השפעת הלוואה קודמת על פרופיל לווה למשכנתא

🕒 פורסם בתאריך: 22/12/2022 23:15

א. כן, אבל סביר שיהיה יותר משתלם לפרוע את הפקדון לפני הזמן, נסה לדבר על זה על זה עם הבנק שאצלו הפרדון.



ב. לא משמעותי.

🕒 פורסם בתאריך: 22/12/2022 23:20

אין חוזה סטנדרטי, למה לא לנסות לדחות את התשלום השני?

🕒 פורסם בתאריך: 22/12/2022 23:25

אני יכול רק לספר על עצמי, כמובן שאין לי רשיון יעוץ משכנתאות וכדומה ולכן אין באמור משום יעוץ ו/או המלצה וכו'



יש לי BDI שלילי (כי ערב משלם, שילם תשלום אחד באיחור של 8 חודשים במשכנתא שאני רשום בה כלווה)



רציתי למחזר בבנק מתחרה וסורבתי



ביקשתי מיחזור פנימי וסורבתי, אבל במוקד הציעו לי להגיש מחדש בקשה למיחזור פנימי בתנאי קצת יותר גרוע, זה אושר בחתימה של הצוות הבכיר ביותר של הבנק (אולי אפילו בעל השליטה בעצמו), ולא היה אפשר להוריד משם יותר, מיחזרתי (חסכתי 12.000 ש"ח)



לאחר 4 חודשים ביקשתי שוב מיחזור פנימי קיבלתי בקלות, ואפילו לא דיברו איתי על BDI שלילי (חסכתי עוד 5.000 ש"ח), לפי מה שאני מבין המיחזור הראשון ניקה את שמי, אבל מותר לי גם לטעות...

🕒 פורסם בתאריך: 22/12/2022 23:32

הכוונה שלי הייתה לאנשים עם דירוג תקין כמו פותש.

🕒 פורסם בתאריך: 22/12/2022 23:49

ברור. שכחתי לציין.



על פי החוזה הבנק לא מחוייב לאשר פרעון מוקדם. משיחה עם בנקאי בו אין אישור, אנסה טלפונית אם לא יהיה אפשרות לשנות זאת.



העלות היא כ-5000 שח. יותר מהריבית של הלוואה לכמה שבועות אני מניח, אבל הפרש זניח.



המוכר צריך את הכסף גם באופן די דחוף, אנחנו במגעים איתו בעניין



תודה לכולם

🕒 פורסם בתאריך: 23/12/2022 00:39

אוף טופיק, גם ליועצי משכנתאות אין רישיון ייעוץ, זה ענף לא מפוקח וכל דיכפין יכול להיות יועץ משכנתאות.