רישום דירה על שם ילד (בגיר) - משמעויות מבחינת מיסים והטבות

🕒 פורסם בתאריך: 24/04/2023 02:18

אזהרת טריגר: הדר מוכתר.



נניח והורים מעוניינים לרכוש דירה להשקעה בעבור בן\בת בגירים להם אין דירה קודמת, כאשר ההבנה היא שההכנסות מהשכירות יועברו להורים לכל הפחות עד כיסוי עלותה; אך תוך ידיעה שהדירה רשומה כחוק כדירת הילד באופן מוחלט ולא נמצאת בשליטתם החוקית של ההורים על כל היוצא בכך.



מהן משמעויות המס\הטבות וכד' האפשריות של הדבר כלפי הילד, ומה מהן "הפיך" ובאיזו עלות? (לצורך העניין, מס רכישה בעבור דירה עתידית שהבן ירצה לקנות ניתן לפתור על ידי מכירת הדירה המדוברת במקביל או העברתה בחזרה להורים, אי-זכאות לתכנית כמו "מחיר למשתכן" נניח זה כנראה לא הפיך)