⬅ חזור לעמוד הקודם
o
open_book
פעיל במערכת החל מ- 29/9/23
הודעות אחרונות מתוך המסד
באשכול: בדרך לעצמאות כלכלית.. הרהורים
🕒 03/10/2023 07:17
לגבי הסיפור עם ניו יורק מניח שתמיד יש יוצאים מן הכלל. מנסיון כשהייתי צריך לפנות לצערי דייר, די מהר בתי המשפט מטפלים בנושא. בזמן הקורונה אמנם הנחיות השתנו אבל זה היה זמני. יתרון נוסף הוא שאין חיכוך ישיר עם הדיירים .
איך שאני מבין את זה, אני אמור להגיע לשלב בו אוכל להוריד הילוך קרייריסטי בזמן שתיק ה...
באשכול: בדרך לעצמאות כלכלית.. הרהורים
🕒 02/10/2023 21:38
מסכים נתתי נתונים מאוד כלליים כי כמו שרשמתי, אני עוד לא במצב של פרישה. יש עוד דרך לשם.
ההתלבטות שלי כיום אם לעבור לעבודה יותר מעניינת מבחינתי עם שכר נמוך יותר (אבל שכר הייטק) ובכך להאריך את הזמן עד לפרישה, או להשאר במקום הנוכחי.
מאמין שבהמשך אוכל לרדת משרה ולהתקיים מחצי שכר העבודה וכך להפריש את ...
באשכול: בדרך לעצמאות כלכלית.. הרהורים
🕒 02/10/2023 12:41
גם בישראל זה מאוד משנה איפה הדירה..
location location location
היתרון בדירות בחול: זולות יותר (כלומר תשואה על שכירות גבוהה יותר), רגולציה טובה יותר (ארה״ב, אנגליה וכאלה), שקיפות גדולה יותר (בדיקות איכות יותר טובות מאשר בארץ), וכמובן - זה רחוק מהציפורניים של ממשלת ישראל...
באשכול: בדרך לעצמאות כלכלית.. הרהורים
🕒 02/10/2023 11:23
פה אני חולק עלייך. בישראל הסיכון בהשכרת דירה הוא מאוד גדול. מה תעשי אם שוכר פולש לדירה? הלך עלייך. בחול תוך שבועיים הוא בחוץ. כמו כן מנסיון של שנים, יש בעיות אבל הן פתירות וזמניות.
המשמעות כיום רחוקה מלחץ כלכלי על המשפחה אלא יותר דחיית התאריך לפרישה מלאה...
באשכול: בדרך לעצמאות כלכלית.. הרהורים
🕒 02/10/2023 07:39
רובן יותר מ10 שנים.
באופן כללי חוב זה טוב, כי הריבית. מוכרת במס , וגם הקרן נשחקת. תמיד ישאר חוב מסויים.
אבל בהחלט כשאחליט לפרוש זה יהיה אחרי שאצמצם חובות...
באשכול: בדרך לעצמאות כלכלית.. הרהורים
🕒 02/10/2023 07:37
זה ברור, עוד לא הגעתי לשלב של פרישה.
השאלה שאני שואל את עצמי אם זה כן השלב להוריד הילוך קרייריסטי להתפשר על שכר לטובת עבודה מעניינת....
באשכול: בדרך לעצמאות כלכלית.. הרהורים
🕒 01/10/2023 22:34
כלומר כמה הכנסה פאסיבית אני מייצר?
דירות חול, כרגע 7 דירות.
זה עבודה של 7 שנים כבר
כיום יש לי הוצאות הלוואות + משכנתא סביב ה9000 לחודש, עלה הרבה בגלל הריבית. אני צריך למחזר הלוואות. מתכנן להקטין את ההתחייבויות בעזרת קרן השתלמות שתהיה נזילה עוד מספר שנים, מניות והשכירויות שאני חוסך כיום...
באשכול: בדרך לעצמאות כלכלית.. הרהורים
🕒 01/10/2023 16:04
התכנון היה לקחת חלת כשיהיה יותר מ1000 שח פלוס. וגם אז לא בטוח חלת אלא לרדת משרה ואז לראות איך דברים מתקדמים אל עבר פרישה מלאה , במקביל להתחיל הסבה במקצוע אחר עם שכר נמוך ואין לה בעיה עם זה....
באשכול: בדרך לעצמאות כלכלית.. הרהורים
🕒 01/10/2023 15:24
אני מתכנן תארים מתקדמים בנושאים של מדעי החברה, הסטוריה פילוסופיה ודברים כאלה שלחלוטין יחתכו באופן גם את השכר ההטקיסטי שלי.. :)
לגבי מספרים: נתתי מספרים מאוד עגולים בכוונה כי קשה לתת מספרים מדוייקים. הכנסות נדלן משתנות יש בלתמים והוצאות שונות. אז 20000 זה נטו למטה, כלומר אני בפועל מקבל יותר אבל שם ...
באשכול: בדרך לעצמאות כלכלית.. הרהורים
🕒 01/10/2023 12:05
אני מתכנן להשקיע בתואר שני בתקווה גם למעבר.
יתכן וגם אוציא תעודה הוראה ולעבוד כמורה. זה לא יתקרב לשכר בהייטק אבל לא באמת אכפת לי, אם זה מכסה חלק מההוצאות זה אומר שאוכל להשקיע הכנסות בשביל הריבית דריבית.
כמו כן אני מתכנן לעשות עבודות פיתוח צדדיות, חלקן פרטיות אולי לקחת פרוייקטים.
אבל כן חשוב לי...
באשכול: בדרך לעצמאות כלכלית.. הרהורים
🕒 30/09/2023 22:02
שלום לכולם,
בן 40 נשוי +
אז אני כבר שנים פעיל בנושא של הגעה לעצמאות כלכלית דרך השקעות נדלן.
כיום עם הכנסה חודשית משכירויות ממוצע של 20000 לחודש.
ההוצאה המשפחתית ממוצע 25000 שח.
כלומר בעזרת המשכורת של אשתי למעשה לא חייב לעבוד.
מצד שני רוצה לצבור שומנים, כלומר רוצה להגיע למצב של הכנסה חודש...