המשקיעה | שאלות ותשובות בתחום ההשקעות בזמן אמת

🕒 פורסם בתאריך: 24/12/2022 21:01

שאלה תיאורטית - נניח וזוג לוקח משכנתא והבנק דורש ביטוח חיים. איך לאחר מתן המשכנתא הבנק יכול לאכוף את המשך קיומו של ביטוח החיים? אם הלווים לא משלמים את הפרמיה?

🕒 פורסם בתאריך: 24/12/2022 21:08

זכור לי (אני לא בטוח בזה) שהבנק יחייב אותך בביטוח חיצוני שהוא יבטח אותך, וזה יעלה הרבה יותר...

🕒 פורסם בתאריך: 24/12/2022 21:21

המוטב הוא הבנק והלווה לא יכול לבטל את הביטוח ללא הסכמת הבנק.

🕒 פורסם בתאריך: 24/12/2022 21:34

לא ניתן לבטל מול חברת הביטוח ללא סילוק המשכנתא

הבנק לא אוכף ולא עוסק בשיטור.

🕒 פורסם בתאריך: 24/12/2022 21:42

אני אתן הצעה אחרת...

יש מי שממליץ למצמם משכנתה ככל שמתקדמים בסילוק המשכנתא.

מצד שני, אתה יכול להמשיך לשלם על סכום גבוה מהשווי הנוכחי.

במקרה של מימוש, הבנק יקבל את החלק שמגיע לו והיתר ילך ליורשים של הנפטר.

🕒 פורסם בתאריך: 24/12/2022 21:45

המוטיבציה לשאלה היא להבין האם יכול להיווצר מצב בו אחד הלווים נפטר אך הביטוח יהיה לא בתוקף והשני יצטרך להמשיך לשלם.

מה קורה אם מפסיקים פשוט לשלם לחברת הביטוח או שהביטוח בבנק ולא משלמים החזרי משכנתא למשך תקופה מסוימת?

🕒 פורסם בתאריך: 24/12/2022 21:49

מה יכול לקרות? הבנק ימכור את הבית שלך ואם התמורה מהמכירה לא תספיק לכיסוי החוב, ימשיך לרדוף אחריך.

🕒 פורסם בתאריך: 24/12/2022 21:51

השאלה אם הביטוח בתוקף אם לא משלמים תקופה מסוימת, או האם יכולה לקרות סיטואציה אחרת בה לא יהיה ביטוח.

🕒 פורסם בתאריך: 24/12/2022 21:54

ק

קודם שאלת על אי תשלום החזר משכנתה.

צריך לבדוק בהסכמים. סביר שהפרת חוזה הביטוח גוררת חיוב מיידי בסכום ההלוואה ומכירת הבית במקרה של היעדר פירעון.

🕒 פורסם בתאריך: 24/12/2022 22:05

אם הביטוח דרך הבנק, אני מניח שאי אפשר להפריד בין תשלום לבנק עבור הביטוח ותשלום עבור המשכנתא.

אחדד את השאלה - האם יכול להיווצר מצב בו אחד מבני הזוג נפטר, אך בן הזוג השני חייב בהמשך תשלומי המשכנתא (הדירה נשארת שלו, לא נמכרת ע"י הבנק)? כלומר האם יכול להיווצר מצב בו ביטוח החיים לא בתוקף?

🕒 פורסם בתאריך: 24/12/2022 22:15

אני בטוח שהבנק ידאג לזכויותיו אם הוא רואה שחוזה הביטוח הופר, אבל תמיד ייתכנו טעויות.

הסכם חדש עם בן הזוג תמיד אפשרי, אם כי סביר שהבנק לא יטה להכנס לעסקה עם מי שכבר הפר הסכמים בעבר.

🕒 פורסם בתאריך: 24/12/2022 22:28

לא. מקבלים מכתב מהבנק ואם לא מבטחים לבד אז הבנק מבטח בשבילך ושולח לך את החשבון (או שיורד ביחד עם ההוראת קבע, איני זוכר).

🕒 פורסם בתאריך: 24/12/2022 22:33

נכון. המילה "מיידי" מיותרת. בכל שלב אפשר להידבר, אפילו לאחר שמונה כונס.

🕒 פורסם בתאריך: 24/12/2022 22:33

הבנק מקבל עדכון מחברת הביטוח על פקיעת הפוליסה ויפנה אליך להסדיר את העניין.

הבעיה בביטוח חיים זה שהיא תלויה בהצהרת בריאות מצד המבטח, כך שלא בהכרח הבנק יכול לצרף את הלווה לפוליסה מטעמו אם הפוליסה הקודמת פקעה עקב אי תשלום.

🕒 פורסם בתאריך: 24/12/2022 22:49

עדיין לא הבנתי אם יכול לא יכול להיווצר מצב בו אחד הלווים נפטר ואין ביטוח חיים, או שתמיד במקרה כזה הלווה השני יצטרך להשלים רק את התשלומים שלא שולמו עד הפטירה והביטוח יכסה את היתר.

🕒 פורסם בתאריך: 24/12/2022 23:04

התשובה הפשוטה - כל הלווים אמורים להיות מבוטחים והביטוח לטובת הבנק.

הכל יכול להיות.

גם יכול להיות שמחר מתרסק פה אסטרואיד ומסיים את הניסוי הנוכחי.

🕒 פורסם בתאריך: 24/12/2022 23:06

איני יודע אבל למה זה משנה? זה דיון פילוסופי?

🕒 פורסם בתאריך: 24/12/2022 23:30

נתקלתי במקרה בו לווה נפטר והלווה השני עדיין משלם משכנתא. בהינתן הנפשות הפועלות לא כל כך אפשר להבין איך זה יכול להיות, אז אני שואל פה...

שיהיה קצת יותר מעניין (לא יודע אם קשור), רישום הזכויות בדירה גם לא הושלם...

תיאורטי/פילוסופי ברמה שאני תוהה איך זה אפשרי (חוץ מעניין אי הרישום, זו כנראה סתם רשלנות), והתשובות לא יהוו ייעוץ או משהו בסגנון.

משכנתא ללא ביטוח חיים

יש לך שאלה? המומחים שלנו כאן