⬅ חזור לעמוד הקודם
S
Solidarity
פעיל במערכת החל מ- 15/9/19
הודעות אחרונות מתוך המסד
באשכול: פוטנציאל פיתוח לשכונת התקווה
🕒 07/04/2026 09:16
העניין עם המטרו זה כן משהו חדש יחסית
גם הרכבת הקלה עוד בבניין וצפויה להיפתח נגיד עוד 3-5 שנים
אבל השאלה שלי זה יותר
1. להבין איפה מתעדכנים בתוכניות עצמן של העירייה?
2. איפה דברים תקועים? למה זה לא מתקדם כל כך הרבה זמן?...
באשכול: פוטנציאל פיתוח לשכונת התקווה
🕒 07/04/2026 08:09
אני מעוניין לבחון האם לשכונת התקווה יש עתיד
התיאורייה שלי מבוססת על תחנת המטרו והרכבת הקלה שיהיו ממש בגבול הצפוני של השכונה, ואמורות ממש לקרב אותה למרכז העיר ולהעלות את ערך הדירות שם. המחירים בשכונה די נמוכים, בטח ביחס ליד אליהו שגובלת מצפון
כשאני נכנס למפה של עיריית תל אביב עם התכנון ההנדסי אני ...
באשכול: השקעה בתל אביב: בין יד אליהו לדרום העיר – ליווי מקצועי או למידה עצמאית?
🕒 07/04/2026 07:57
האמת שחשבתי על זה שהם גם לוקחים לא מעט כסף וגם נותנים לי סוג של קופסא שחורה ואני מעדיף ללמוד את התחום
מה שהייתי רוצה זה מלווה שהוא יותר טייס המשנה שלי - אני יוזם והוא מכוון אותי מה אני צריך לעשות בפועל, מה לחפש, האם התיאוריה שלי רצינית או שזה שטויות, איך מחטטים בתכנון עירוני וכו.
ברמה שהוא זמין ל...
באשכול: השקעה בתל אביב: בין יד אליהו לדרום העיר – ליווי מקצועי או למידה עצמאית?
🕒 06/04/2026 22:17
היי לכולם,
אני נמצא כרגע בעיצומו של מסע לאיתור דירה להשקעה בתל אביב (המיקום הוא אקסיומה מבחינתי). אחרי שבחנתי לעומק פרויקטים "על הנייר" ביד אליהו, התחלתי לצלול לאזור נווה שאנן (חדש ויד שנייה) ושכונת התקווה.
ככל שאני מעמיק, אני מבין כמה קשה למקסם תשואה ולזהות את ה-Sweet Spot בשכונות הללו, שבהן הדינ...
באשכול: דירה להשקעה ביד אליהו
🕒 27/03/2026 22:05
אני מוצא באמת דירות 4 חדרים ב2.5-3 בפרויקט next ממש ממול לפרויקט הנוכחי.
אבל האם השווי של דירה שנבנתה ב2021 זהה לדירה שנבנתה כ2029? איך מתמחרים כמה 9 שנים שוות?
פה נכנס ההון העצמי שלנו. במקרים ממש גרועים אני אממש.
המחירים במרכז העיר יקרים משמעותית מיד אליהו ממה שאני מכיר.
אתה חושב שב4 מיליון א...
באשכול: דירה להשקעה ביד אליהו
🕒 27/03/2026 21:17
אז המחשבה זה לקנות דירה שאם השוק לא יתנהל כמו שנרצה נוכל לגור בה לפחות לכמה שנים.
אבל בתנאי שוק עם ריבית גבוהה ושוק גרוע זה יהיה ממש מבאס לגור בסיטואציה הזאת....
באשכול: דירה להשקעה ביד אליהו
🕒 27/03/2026 20:44
אתה יכול להגיד את זה גם על הסנופי אחרי נפילה
בסוף השנתיים האחרונות לא מייצגות את המגמה של ה20-30 שנים האחרונות...
באשכול: דירה להשקעה ביד אליהו
🕒 27/03/2026 20:32
אתה נגד הקונספט של השקעה לשם עליית ערך? או שיש עסקאות שאתה כן מאמין ששווה לעשות?
לתפיסתי ככל שדווקא טווח הזמן עולה זה אמור להיות דווקא יותר קל לחזות את הכיוון...
באשכול: דירה להשקעה ביד אליהו
🕒 27/03/2026 19:34
שלום לכולם,
אני ואשתי בני 37, שנינו הייטקיסטים עם ילד קטן. הון עצמי של כ-3.5M, רוכשים ראשונים.
קיבלנו הצעה דרך חבר לפרויקט ״תדהר בין השדרות” ביד אליהו
פרויקט של 7 בניינים בני 10-17 קומות
אנחנו שוקלים דירת 4 חדרים בקומות העליונות, בערך 4.2 מיליון במודל של 85/15 לא צמוד וללא ריבית. אכלוס סוף 28
...
באשכול: אשמח להסבר עבור הודעה מ-IB
🕒 18/02/2020 08:12
היי,
קיבלתי את ההודעה הבאה מ-IB
There may be ETFs available with similar historical performance and lower fees than the following Mutual Funds/ETFs you hold:
- VXUS in Account(Qty):
Please use the Mutual Fund/ETF Replicator to find these ETFs
אני לא מבין איך אני מוצא את ה-ETF היותר זול? חשבתי ש...
באשכול: שאלה לגבי מיסוי ב-IB
🕒 06/01/2020 08:43
אני רואה שדווקא כן מילאתי את הטופס.
כנראה שמילאתי אותו לא נכון. עניתי NO בשאלה הבאה:
7 Do you qualify for the benefits of a US income tax treaty?
תוקן :) מזל ששמתי לב. תודה רבה...
באשכול: שאלה לגבי מיסוי ב-IB
🕒 06/01/2020 08:02
היי,
התחלתי להשקיע לפני כחודשיים דרך IB ובדקתי מה המצב של החשבון שלי וראיתי שאני מקבל את הדיבידנדים כמזומן ויש לי 2 שאלות:
1. האם יש דרך ב-IB להשקיע את הכסף חזרה אוטומטית במקום שאני אצטרך לעשות את זה? האם גם במצב כזה צריך לשלם מס באותה צורה?
2. ראיתי שאני משלם מס של 30 אחוז. האם אני לא אמור לשלם ...