כן, התכנון שלי הוא למכור לאחר כמה שנים. אני לא בונה על הכנסה משכירות כי היא כנראה לא תכסה את החזר המשכנתא.
באילו אזורים לדעתך כדאי לחפש עסקאות עם ההון העצמי שלי?
נקודה למחשבה. חשבתי לבחור דירה שניתן לחלק ל-2.5 חדרים, והחלוקה הזו יכולה להפוך אותה לייחודית.
האם גם אחרים חשבו על זה? אולי :)...
היי, יש דירות זולות יותר, תלוי בגודל ובקומה. הדירה שבחרתי היא בקומה 2, בשטח של ~54.5 מ"ר עם מרפסת של ~9.5 מ"ר. יש דירה זהה בקומה הראשונה שהיא כ-50 אלף ש"ח זולה יותר, והזולה ביותר היא כ-100 אלף ש"ח פחות. החלטתי לבחור בדירה הזו מכיוון שנראה שאוכל אולי לחלק אותה ל-2.5 חדרים במידת הצורך. גם הדירה בקומה ...
תודה על התגובה. האם גם זוגות מבוגרים, רווקים, זוגות חד-מיניים, וצעירים שמתכננים לשפר דיור בהמשך יכולים להיחשב כקהל יעד פוטנציאלי?
הערכתי לעליית הערך מבוססת על העובדה שמדובר בשכונה חדשה לגמרי (כלומר הערכה לשינוי משמעותי). כיום, השטח ריק ברובו, אך בעוד כמה שנים הוא יהפוך לשכונה חדשה עם קרבה לרכבת הקל...
שלום לכולם,
כבר כמעט שנה שאני רוצה להיכנס לשוק הנדל"ן, ואני מתלבט לקראת רכישת דירה על הנייר להשקעה. אשמח לעזרת חברי הפורום בנושא.
הדירה ממוקמת בשכונת רמת אפעל החדשה ברמת גן, מדובר בדירת 2 חדרים במחיר של כ-2.5 מיליון ש"ח. ההון העצמי שלי עומד על 600 אלף ש"ח, בנוסף ל-100 אלף ש"ח שאוכל לפרוע מקופת גמל...
יש לך שאלה? המומחים שלנו כאן
מלא את הפרטים מטה ושאלתך תועבר ישירות למערכת שלנו לבחינה מעמיקה.