אשתי עובדת בנק אז הריביות שאנחנו מקבלים נמוכות ולא כ״כ ברות השגה. מה גם שאנחנו נדרשים לא לשתף את המספרים ״בחוץ״.
לא מדובר על הבדלים דרמטיים מאוד אבל עדין זה זול יותר מכל הצעה רגילה. לטעמי, מעבר להתמחרות שכל אחד חייב לעשות מול 3 בנקים לפחות, לא פחות חשוב (ולדעתי אפילו יותר) זה המסלול/ים, תמהיל, החזר...
היי, ברור.
זה לא ענין של כדורי בדולח (יש כרגע מחסור בשוק אצל כולם) ולא ענין טכני של חישוב (מובן שחישוב מסלול עם הנחה של אינפלציה מסוימת ישפיע על כל הקרן החל מהיום הראשון לעומת שינוי עתידי שישפיע על חלק קטן יותר).
מבחינתי זה היה ענין יותר של מדיניות (עד כמה שאפשר לקרוא להחלטה אישית מדיניות) של נטיל...
נקודה טיפה אחרת למחשבה.
אני בדיוק עכשיו בסגירות סופיות של משכנתא לדירה שניה להשקעה.
מבחינתי, דווקא מסלולים של פריים וקבועה, אני מנסה לדחוף לפרק זמן כמה שיותר קצר (נניח 10 שנים). הסיבה העיקרית היא שאני נהנה מריבית נמוכה יותר מקלצ ובטווח זמן שכזה, הסיכון בתנודתיות קטן יותר. השאר, קלצ ל 20.
לחילופי...
היי, תודה על התשובה.
בדקתי כל מיני תרחישים עם מחשבון ביחס לסימולציות שעשו לי בבנק. אין פה נוק אאוט לשום מסלול, זה ככל הנראה יותר ענין של העדפה אישית והשקפה על שינוי עתידי.
אגב, מה נראה נכון לשים כרמת אינפלציה ל 18 שנים? בהנחה שבנק ישראל מנסה, ללא הצלחה בינתיים, להתייצב על אזור 1-3%?
האם 2 נשמע ...
היי, כחלק מגיוון בפורטפוליו, החלטתי לרכוש דירה להשקעה.
הדירה במיקום טוב, נקנתה במחיר טוב (ביחס לטווח המשוער שלה) ואמורה להניב 4% תשואה נטו.
אשמח להתייעץ עם הפורום לגבי חשיפה של קבועה צמודה וריבית פריים. אחרי נסיון חפירות הבנתי שאין באמת קורלציה אמיתית. יש כלכלה תאורטית אבל בפועל אין באמת קשר. קר...
יש לך שאלה? המומחים שלנו כאן
מלא את הפרטים מטה ושאלתך תועבר ישירות למערכת שלנו לבחינה מעמיקה.