שנינו רכשנו את הדירות לפני הנישואין, נבדוק את זה.
אני יודע, לכן רשמתי ״רווחי הון״ :) הרווח נכון לעכשיו הוא בסביבות 15,000, המס לא יהיה קריטי.
מובן.
רכשתי את הדירה במחיר 850,000 וכיום היא שווה 1M = מס שבח 37.5K
אשתי רכשה ב-1.2M וכיום הדירה שווה 1.7M = מס שבח 125K.
אני לא יודע בדיוק, צריך לברר את...
כנראה באזור 3M
25% מס רווחי הון על קופות גמל להשקעה בלבד.
לא בטוח שהבנתי את השאלה
אנחנו כנראה נמכור לפחות דירה אחת כדי שנוכל לממן את הנכס החדש למגורים.
ההחזר החודשי על המשכנתא הוא 3,500 שמתקזז מול השכירות שאשתי מקבלת באותו סכום. הנכס שלי ללא משכנתא מניב 2,700 בחודש.
הכנסה נטו של משק הבית - 34K....
מובן, תודה. אם ככה זו החלטה רציונלית להשאיר את הכספים בקופות הגמל כרגע במסלול מנייתי, מכיוון שהם מהווים רק 20% מההון הכללי? האם היית שוקל לעבור למסלול כללי או להמתין קצת?...
- לא בטוח שנמשוך את קרנות ההשתלמות אבל בוודאות נמשוך את קופות הגמל להשקעה
- השאיפה היא למכור את שתי הדירות כדי לממן את הדירה החדשה, אבל יתכן שנמכור רק אחת...
היי כולם, אנחנו נשואים טריים, שמעוניינים לרכוש דירה בקרוב.
להלן פירוט הנכסים שלנו:
- דירה להשקעה בשווי 1M ללא משכנתא, ודירה נוספת להשקעה בשווי 1.6M-1.7M, עם משכנתא של 800K, כך ששווי הנדלן הנקי הוא באזור ה-1.6M.
- שתי קרנות השתלמות (מור ואלטשולר שחם) בשווי כולל של 215,000 ש״ח, מושקעות במסלול מניית...
אכן, ההחלטה בתיק תהיה שלי אבל ה-300K מקנה יעוץ וליווי אישי. פחות נוטה לקחת הלוואת מינוף.
בן 36, הפנסיה שלי אכן הייתה במסלול מנייתי למשך שנה, אבל מכיוון שאני חשוף למניות גם בקרן השתלמות וגם בקופת גמל להשקעה, החזרתי אותה למסלול כללי כדי לנסות למזער סיכונים. האם לדעתך הצעד הנכון יהיה להחזיר אותה למסלו...
היי חברים,
כיום אני מושקע בשוק ההון בצורה הבאה:
פנסיה (אלטשולר שחם) - 360,000 ש״ח במסלול כללי
קרן השתלמות (מור) - 125,000 ש״ח במסלול מנייתי
קופת גמל להשקעה (מור) - 160,000 ש״ח, 75% מנייתי, 25% S&P500
סה״כ 645,000 ש״ח.
יש לי כרגע עוד 150,000 ש״ח שזמינים להשקעה נוספת. אני שוקל האם לנצל את חלון ס...
יש לך שאלה? המומחים שלנו כאן
מלא את הפרטים מטה ושאלתך תועבר ישירות למערכת שלנו לבחינה מעמיקה.