⬅ חזור לעמוד הקודם
i
iragg
פעיל במערכת החל מ- 3/8/15
הודעות אחרונות מתוך המסד
באשכול: מחירי השכירות vs הריבית במשק?
🕒 26/09/2022 18:36
בניגוד לריבית במשק, שמשפיעה על כולם, נדל"ן הוא דבר מאוד ספציפי - באותו רחוב ואפילו באותו בנין יכולות להיות דירות עם נתונים דומים אבל שווי שונה מאוד. דוגמא קלאסית היא כאשר מצד אחד של הבנין יש לך כביש ובצד השני פארק ירוק ויפה ... מחיר הדירות יראה שונה מאוד - הן לרכישה והן להשכרה. זאת הסיבה שאי אפשר בא...
באשכול: תחילתו של מסע של יליד 99'
🕒 22/09/2022 11:33
יש עוד חברות ייעוץ היום כאמור ואולי במחשבה שניה לעשות ייעוץ במקום כמו EY או PWC או דלויט זה גם יפתח לך דלת מספיק טובה לעולם הייעוץ ושם כמובן אחוזי הקבלה יותר גבוהים.
כדי להגדיל את אחוזי ההצלחה צריך להתכונן למבחנים ולראיונות שלא דומים למה שאתה מכיר. תחפש באינטרנט, יש לא מעט אנשים שעשו קריירה מהכנות ...
באשכול: תחילתו של מסע של יליד 99'
🕒 22/09/2022 11:23
פות"ש חושב על עבודה/חיים בחו"ל. עם כל הכבוד שיש למשרדי ייעוץ כגון שלדור וכו' לע"ד הם לא משחקים באותו מגרש כמו חברות הייעוץ הגדולות והבינ"ל שמניתי....
באשכול: תחילתו של מסע של יליד 99'
🕒 22/09/2022 09:48
במשפט אחד: הן לגבי עריכת דין והן לגבי ייעוץ אסטרטגי - השעות ארוכות, התחרות עזה, ואתה מתחיל ב-100% ומגביר אם אתה רוצה להתקדם.
אנגלית כשפת אם זה נחמד אבל יתרון הרבה יותר מינורי לעומת המצב שהיה לפני 20 שנה שאז היית נחטף. הצטיינות תמיד טובה לכל המשרדים (משפטים או ייעוץ).
הייטק בהחלט עוד אופציה לשקול ...
באשכול: הנחות קבלן בפרי-סייל של פרוייקט תמ"א
🕒 25/07/2022 10:09
שלום לאנשי הנלד"ן בפורום [ @אורי ג. @רוני ואחרים וטובים שלא הזכרתי]!
אני רואה מסביב שכאשר יזם של תמ"א מתחיל לשווק פרוייקט, כמו רוב הקבלנים, הוא נותן "הנחות" (שחלקן כמובן קשור לעובדה שאין היתר / שהדירה טרם נבנתה ויש עוד 3-4 שנים עד לקבלתה). האם מישהו יודע להגיד מה הנחה מקובלת בשלב הפרי סייל האזור המ...
באשכול: הכללת ערך בית בחישוב אחוז משיכה
🕒 01/11/2021 17:11
מסכים עם מה שכתוב למעלה בהתחשב בכך שאינני מכיר בישראל גוף שנותן HELOC (Home Equity Line of Credit) - ככל שיהיה אחד כזה בעתיד אז יש מלומדים כמו Wade Pfau שיגידו ש-HELOC יכול לתפקד כמקור למשיכות כאשר השוק ירד והאג"ח בתיק נמוך / לא קיים ואז, כל עוד מטרת החישוב היא לבדוק איך לא מאפסים את הנכסים לפני המו...
באשכול: רכב חדש - התייעצות לרכישה בהתאם למאפיינים שלנו
🕒 10/08/2021 12:01
ראשית, עדיף בעקרון להתייעץ באתר קארספורום .... ובכל זאת אני חושב שיש הבדל מהותי בבטיחות בין רכבים חדשים יחסית ורכבים בני עשר, לא רק באבזור הבטיחות אלא גם בעמידות לתאונות ממש (מבחני ריסוק). כיום יש גם כמה יבואנים שנותנים חמש שנות אחריות (סובארו, סיטרואן וכו') כך שניתן לרכוש רכב בן שלוש ולדעת שמכוסים ...
באשכול: לפרוש מבלי לכתוב קוד
🕒 28/04/2021 16:26
את רוצה תשואה (שכר גבוה יותר / תפקיד חדש) ללא סיכון כלשהו. אין כזאת חיה.
במופרד, השאלה לא כמה את חוסכת אלא מה היחס בין ההכנסות וההוצאות - ככל שאחוז החיסכון שלך גבוה יותר את קרובה יותר לפרישה.
אם פרישה מוקדמת היא המטרה תנסי לעשות סימולציה של "אם הייתי עוברת לבאר-שבע/מרכז" - כמה ההכנסה תעלה וכמה הה...
באשכול: מה לעשות...?
🕒 08/04/2021 11:50
הנפקה אינה מהווה אירוע מס. תשלם מס רווחי הון על ההפרש בין מה ששילמת תמורת המניות במקור (מחיר בסיס) והמחיר בו תממש. הבעיה תהיה שהבנק/חבר הבורסה לא בוודאות ידע מה מחיר הבסיס ואז יתכן שינכה לך על כל הסכום. שווה לשאול דרך החברה את רו"ח של החברה איך מסדרים את הענין אם אפשר מראש....
באשכול: העברת קרן פנסיה לא פעילה - יעוץ
🕒 16/03/2021 16:12
שלום חברים,
יש ברשותי קרן פנסיה של כ-100K בהראל. זאת קרן שאין אליה יותר הפרשות שוטפות וגובים ממני 0.5% מהצבירה שנראה לי חזירי (בטח יחסית לתוצאות הגרועות שלהם). לאן הייתם ממליצים לי להעביר את הקרן? לאילו דמי ניהול אני יכול לצפות? תודה מראש...
באשכול: הלוואה כנגד חסכונות פנסיוניים
🕒 09/02/2021 12:04
שלום,
להבנתי רוב חברות הביטוח מוכנות לתת הלוואה כנגד כספי פנסיה/קרן השתלמות בריבית אטרקטיבית, בדר"כ לתקופה של 3 עד 7 שנים. הדיון בפורום הוא על הריבית אבל אותי יותר מעניין מי חברת הביטוח שנותנת את מקסימום המשיכה (ברור שיש הבדל בין קרנות נזילות ולא נזילות). אשמח להכוונה אם מישהו מכיר, תודה!...