קטלן

שלום, אני מתכנן למכור דירה להשקעה שברשותי לצורך מעבר להשקעה משתלמת יותר. הדירה מרוחקת ממקום מגוריי ובגלל זה ובגלל שלא הצלחתי למכור את הדירה בעצמי כבר כמה חודשים וסיבות נוספות אני רוצה להשתמש בשירותיו של מתווך דירות (מעדיף שלא אבל נראה שכרגע זו האופציה המועדפת) מנסיון שהיה לי בעבר עם מתווכים ברור ל...

תודה.. וסליחה על הקטנוניות: אז נניח שיום למחרת מימשתי רווח של 1000$ בני"ע זר אחר. הברוקר האמריקאי דרכו IBI מנהלים את התיק שלי לא יודע שיש לי מגן מס של 3500 ש"ח כי זה הומר כבר לשקלים ואז הברוקר האמריקאי יגבה ממני מס על הרווח של ה 1000$? אני מנסה לחדד האם ובאיזה אופן מתקיים תיאום בין מנגנון גביית המס ...

חח.. ברור לי שמדינת ישראל לא מקבלת מס בדולרים אבל לא הבנתי מהתשובה שלך: אם מימשתי הפסד של 1000$ ונניח שבש"ח זה 3500 ש"ח אז אני אראה בחשבון מגן מס של 3500 ש"ח או שזה ישאר כמגן מס של 1000$ רק בחשבון של הני"ע הזרים ואני אוכל לקזז איתו רק רווחים בנ"יע זרים?...

הי, נניח שמימשתי הפסד בני"ע אמריקאי (נסחר דרך החשבון שלי ב IBI) . נזקף לזכותי מגן מס על רווחים אחרים שאני מממש בארה"ב או שמגן המס מומר לשקלים ואני יכול לנצל אותו לעל רווחים בני"ע ישראלים או שמגן מס בכלל לא קיים בני"ע זרים? תודה :)...

הי, לא מצאתי התייחסות לניואנס הזה בקיזוז מס אז אודה לעזרכתכם: נניח שיש לי בחשבון אג"ח של חברה שהלכה לכינוס: רשום לי הפסד של 100% על ההשקעה ואני כמובן לא יכול לסחור בנייר . איך אני מממש הפסד כזה או מדווח עליו למס הכנסה או בית ההשקעות שלי לצורך קיזוז מס עם רווחים שמימשתי? תודה :)...