⬅ חזור לעמוד הקודם
ה
הנוחת לגובה
פעיל במערכת החל מ- 29/12/21
הודעות אחרונות מתוך המסד
באשכול: הסבה ממדעי המחשב לראיית חשבון
🕒 02/02/2025 17:15
לדעתי, ארבעה סמסטרים לא יתנו לך "השכלה חשבונאית" כמו ששלוש שנים תואר לא הופכות אדם למתכנת טוב. במקרה הטוב הוא ג'וניור וכמו שאתה אומר היום אפילו אותם לא מחפשים יותר מידי כי אין להם ניסיון.
אם אתה רוצה לקחת את זה לצד העסקי אז לימודים לדעתי לא יתרמו לך שום דבר, עדיף לך לקרוא דוחות אנליסטים, ללמוד מיו...
באשכול: החלפת מסלול קבועה צמודה למסלול קבועה לא צמודה
🕒 11/12/2024 09:58
זה ממש לא אותו הדבר. אני רואה את ההנחה השגויה הזו הרבה.
אני יודע שהבאת דוגמא קיצונית אבל היא טובה להעביר את הנקודה:
למסלול של 300 אלף שילקח ל30 שנה בריבית 2% עם אינפלציה 5% תהיה יתרה של 330 אלף אחרי 5 שנים (שרק ממשיך לעלות אגב בהנחת אינפלציה כזו)
לאותו מסלול בריבית 7 אחוז תשאר יתרה של 282 אלף אחר...
באשכול: דמי רצינות במכירת דירה
🕒 01/11/2024 09:26
אני חושב שהכיוון שלך צריך להיות אחר. כמו שאמרת ניהלתם מו"מ, ולצפות מקונה פוטנציאלי לשלם על ניהול מו"מ זה לא ריאלי בשום צורה. עסקאות נדל"ן הן דבר מורכב והמו"מ יכול ליפול מאלף סיבות, גם כאשר שני הצדדים מתנהלים בתום לב.
מהכיוון שלכם, אין שום סיבה שתנהלו מו"מ כל פעם עם קונה אחד ותחכו לו. כל עוד לא חתמת...
באשכול: עצה בפירעון מסלולי משכנתא
🕒 20/10/2024 16:55
לדעתי אתם קודם צריכים לשאול את עצמכם (למקרה שלא שאלתם):
1. למה אתם רוצים להחזיר - יש המון תשובות ורובן ככולן טובות כל עוד הן מפריעות לכם לישון טוב בלילה. רק צריך לזכור שכסף שנכנס- לא יוצא. בטח לא בריביות כאלה, והוא הופך ללא נזיל.
2. האם יש עוד חסכונות מעבר לכך? מה התוכנית הכוללת שלכם. אולי אם כל ה...
באשכול: פקדון צמוד למדד
🕒 05/05/2024 10:10
על רגל אחת-
הריבית היא כלי שבו משתמש הבנק המרכזי כדי להגיע ליעד האינפלציה (1-3% בבנק ישראל). לפני הקורונה הריבית הייתה 0 במשך שנים ואם האינפלציה הייתה ביעד בנק ישראל לא היה מעלה אותה ולמעשה הייתה ריבית ריאלית שלילית כדי לעודד צריכה. או במילים אחרות הוא הוריד את הריבית ל0 וביצע הרחבה כמותית כדי להגי...
באשכול: נזק לרכב כתוצאה מרשלנות של עובד - האם ישנה עילה לתביעה?
🕒 19/09/2023 13:08
וואו הבוקר דיברתי עם מישהו שחי בארה"ב שאמר לי ששם יש לא מעט אנשים שמפחדים לעזור לאחרים כי עזרה תמימה עלולה לחזור אליהם בתביעה, כמובן שאני לא יודע על מה זה מבוסס או אם זו רק החוויה שלו, אבל אמרתי לו שאיזה מזל שזו לא החוויה שיש לנו בארץ (לי לפחות) והנה.....
באשכול: לגבי יועץ משכנתא.
🕒 03/08/2023 11:30
שיהיה בהצלחה, את עניין היועצים אני אשאיר למקצוענים פה.. מניח שכמו בכל מקצוע יש טובים ויש פחות.
יכול לשתף שהמליצו לי על יועץ לפני כשלוש שנים שדחף חזק לקחת את מסלול הקבועה (כמעט 50% מהמשכנתא) כקבועה צמודה. לשמחתי ולמזלי אני עשיתי את שיעורי הבית בעצמי, חפרתי בפייסבוק (חפש "משכנתא בישראל.." ותחפש קבוצה...
באשכול: למה משכנתאות בישראל כל כך מסובכות?
🕒 24/07/2023 12:54
אני חושב שמשכנתא זה לא נושא מסובך כמו שעושים מזה, היום עם האינטרנט אפשר במספר שעות קריאה וחקר להגיע לרמת הבנה שתאפשר לאדם סביר לנהל את הסיכונים שלו.
הבעיה מתחילה בעיקר כשאנשים חותמים על ההלוואה הגדולה ביותר בחייהם מבלי לדעת את הדברים הבסיסיים ביותר, יש אנשים שמשקיעים בקניית חולצה יותר זמן ממה שהם ה...
באשכול: עושה חשבון נפש בנושא התעסוקה ואולי גם קצת פריקה
🕒 28/06/2023 11:32
בוסים רעילים מצליחים הרבה מאוד פעמים לפגוע בבטחון העצמי ובתחושת הערך. אני בעד לעשות חשבון נפש כמעט תמיד, אבל כשאתה יוצא ממערכת יחסים ככ רעילה (וגם בבסיסה לא שוויונית) לומר לעצמך "מה אני עשיתי לא בסדר" זה קרוב מבחינתי להאשמת קורבן.
יש אלף דרכים לבקש תפוקה טובה יותר או לא יודע מה
וזה לגיטימי לדבר, ...
באשכול: איזה מסלול כדאי לי לסגור במשכנתא?
🕒 26/06/2023 12:29
קשה לי לענות על זה כי התמונה הרחבה נשמעת מורכבת, מעבר לזה שאסור להמליץ על פעולות כאלה גם אם היה מותר זה ממש חוסר אחריות.
- אם הבנתי נכון, לקחת את המשכנתא הזו במסלולים האלו מלכתחילה בשביל ההחזר הנמוך (אם אני מבין נכון תמהיל כזה, תקני אותי אם אני טועה), ויש לך את הסיבות שלך כמובן
- את רוצה להוריד את...
באשכול: איזה מסלול כדאי לי לסגור במשכנתא?
🕒 22/06/2023 11:17
זה מקרה מאוד מסובך לטעמי, שיהיה קשה לתת טיפ מבלי ממש להכנס לנתונים. קודם כל כמה שנים יש לכל מסלול זה חשוב מאוד כדי לבנות את התמונה המלאה.
אפשר לנחש ששילמת במשך השנה וחצי האחרונות עשרות אלפי שקלים ועדיין יתרת המשכנתא גבוהה ממה שלקחת מלכתחילה ב7K. אני לא יודע מה גורלו של מדד המחירים לצרכן אבל אם המסלו...
באשכול: התייעצות בנושא מיחזור משכנתא קיימת (צמודה להחריד)
🕒 14/06/2023 10:07
זה פשוט הטרנד העכשווי של חלק נכבד מהיועצים (שאני חשוף אליהם). אז היה שני שליש פריים ועכשיו זה למחזר את הפריים למל"צ. אני רואה המון הצעות והן מוצעות כאיזו אמת שפותרת את כל הצרות.
אם יועץ היה מארגן לי משכנתא כ"כ מסוכנת כמו לפות"ש אני בטח שלא הייתי חוזר אליו לעוד סיבוב....
באשכול: התלבטות בנוגע לפרעון משכנתא
🕒 05/06/2023 09:44
המטרה היא להוריד בהחזר החודשי? מצד אחד אתה תשיג את המטרה כמובן.. מהצד השני אתה תפספס את מה שABCD כתב לגבי יתרת השנים. זה אומר שאתה עדיין תרגיש את המדד מקפיץ לך את הקרן שנותרה בכל חודש (אם אני אניח מדד של 3.5% בשנה הקרובה (סולידי מאוד) בשנה הקרובה למשל אתה לא תראה כמעט התקדמות, וכנראה שהקרן שלך תשאר ...
באשכול: משכנתא 100% צמודת מדד
🕒 22/05/2023 14:57
המדד היום הוא בקצב 5% שנתי. תחזית האינפלציה של בנק ישראל ל2023, נכון לחודש אפריל, הייתה 3.9%. יכול להיות שהם יעדכנו (שוב) את התחזית כלפי מעלה אחרי המדד אחרון. אני חושב שהם עדכנו תחזיות כלפי מעלה כבר 3 פעמים בחודשים האחרונים, אז צריך לזכור את זה ולהבין שבתנאי חוסר וודאות גם הכלכלנים הטובים לא מצליחים...
באשכול: משכנתא 100% צמודת מדד
🕒 22/05/2023 11:20
אני אנסה לדייק לך את זה עוד קצת, מ2019 עד 2022 אתה חתכת ככה"נ 30-40 אלף ש"ח מהקרן עם יחס חיתוך מטורף.
מתחילת 2022 בערך, הקרן שלך פחות או יותר עומדת במקום, בדיוק כמו שהאזרח הקטן הסביר- אם אתה מחזיר סביב ה2000 ש"ח על קרן של 500 אלף מדד של 0.4% (חודשי) מקפיץ לך את הקרן חזרה ל500 אלף (בערך).
למעשה אם ...