (מעל 39 ומתחת ל-42 שהיא האחרונה) במחיר של 3 מיליון. דירה של 109 מ"ר עם מרפסת של 12...