שאלה לחברי הפורום היקרים!
זכיתי בדירה במחיר למשתכן האכלוס עוד חודשיים ואני מעוניין להשכיר אותה ובכל מקרה ניתן למכור אותה רק בסוף 26. כעת יש לי הצעה מאבא ושלי ואחותי לרכוש יחד איתם דירה נוספת ככה שכל אחד יחזיק שליש בלבד. שאלתי היא האם נצטרך לשלם מס רכישה? יש איזה משהו שלדעתכם כדאי לי לשקול מבחינת מ...
יש פה אולי משהו שקנה מ
קבלן בשוברים והשתמש במסלול פיתוי ויכול לומר לנו מניסיונו מה הבנק נותן ומה לא? אם הבנק יחייב אותי למשוך מכל מסלול בשווה יוצא ששנתיים עד סיום הבנייה אני אשלם את הריבית הגבוהה של הפיתוי......
לגבי התקופות אתה מדבר רק על הקל"צ??
זה התמהיל שלקחתי
486000 פריים מינוס 0.8 30 שנה
232000 קל"צ 3.6 15 שנה
162000 קבועה צמודה 1.06 10 שנים
200000 משתמה צמודה כל 5 מסלול פיתוי.
מה היית משנה?...
אפרופו מסלול פיתוי האם כאשר אני מייקר אותו בכוונה (מבקש מהבנקאי) ובדוגמא שלי הבנקאי מציע לי 4.3 רביית האם יהיה קנס כלשהו בפריעה שלו בהנחה שאני פורע אותו כמה ימים אחרי הלקיחה? הבנתי שאם אני פורע אותו לפני ה11 בחודש אין קנס אבל כל אחד אומר לי משהו אחר וגם הבנקאי אומר לי שהןא לא יודע כי הוא לא מתעסק בפ...
אין לי מושג עדיין אם אפרע את 3 או לא את מסלול 3 בעיקרון רציתי לקחת כזכאות של משרד השיכון אבל היא הציע אותו דבר מהבנק וזה מה שעזר להגדיל את הרוחיות של הבנק על מנת לקבל את הרביות האלו.
ההבדל שבקבוע צמוד יש עמלת פרעון מוקדם בשונה מזכאות אבל הגיונית לא אמור להיות בטווח הקצר רבית נמוכה מהיום לכן אם ארצ...
רציתי לשמוע את דעתם על תמהיל והצעה שקיבלתי מהבנק היום
60 אחוז מערך הנכס
משכנתא 1080000
486000 בריבית פריים מינוס 0.8 30 שנה
232000 קל"צ בריבית 3.61 15 שנה
162000 צמוד למדד בריבית קבועה בריבית 1.06 10 שנים
232000 צמוד למדד בריבית משתנה בריבית 4.31 30 שנה מסלול פיתוי
הייתם משנים משהו בתמהיל?...
יש באפשרותי לקנות דירה בטירת הכרמל במחיר למשתכן המפרט הוא כזה:
6 חדרים
קומה 8
150 שטח דירה
211.59 שטח מרפסת
2 חניות
מחסן 6 מטר
1,960,850 שח
מדובר בדירה ראשונה
אני ואשתי בגיל 32
הכנסה 23000 ברוטו
3 ילדים
הון עצמי- 1m
הדירה להשקעה... האם כדאי?
המחיר הוא 8500 למטר שהמחירים באזור גבוהים ...
יש לך שאלה? המומחים שלנו כאן
מלא את הפרטים מטה ושאלתך תועבר ישירות למערכת שלנו לבחינה מעמיקה.