⬅ חזור לעמוד הקודם
ק
קרול
פעיל במערכת החל מ- 10/3/21
הודעות אחרונות מתוך המסד
באשכול: ליקויים חמורים לפני מסירת דירה
🕒 28/05/2026 16:52
פינוי בינוי, קבלתי שכר דירה מקבלן. לפני שבועיים הוזמנתי, חשכו עיני. ליקויים חמורים: אין: כיורים, אסלות, מעקה בטיחות במרפסת השרות, ניקוז מתחת לאחד הכיורים (שאיננו), דלת הפוכה, חשמל לא בוצע כראוי (אין מפקי פקט למזגנים) ועוד. הכל משולם ומאושר מזמן.
ב 26 לחודש הזה אמורים לקבל את הדירות. כתבתי לאנשים אצ...
באשכול: הוספת עמוד ממדי"ם, מי מחליט, הוועד או שזה תמ"א?
🕒 11/05/2026 02:09
מעניין חאוד! איפה אתה רואה את זה, מה שם המסמך, האם הוא רק לקבלנים?
אתה כותב 70% מאורך הקירות, מתכוון ל 70% מהגובה? ומה הכוונה ב עד היסודות, יסודות הבניין? כנראה לא.
ז"א שהממ"ד צריך להיות 70%, קרוב ל 3/4 מגובהו, קבור באדמה?
הגיוני, אבל נאמר כאן שעושים גם יותר קומות, כנראה שיש תנאי נוסף, אולי הוא ר...
באשכול: הוספת עמוד ממדי"ם, מי מחליט, הוועד או שזה תמ"א?
🕒 03/05/2026 23:10
לא, אני לא טרול אני קרול. אבל אפסיק כאן. אני מודה מאוד למנהלי הפורום ולמגיבים, נרגעתי ביחס לממ"ד, קבלתי מידע זהב. באף פורום אחר (אין הרבה) לא קבלתי תגובות כלל, פרט לאחת בלבד. כל שאר הפורומים הם של עו"ד אינטרסנטים, שמוסרים קצת מידע כפתיון.
תודה רבה מקרב לב, אפנה שוב אם תהיינה התפתחויות, כל טוב...
באשכול: הוספת עמוד ממדי"ם, מי מחליט, הוועד או שזה תמ"א?
🕒 03/05/2026 19:18
מקווה לעבור את הממ"ד בלי להיות מעורב. אח"כ, לתחום אחר, אני חושש שלא אוכל להוציא כסף מהארץ, כמו, שלמשל, קרה עם הורי בבואנו מרומניה לכאן. רק בגדים, ואפילו חיפשו עלינו שלא נתפור שטרות. וכשבאנו חטפנו:... רומני גנב. כשההפיכה המשטרית תתקדם, בהחלט ייתכן וזו לא רק דעתי.
למישהוא יש כוון איך ולאן להוציא הכסף...
באשכול: הוספת עמוד ממדי"ם, מי מחליט, הוועד או שזה תמ"א?
🕒 03/05/2026 16:11
כן אבל מזה דאגתי, כי תמ"א מכריחים אותי. משתמש אחר הזכיר תמ"א 38.2 לחיזוק, אני מניח שזוהיא תמ"א אחרת
בכל מקרה במצבי וביחסים הקלוקלים עם הדיירים איני רוצה קשר איתם ולא פרוייקטים
לא מכניסים ראש בריא (יחסית, כן...) למיטה חולה...
באשכול: הוספת עמוד ממדי"ם, מי מחליט, הוועד או שזה תמ"א?
🕒 03/05/2026 14:07
שאלה/טענה טכנית: איך מחברים ממדי"ם לקומה קיימת - בטון נדבק לבטון וזהו? אם קודחים בשביל זיון, עדיין זה לא כמו רצפה עם ממ"ד מראש, ששם הזיון רציף
מגדל ממדי"ם כזה לא יציב, בהדף עלול לקרוס לתוך הבניין או לגרור אותו.
איפה בארץ עשו לפחות 3 ממדי"ם לגובה, בהצמדה לקיים? מי מעז לתכנן ולאשר כזו שטות
מה עומק ...
באשכול: הוספת עמוד ממדי"ם, מי מחליט, הוועד או שזה תמ"א?
🕒 03/05/2026 06:33
קודם כל, ראשית, תודה רבה על התגובה, זה כוון. סליחה על הטרחנות, אני לא בעל אמצעים (וגם לא בעל) בן 66.
אני מניח שאני לא בין הדירות שהעמוד משרת (אם כי איני בטוח), רק הדיירים בצד הממ"ד משלמים? אני בקומה אחרונה, אפשר לבנות רק עד קומה מתחתי?
גם אם אני באמצע העמוד, לא אשלם ולא אוכל להשתמש? יופי, אבל איך ...
באשכול: הוספת עמוד ממדי"ם, מי מחליט, הוועד או שזה תמ"א?
🕒 02/05/2026 18:42
בניין, כ 40 שנה, תקין. רח' אחד העם פ"ת.
דיירת מתחננת לדיירים, באמצעות מכתבים, שיירדו מהכוונה להוסיף ממדי"ם "או משהוא כזה" כלשונה, בתשלום כי היא ואמה בת ה 94 עניות, ולא תוכלנה לקחת הלוואות.
אין לי מידע נוסף כי אני בנתק מהדיירים והוועד, המוכר לי מזה 30 שנה, מסתיר.
בעבר ניסה הוועד לעשות תמ"א 38. האם...
באשכול: כמה דירות מינימום כדאי לקבלן פינוי-בינוי
🕒 14/03/2021 09:24
9 דירות בבניין, אני המתנגד היחיד לפינוי בינוי.
כ 4-5 חניות רשומות כיום בטאבו, אבל כולם חונים גם בשטח המשותף. הכל תקין.
לדייר אחד חנייה רחבה והיא בטאבו. נכנסות לתוכה, אם צריך, 2 מכוניות בצפיפות.
לי ולאשתי 2 מכוניות סה"כ. כל הרחוב עובר הגבהה ולא יהיה מקום חניה. שאר הדיירים הסכימו שהדייר הנ"ל יקבל 2...
באשכול: כמה דירות מינימום כדאי לקבלן פינוי-בינוי
🕒 11/03/2021 08:15
אינני מתכוון להתווכח, אני לא הטיפוס. אני מקווה, כנראה לשווא, שלא יהיה כדאי לקבלן.
עדיין אין תוכנית, השאר לוחצים להתחיל פרויקט.
החניות תהיינה צפופות. תהיינה 3 דירות בקומה, 9 קומות. 27 חניות. אינני יודע אם חניית הנכים (מה מידותיה? איפה מידע?) היא חלק מה 27.
האם צריך 2 מעליות, וכמה נוסעים בכל אחת? ת...
באשכול: כמה דירות מינימום כדאי לקבלן פינוי-בינוי
🕒 10/03/2021 09:53
אני בבניין בן 3 קומות, 9 דיירים בפתח תקווה. שטח המגרש ברוטו 750 מ"ר. צריך לבנות מרתף חניה, כי, לפי החשבון שעשיתי, יוכל לבנות 4 דירות בקומה, 24 דירות ופנטהאוס או שניים.
ז"א רווח של 15 דירות+2 פנטהאוסים+אולי, דירה בלובי.
כמה דירות צריך קבלן למכור כדי שהפרוייקט יהיה כדאי עבורו?
אני המתנגד היחיד לפרו...