המשקיעה | שאלות ותשובות בתחום ההשקעות בזמן אמת

🕒 פורסם בתאריך: 03/04/2023 00:52

יש ברשותי סכום כסף לא מבוטל שיכול לסגור את המשכנתא שלי.

מדובר בדירה להשקעה וגם במצב הריבית הנוכחית אני מקבל שכירות יותר ממה שאני מוציא על המשכנתא.

במצב הריבית של 2021 הייתי ממשיך ככה עוד כמה שנים שנותרו, אבל במצב הריבית הנוכחי אני לא בטוח מה עדיף לי יותר כלכלית.

שיקולים יתקבלו בברכה.

תודה.

🕒 פורסם בתאריך: 03/04/2023 08:42

בשביל לנסות להעריך כדאיות, תצטרך להוסיף פרטים. גובה המשכנתא, ריבית במסלולים השונים. אם המשכנתא היא קלצ של 2% זה פשע לסגור, אם יש לך צמודה עם 3% זה סיפור אחר.

אם המשכנתא היא 100 אש"ח התשובה תהיה שונה מאשר מליון.

מציע שתפרט...

🕒 פורסם בתאריך: 03/04/2023 08:42

תסגור מסלול צמוד מדד ו/או פריים, אם הקלץ מתחת ל-4, אל תסגור אותו.

🕒 פורסם בתאריך: 03/04/2023 12:50

בדקתי כעת.

נשאר כ-217,000 שקלים.

כ-60,000 מתוכם ריבית פריים מינוס חצי.

היתרה בריבית קבועה לא צמודה של 3.55% - נותרו עוד 67 תשלומים לחלק של הריבית הקבועה.

🕒 פורסם בתאריך: 03/04/2023 13:30

אם המשכנתא לא גוזרת לך את השכירות אין טעם לסגור שום דבר מלבד הפריים..

בכסף הנוסף הייתי קונה עוד דירה, שוק של קונים כרגע עם מחירים שלא יחזרו בשנים הקרובות.

🕒 פורסם בתאריך: 03/04/2023 13:48

לא הייתי סוגר

🕒 פורסם בתאריך: 03/04/2023 15:41

סליחה?

🕒 פורסם בתאריך: 04/04/2023 08:56

ס

סטיית תקן

סגירת משכנתא או השקעה בשוק ההון

יש לך שאלה? המומחים שלנו כאן