סילוק מסלול (משכנתא)

🕒 פורסם בתאריך: 18/12/2022 00:24

הי,



הנה תמהיל המשכנתא שלקחתי לפני חצי שנה (פעם, לפני עליית הריבית והמדד).



התפנו לי 150 אלף ש״ח, ורציתי לוודא



1) ראשית הכי כדאי לי לסגור את המסלול אג"ח צמוד משתנה כל שנתיים שפיצר (ריבית חודשית של מדד + 3.9).



2) באפריל 23 אני אמור לקבל בונוס, ואיתו אסגור את המסלול הזה + תשלום לטובת ק״צ (מדד + 2.5).



3) אחר-כך, חשבתי לנסות ולהגדיל את ההלוואה שיש לי מקה״ש (פריים - 0.5%), ולהקטין את את הפריים + 0.2 (פחות בוער).



כל המסלולים ללא עמלת פרעון.



הנחות בסיס: מדד 5.3% (ע״פ נוב׳ 22), פריים 4.75%, עליה של 0.5% בשניהם תוך חצי שנה.



תודה מראש! :roll:

@האזרח הקטן @yik - financial planner @אורי ג.



סכום מסלול (אלפים)שנת תשלום אחרוןנשאר לסילוקחישוב ריביתריבית בפועלצפי ריבית עוד שנהתשלום חודשי (אלפים)אג"ח צמוד משתנה כל שנתיים שפיצר17052169.7מדד + 3.99.29.70.8ריבית קבועה לא צמודה45032440.93.853.853.854.5ריבית קבועה צמודה קרן שווה18537182.4מדד + 2.57.88.31.4פריים37542372.3פריים - 0.64.154.652.2פריים12052119.2פריים + 0.24.955.450.8