⬅ חזור לעמוד הקודם
ש
שם מקורי
פעיל במערכת החל מ- 21/2/23
הודעות אחרונות מתוך המסד
באשכול: החזר מס חו"ל אוטומטי
🕒 24/12/2024 18:11
ב17 לחודש נכנסתי לתנועות במט"ח בחשבון וראיתי שיש לי כ11 טרנזקציות שבכל אחת מהן כמה עשרות סנטים, כשתיאור הפעולה הוא " ני"ע תיקון מס "
כשאני נכנס לאירועי המס, אני רואה את אותו מספר טרנזקציות מאותו היום עם פירוט "החזר מס חו"ל", אבל עם מספרים קצת שונים ונמוכים יותר.
זה מתפרס על פני 3 ניירות שונים ש2 מ...
באשכול: השקעות דרך הבנק
🕒 23/12/2024 23:08
אני הצלחתי לפני שנתיים ומשהו לקבל מהבנק תנאים אפילו עדיפים מרב בתי ההשקעות עם תיק שהיה בזמנו בסדר גודל שלך, וזה היה אפילו ללא התמקחות אמיתית.
הייתי לקראת סוף התנאים של הייטקזון (3 שנים ללא עמלות) והתקשרתי כדי לחדש את זה או לעוף מהבנק. במהלך השיחה הבנקאית שאלה אם יש לי תיק השקעות, אמרתי "כן אבל אין ...
באשכול: איך מכמתים הטבה בתנאי מימון של משכנתא?
🕒 10/12/2024 02:44
הייתי במצב דומה שבו הקבלן הציע מיליון ש"ח ב2.5% קל"צ ל20 שנה, או הלוואת קבלן בבלון ל31 חודשים ללא ריבית. הטבת המשכנתא מייקרת את מחיר הדירה ב40 אש"ח מול הלוואת קבלן.
כדי להבין את זה משתלם לקחתי בחשבון את האלטרנטיבה, שהיא הלוואת קבלן שאותה אצטרך לסגור במשכנתא, עוד 31 חודשים.
לקחתי את תשלומי המשכנת...
באשכול: קרן כספית או פיקדון לאחר רכישת דירה מקבלן
🕒 12/10/2024 10:32
יש קבלנים שמוכנים לתת הנחה במידה ומקדימים תשלומים.
אני במצב די דומה והקבלן מציע 4% הנחה שנתית נטו על כל שקל שאני מקדים מעבר לתאריך שנקבע.
לדוגמא אם אני מקדים בשנתיים וחצי תשלום של מיליון ש"ח, אני אשלם 100 אלף ש"ח פחות.
לי זה לא מספיק אטרקטיבי, אבל אולי אצלך הקבלן יהיה מוכן לתת יותר ואז שווה לשקול...
באשכול: מה לעשות אם אין כסף להשקיע? ומה עושים כשרוצים לקנות משהו יקר?
🕒 30/09/2024 21:27
אם תשים את כל מה שיש לך על דירה, אז מבחינת ההשקעה בשוק ההון אתה מתאפס, כן, למעט פנסיות וכו'.
יש הרבה שירצו להשאיר לעצמם באפר ולא לשים 100% על הדירה כדי שיהיה כסף שימשיך לעבוד בשוק ההון (לדוגמא אני).
איך יודעים מתי לצאת? ברגע שאתה יודע שיש לך ייעוד לכסף הזה, ואם הוא בעוד מספר חודשים / שנים בודדות כ...
באשכול: איך משקיעים מרוויחים מההשקעה
🕒 16/09/2024 23:40
ה100 שקל שקיבלת כתוצאה ממכירה של 50% מהעסק מגיעים אליך לכיס, ולא לעסק.
יש לך 2 דרכים להשקיע את הכסף הזה בחזרה בקונטקסט של העסק:
או לקניית אחוז מסוים מהעסק בחזרה מהשותף השני ובכך להגדיל את החלק שלך בחברה, או לקופה של העסק, שעם הכסף הזה אפשר בין היתר להשקיע כדי להביא עוד לקוחות לעסק / לשפר תשתיות וב...
באשכול: החזר מס בחשבון ותיק השקעות זוגי
🕒 25/07/2024 01:53
תודה, מה לגבי הסטטוס במשרד הפנים? האם זה משפיע? משהו שעלינו להסדיר לפני?
ושאלה נוספת, האם עלינו תמיד להגיד דו"ח זוגי מעתה והלאה? גם אם לצורך העניין היא עבדה באותו המקום במשך שנה שלמה (כלומר לא זכאית בהסתכלות כיחידה), ורק אצלי היו סיבות להחזר מס?...
באשכול: החזר מס בחשבון ותיק השקעות זוגי
🕒 24/07/2024 23:59
התחתנתי לפני כשנה (ברבנות, אך טרם דיווחנו למשרד הפנים - עדיין רשומים כרווקים בתעודת הזהות. יכולים לסדר את הסטטוס אם עוזר במשהו) ולאחר החתונה אשתי התמזגה אליי לחשבון הבנק.
עוד לפני המיזוג, ניהלתי תיק השקעות דרך הבנק, ולאחר המיזוג כשנכנסו שתי משכורות המשכנו לקנות ולהגדיל את התיק.
בסוף השנה אני רוצה ...
באשכול: באיזה שלב הסתעפתם לנדל"ן, ואיך?
🕒 12/07/2024 15:04
אני הייתי בגישה של אין לי בעיה לגור בשכירות גם בעוד עשור, כי לא ראיתי רכישת נדל"ן בישראל כצעד כלכלי נבון (תשואה נמוכה משכירות, מחירים סופר יקרים במרכז ולא רציתי לגלוש לפריפריה שאני פחות מכיר) וגם שכנעתי את אשתי בזה.
מה שהטה את הכף זה עזרה משמעותית מההורים שלא הייתה מתקבלת לצרכים אחרים + מבצעי מימון...
באשכול: משכנתא 100% קל"צ
🕒 27/05/2024 23:43
אז התרחיש התעדכן.
הקבלן מציע משכנתא של 2.5% קל"צ למיליון ש"ח, במקום 3.5% קל"צ למיליון וחצי.
הקאצ'ים:
א) צריך לסגור את המשכנתא תוך חודש מהחתימה (הדירה מוכנה עוד 34 חודשים +-)
ב) זה מעלה את מחיר הדירה ב40 אלף ש"ח.
החישוב שאני עושה כדי לדעת אם משתלם:
הנחות יסוד:
משכנתא מסובסדת : מיליון ש"ח , 240...
באשכול: קיזוז דיבידנד בחול כנגד הפסדים השנה לעומת הפסדים מועברים
🕒 13/05/2024 16:02
בהנחה ולמייק יש לי רווחי הון יפים השנה + דיבידנדים שנוכו במקור, והוא רוצה להוריד את חבות המס ע"י מכירה בהפסד (ויש לו הפסדים שהוא יכול לנעול)
האם עדיף למייק:
א) למכור עד גובה רווחי ההון בלבד
ב) למכור קצת יותר שיגיע עד לגובה כל רווחי ההון + הדיבידנדים
ג) זה לא משנה...