⬅ חזור לעמוד הקודם
z
zetlaw
פעיל במערכת החל מ- 14/12/21
הודעות אחרונות מתוך המסד
באשכול: משכנתא לתקופה קצרה שנה עד מקסימום שנתיים.
🕒 20/12/2021 11:28
אני גם בסדר עם גרייס לשנה, מקווה למכור לפני, שנתיים זה מה שנקרא SAFE SIDE.
אני מבחינת הבנק משקיע בגלל ריבוי נכסים.
צודק, אדייק את התמהיל והשווה מול משכנתא קצרה אל מול משכנתא ארוכת טווח.
בנוסף, שמתי לב שאצלי כמעט ואין חיסרון בלקחת ק"צ, לפי הבנתי הרווח של הבנק גבוה על המסלול הזה, והוא מוכן להוריד ר...
באשכול: משכנתא לתקופה קצרה שנה עד מקסימום שנתיים.
🕒 20/12/2021 11:14
זה בדיוק מה שאני מנסה להבין, אם "שווה" לי להגיד לבנק שאני מעוניין במשכנתא ל 25
שנה ולסגור אחרי שנתיים.
למעשה מדובר פה על %0.5-0.7 שנתי הפרש הריביות.
תודה רבה על ההסבר המפורט.
שאלה קצרה לגבי זה.
אם לקחתי מסלול קל"צ למשל ל 25 שנה.
עברו 5 שנים, ואני בודק כמה "יעלה" לי לסגור את המשכנתא, האם בטבלה ש...
באשכול: משכנתא לתקופה קצרה שנה עד מקסימום שנתיים.
🕒 20/12/2021 09:59
אתה צודק, התכוונתי לעמלת היוון או בשפה פשוטה, כמה הבנק יפסיד אם תבטל את המשכנתא.
בעצם מה שאני מעוניין לבדוק הוא ההבדל בין 2 תרחישים.
1. משכנתא לתקופה קצרה כמו שמופיע למעלה כאשר הפרעון הוא עד שנתיים.
2. משכנתא לתקופה של 30 שנה, הכולל בפנים מסלול "פיתוי" והחזרה של כל הסכום תוך שנתיים.
הייתי מעוניי...
באשכול: משכנתא לתקופה קצרה שנה עד מקסימום שנתיים.
🕒 16/12/2021 17:45
אני מעוניין לקנות קרקע למגורים במחיר טוב, עלות הקרקע כ 1M
אני מעוניין במימון של 50 אחוז מהקרקע כמשכנתא,
ביקשתי הצעה מבנק לאומי, הציעו לי בולט של 24 חודשים ב 2 מסלולים.
ההצעה נראית לי מעט יקרה, אם אני משווה למשכנתא אחרת שלקחתי לפני כמה חודשים.
יש לי עוד אפשרות, לקחת משכנתא ארוכת טווח, ואז הבנק או...
באשכול: מס שבח
🕒 16/12/2021 13:04
למה בלי ? קיבלתי ריבית 4 אחוז חזרה.
הגשתי את זה שנתיים אחרי הרכישה.
והאמת אתה צודק, עדיף לא לשלם את זה, אבל לא הכרתי את החוק....
באשכול: מס שבח
🕒 16/12/2021 07:26
בנוסף גם קיבלתי החזר על תשלום מס רכישה כאשר הפיתוח לא הושלם, במקרה שלי היה פיתוח 45 אחוז ולכן קיבלתי סכום כסף משמעותי חזרה....
באשכול: מס שבח
🕒 15/12/2021 11:46
השאלה האם מס הכנסה מתייחסים לזה בצורה זהה, אם בסה"כ יש בידך 2 נכסים או 4 במקרה שלי....
באשכול: מס שבח
🕒 15/12/2021 11:44
זאת אומרת בגדול לא הלכת על שיחלוף דירה, אלא פשוט דיווח למס הכנסה שאתה בעל דירה יחיד ?
אני אבדוק את העניין תודה....
באשכול: מס שבח
🕒 15/12/2021 09:08
יצא הגורל, ויש ביידי כמה נכסים, אני מעוניין למקסם רווח ולשלם מס שבח המינימלי שמתיר לי לפי החוק. אשמח לקבל המלצה האם התוכנית שלי אפשרית.
לפי הבנתי מגרש לא נחשב נכס, ולכן ניתן למכור דירה יחידה אם בבעלותי מגרש.
דירת המגורים שלי נקנתה ב 2014 ולטובת הפוסט הזה נקרא לה "הדירה"
מגרש למגורים נקנה ב 2018 ו...