היי לכולם,
אני מחזיק שתי קופות גמל להשקעה במנורה עבור הילדות שלי (בנות פחות מ-10) שאליהן אני מפריש סכום כסף כל חודש.
שתי הקרנות במסלול סיכון גבוה קרי מנייתי ביחס 80-20.
הביצועים בשנתיים האחרונות מוכיחים שעדיף אפיק עוקב מדד ללא התערבות של מנהל השקעות :)
מה הייתם ממליצים לעשות?
חשבתי (ויכול להיו...
בפירוט ההחזר החודשי האחרון דווקא הפריים היה הנתח המשמעותי ביותר
ושל הריבית המשתנה צמודה (מפורט מטה) הנמוך ביותר
אני מרגיש שאני מפספס משהו :)
תודה על המענה!
סוג ההלוואהפרטיתשיטת פרעון ההלוואהשפיצרתאריך תשלום ראשון------הצמדה למדד המחירים100% הצמדה למדדמדד בסיס (לפי הלמ"ס)94.50
מידע על היתרות 14...
תודה על התשובה
לגבי התזרים עדיין חיובי ואפשר לחיות איתו בשלום :)
הנתח הלא מנייתי בתיק הוא 44K אג"ח + 17K קרן כספית קרי 61K
ד"א הנייר האג"חי הוא תל-בונד צמודות שהניב הפסד של 2.57% (מניח שנושא לערוץ אחר בפורום)...
עומד בתשלומים אך התזרים שמייצרות לי הדירות הצטמק. בתיק יש 30% אג״ח לערך.
האם את המסלול של המשתנה שווה לסגור בסמוך למועד השינוי? כרגע הריבית 2.4 שהיא די נמוכה
תודה על המענה!...
יש סביב 300k חציו האחד בשתי קרנות השתלמות וחציו השני בתיק פסיבי מנוהל עצמאית 70-30 מניות ואגח (עוקבי מדד)
לגבי המשתנה היא צמודה (ריבית עוגן אג״ח צמודה משתנה כל 5)
תודה על המענה!...
שלום לחברי הפורום היקרים,
מתחבט בשאלה האם לפנות ליועץ משכנתאות לגבי מחזור או האם בכלל לפתוח קרנות השתלמות למכור ניירות בתיק מנוהל עצמאית לטובת סגירת מסלול או שניים במשכנתאות
של שתי דירות להשקעה (אני גר בשכירות)
דירה 1: סכום משכנתא מקורי: 327K יתרה אחרי חמש שנים 305K
מסלולים:
1. פריים - 0.35 למשך...
לצערי מרגיש שזה המצב.. (יש לי עוד שתי פגישות עם יועץ פיננסי שלהם, אנסה למצות את הפגישות בכיוונים אחרים)
יחד עם זאת מהות הפניה הייתה גם למצוא אפיק השקעה נוסף. אקח את זה כשיעור שעלה כמה שקלים.
לא נכנס לפילוסופיה אך ייתכן ובלי הפגישה לא הייתי כותב בפורום והייתי הולך "לעשות שטויות" עם הכסף במקום אחר.....
שילמתי סכום זעום יחסית על ייעוץ שגם כלל בחינה של חסכון לילדות, ק"ה ושל קופ"ג (ניוד לגוף מנהל אחר ושינוי מסלולים).
לגבי הדירות אחת באשקלון שנמצאת בתהליך התחדשות עירונית מזה ארבע שנים בליווי העירייה ואחת נוספת בנשר שבה מתחילים להניע עכשיו תהליך של התחדשות.
קנייה של דירה שלא למטרות השקעה פחות מתאימה ...
היי
נמצא בצומת דרכים וממש מתלבט איך להתקדם.
נכסים: שתי דירות להשקעה בפריפריה 50% משכנתא, תיק השקעות פסיבי, שתי ק"ה נזילות, קופ"ג ועו"ש עם יותר מדי מזומן בהמתנה.
גרים בשכירות במרכז.
פניתי לאינווסטור 360 לייעוץ לגבי ערוץ השקעה נוסף והם המליצו להשקיע בקרן נדל"ן בארה"ב שמצריך מכירת כל התיק ומינוף ע"ח...
יש לך שאלה? המומחים שלנו כאן
מלא את הפרטים מטה ושאלתך תועבר ישירות למערכת שלנו לבחינה מעמיקה.