⬅ חזור לעמוד הקודם
N
Navi
פעיל במערכת החל מ- 11/7/21
הודעות אחרונות מתוך המסד
באשכול: האם לדעתכם אני יכול לפרוש?
🕒 27/07/2021 14:58
כלל ה 3 4 או 5 % מיועד להבנתי להשקעות בניירות ערך ומתבסס על מחקרים שנעשו על השקעות בניירות ערך בעשרות השנים האחרונות, המסקנה של המחקרים היא שאפשר למשוך כ 4 אחוז שנתי מההשקעה בניירות ערך ועדיין לשמור על ערך ההשקעה ככה שלא יגמר הכסף לפני שנמות. נדלן והשכרת דירות זה תחום שונה להבנתי וגם דורש קצת יותר ת...
באשכול: האם לדעתכם אני יכול לפרוש?
🕒 13/07/2021 01:35
אני לא זוכר בדיוק, נראה לי שלפי תיקון 117 משלמים בערך שישית מהיטל ההשבחה בקבלת ההיתר ועוד שישית במכירה, שים לב שפג תוקף החוק בחודשים הקרובים, יכול להיות שייצא חוק חדש דומה, אבל אני לא יודע....
באשכול: האם לדעתכם אני יכול לפרוש?
🕒 12/07/2021 10:41
בסך הכל יש 600 מ"ר מגורים בנוי + חצר ומרפסות של כ 250 מ"ר באזורי ביקוש, כלומר, בממוצע 120 מ"ר לדירה + חצר או מרפסת של כ 50 מ"ר לדירה באיזר ביקוש. מכיוון שאני בעצמי בניתי 4 מהדירות להשכרה תכננתי את מיקסום התשואה מהשכרה....
באשכול: האם לדעתכם אני יכול לפרוש?
🕒 11/07/2021 23:15
לגבי אפיק ההשקעה, נכון, עבדתי מאוד קשה כ5 שנים, חסכתי 2.1 מליון ש"ח והחזרתי איתם את המשכנתא, וזאת הייתה טעות, בהסתכלות אחורה אם הייתי משקיע את כל הכסף בבורסה הישראלית או בבורסה האמריקאית בפשוט לקנות מניות כל חודש הייתי שווה כ2-3 מליון ש"ח יותר....
באשכול: האם לדעתכם אני יכול לפרוש?
🕒 11/07/2021 16:40
מסכים איתך שזה לא שגרתי, אבל היו לי כמה גורמי מזל לא שגרתיים שעזרו לי להגיע לזה:
1. קיבלתי כ 1,600,000 ש"ח מתנה מההורים לפני כ 12 שנים.
2. קניתי ב 2009-2010 דירה ובנוסף מגרש עליו בניתי שני דו משפחתיים - תקופה שהמחירים היו יחסית זולים.
3. פיצלתי שני דו משפחתיים בעזרת חוק פיצול דירות (תיקון 117 לחו...
באשכול: האם לדעתכם אני יכול לפרוש?
🕒 11/07/2021 16:11
בגדול, יש לי חברה בע"מ שדרכה אני עובד כפרי לנסר, ההכנסות לחברה עוברות את ה 60,000 לחודש כי השכר השעתי שלי הוא כ 245 לשעה ואני עובד כ 250-280 שעות בחודש הייתי עובד גם בימי שישי וסופי שבוע, והיו מקומות ששילמו לי 260 ש"ח ואפילו היו משלמים קצת יותר כדי שלא אעזוב (עזבתי). איך מגיעים לשכר כזה? רוכשים מומח...
באשכול: האם לדעתכם אני יכול לפרוש?
🕒 11/07/2021 15:12
לגבי הוצאות, זה גמיש, החודש הייתי צריך להחליף מזגן באחת הדירות ועלה לי כ 3600 ש"ח כולל הרכבה והובלה, לפני כ 3 חודשים עשיתי שיפוץ שעלה לי כ 40 אלף ש"ח, לפני כ שנה וחצי עשיתי שיפוץ שעלה לי כ 420 אלף ש"ח והגדיל את ההכנסות משכירות באופן ניכר, אבל חוץ מזה אני דיי חיי בצניעות יש לי מאזדה 3 מ 2005 ששווה כ ...
באשכול: האם לדעתכם אני יכול לפרוש?
🕒 11/07/2021 14:11
שלום,
אני רווק בן 45 ללא ילדים, מהנדס תוכנה פרילנסר, האם לדעתכם אני יכול לפרוש היום?
נכסים:
5 דירות בשווי כ 8 מיליון ש"ח
השקעה במניות בשווי כ 850 אלף ש"ח.
קרן השתלמות בשווי כ 150 אלף ש"ח.
קרן פנסיה בשווי כ 650 אלף ש"ח.
התחייבויות:
משכנתא כ 820 אלף ש"ח ריבית 0.8 אחוז לא צמוד.
חוב לבנק 80 אלף...