יש לי עדכון קל. הילדים הסכימו לדרישות שלי (מוכנים לשים 3 חודשי שכירות כערבות), במקרה של סיום חוזה פתאומי או שימצאו דייר אחר שיתאים לי או שהערבות תישאר אצלי.
כמו כן למדתי שהשוכר בסוף שנות ה-80 שלו ולא בן 80. הוא בן 89....
אני באמת מתחיל לחשוב על חתימה מול האבא (וחתימה של שני הבנים כערבים) כאשר את הצ'קים אקח מאחד הילדים עם ערבות של 2-3 חודשים במזומן למקרה שהם יחליטו לסיים את החוזה מעכשיו לעכשיו.
הבעיה המרכזית שלי היתה עם סיטואציה בה הם מסיימים חוזה בפתאומיות או שהדייר חלילה מת והערבות של 2-3 במזומן די פותרת את הבעיה ...
לא עדיף להפוך את אחד הבנים לשכור? ולקחת את כל הצ'קים של השכירות ישירות ממנו (בנוסף לצ'ק בלי תאריך על סך 2-3 חודשי שכירות)?
מאיזו בחינה, כי סך הכל תקשורת בין משכיר לשוכר תמיד חשובה....
זה אזור של סטודנטים אז אם זה קורה במהלך שנת הלימודים אז אפשר להיתקע 1-3 חודשים. אבל הרעיון של הדמי יציאה מעניין. אפשר לקחת מזומן או צ'ק על הסכום הזה....
יש לך דוגמא לסעיפים?
הבעיה שלי היא שאני לא רואה את עצמי מתחיל לרוץ אחרי ערבים שאבא שלהם בדיוק נפתר. בשונה ממצב שבו אני מחייב סטודנט שהחליט לצאת באמצע החוזה למצוא לעצמו מחליף או להמשיך לשלם על דירה שאינו גר בה.
כל עוד הוא ממשיך לשלם את השכירות כל חודש (ואח שלו ערב לו) אז אני לא ממש רואה בעיה....
אני רואה פה רק יתרונות, מבחינתי יש כתובת צעירה, עם תלוש שכר שכל התקשורת היא מולו. מה החורים שאינ לא רואה?
אני מעדיף שכל ההתנהלות שלי תהיה מול אדם צעיר ושכל האחריות של התקשורת תהיה מצד אותו אדם צעיר. במקרה של בעיות רפואיות או חלילה מוות יהיה לי הרבה יותר נוח להתנהל מול אחד הילדים שמחוייב לדירה באופן...
מה בדיוק היתרון? הכוונה לזה שהוא לא יקום ויעזוב אחרי שנה?
חשבתי אולי פשוט להשכיר את הדירה לאחד הילדים שלו (על החוזה יהיה שם הפנסיונר ושם אחד הילדים שלו + פלוס ערב על החוזה בדמות הילד השני שלו) בדיוק כמו שמשכירים לזוג שהשם של שניהם בחוזה. כך שאת כל התקשורת, כולל הכספית (צ'קים על שם אחד הילדים) אבצע ...
אני משכיר קבוע עם סטודנטים וצעירים (בגלל האזור בארץ) וקרה שיש לי שוכר פוטנציאלי שעבר את גיל ה-80. הילדים שלו יהיו הערבים לחוזה השכירות שלו והוא מקבל קצבת זיקנה.
אין לי נסיון עם הדמוגרפיה הזו ועולות לי כמה תהיות לגבי הדמוגרפיה אליה השוכר משתייך על סמך הכרות אישית עם אנשים בגילו.
יש כמה נקודות שמעלו...
יש לך שאלה? המומחים שלנו כאן
מלא את הפרטים מטה ושאלתך תועבר ישירות למערכת שלנו לבחינה מעמיקה.