⬅ חזור לעמוד הקודם
נ
נעם בלה בלה
פעיל במערכת החל מ- 18/10/18
הודעות אחרונות מתוך המסד
באשכול: פוליסת חיסכון
🕒 26/05/2026 23:58
בעד - פשטות תפעולית וחוסר התעסקות (יחסית), בעיקר אם עושים דרך סוכן שלא ייעלם ובאמת יתפעל אירועי משיכה.
נגד - דמי ניהול, אובדן עצמאות בהקצאת נכסים, יותר המתנה בהנזלה...
באשכול: התלבטות על הקצאת נכסים בשלב המשיכה
🕒 12/11/2025 21:59
תודה לכולם על התגובות והזמן.
חוזית/קשיח? שלוש שנים. אידיאלית? כל החיים. מי יודע אם שבוע הבא תיכנס בי משאית, או שעד שאגיע לגיל 90 תוחלת החיים תהיה 120.
אני לא בדיוק פורש. אני ממשיך לעבוד, אבל מגדיל הוצאות. כלומר אם עד עכשיו הכנסתי X וחייתי X-10 עכשיו אני הולך לחיות על X+10. בהמשך בהחלט יש תכניות ...
באשכול: התלבטות על הקצאת נכסים בשלב המשיכה
🕒 12/11/2025 13:10
שלום לכולם,
אני עומד בפני שינוי מהותי בתזרים, שלמעשה יסמן את המעבר משלב החסכון והפרשה לתיק לשלב המשיכה (בתקווה - עדיין התיק יגדל עם תשואה, אבל אי אפשר לדעת).
אם המספרים חשובים אוכל להוסיף, אבל אני חושב שלא. לצורך העניין בתיק (ממוסה) יש הר של כסף שמושקע בקרנות מחקות סנופי. אני צריך למשוך כל חודש ...
באשכול: אזרח אמריקאי בברוך עקב pfic?
🕒 19/10/2025 22:28
יש שונות גדולה בין רואי חשבון אמריקאים בארץ. ביטוח חיים חלק גדול מהם ימכרו כמשהו שהוא לא PFIC וטוענים שהם יגנו על זה אם תעלה בaudit. קופת גמל להשקעה היא PFIC ללא שאלה או סייג. אני מניח שאין שם המון רווחים - שווה לממש (כי PFIC אכזרי יותר ככל שעובר יותר זמן) ולהעביר לאפיק השקעה אחר.
השאלה היא מה אות...
באשכול: דירה שלא רשומה בטאבו
🕒 15/10/2025 17:13
התמריץ של שניהם (בהגדרה, לא אישית) זה לגזור עמלה כמה שיותר מהר, עם מינימום עבודה, על סכום כמה שיותר גבוה. האינטרס שלי זה לבצע עסקה טובה, במחיר שאינו מופרז, אחרי שביררתי את כל הפרטים.
נראה אגב שכל שכונת בר-לב במזכרת בתיה במצב הזה, יכול להיות שבמקרה הזה זה באמת לא משנה. אבל לא כל יום מוציאים סכום כז...
באשכול: דירה שלא רשומה בטאבו
🕒 14/10/2025 20:27
למוכרים במקרה הזה יש משכנתא מהפועלים, אז כנראה שפה האישור מהחברה המשכנת הספיק. בכל מקרה זו עסקה ללא מימון (מוכרים נכס קיים וקונים דומה)...
באשכול: דירה שלא רשומה בטאבו
🕒 13/10/2025 21:51
כן
אז פה מסתבר שיש עניין. הדירה במזכרת בתיה, והחברה המשכנת לא יכולה לרשום את הדירה עד שהמועצה לא תעשה פרצלציה. לא שיש לי מושג מה זה אומר. אבל הבנתי שכל השכונה באותה בעיה, כולל בניינים מאוד ותיקים...
באשכול: דירה שלא רשומה בטאבו
🕒 29/09/2025 09:19
מה המשמעויות לרוכש דירה אם הדירה לא רשומה בטאבו?
עסקה יד שניה, למוכר יש הערת אזהרה, אבל בגדול החברה המשכנת עדיין לא רשמה בטאבו על שמו. מה זה אומר מבחינתי? זה חושף אותי לבעיות או סיכונים? משהו שצריך לגרום לביטול עסקה, או תמחור אחר?...
באשכול: מכירת ני״ע
🕒 25/09/2025 21:57
יהיה לך תשלום רווח הון של 20,000 ש"ח. זה אומר שאתה מפסיד את התשואה על הרכיב הזה. פחות משמעותי ביחס למה שתרוויח מלהסיט את כל הסכום להשקעה נכונה יותר עבורך (מה גם שדמי הניהול שלך יהפכו לזולים יותר)....
באשכול: האם ניתן לקחת משכנתא בלי להיות בעל הנכס?
🕒 20/09/2025 12:34
תודה לעונים @half-solid @הורדוס @ירח אפל
אנחנו לא רשומים כנשואים (משפטית אנחנו עונים להגדרה של ידועים בציבור). אין חשבון משותף, למרות שאנחנו מתנהלים בצורה משותפת, ורואים בזה כיס ימין וכיס שמאל של אותו ארנק. רוב הכסף בחשבון השקעות על שמה, זה בעייתי אם אשלים חלק מחשבון על שמי?...