⬅ חזור לעמוד הקודם
y
youngtech
פעיל במערכת החל מ- 15/9/20
הודעות אחרונות מתוך המסד
באשכול: שיפוץ צפוי בבניין - השערות במה מדובר?
🕒 15/10/2023 15:47
היי,
נכנסתי בתחילת החודש לדירה שכורה.
מקבוצת הוואטסאפ של דיירי הבניין גיליתי כעת שבעל הדירה הסתיר ממני שיפוץ צפוי בבניין.
אני מודע כמובן לחובת תום לב בכריתת חוזים ומסוגל לטפל בנושא משפטית במידת הצורך, אך קודם אני מנסה להבין במה מדובר.
על פי הדיירת שהיא גם בעלת דירתה ונשמע שהכי בקיאה בנושא, מדו...
באשכול: הערכה גסה לעלות משכנתא כיום
🕒 11/09/2023 17:44
אני יודע מראש שהשאלה הזו תעצבן אנשים ובכל זאת אשאל אותה.
האם ניתן לתת הערכה גסה לעלות (ריבית) משכנתא כיום?
בהנחת תנאים מיטביים (משכורת גבוהה, דירה ראשונה, אחוז מימון יחסית נמוך וכו').
זאת על מנת להשוות בצורה גסה בין אפיקי השקעה שונים ולא על מנת לבדוק כדאיות של עסקה ספציפית....
באשכול: צ'ק בנקאי או ערבות בנקאית
🕒 11/09/2023 13:45
אני כן אגיד לזכותו של הבנק שלי, שעבור פעולות "רגילות" (ניהול חשבון, העברות בנקאיות בארץ, צ'קים וכו') אני לא משלם ומעולם לא שילמתי עמלות, בלי תלות בהעברת משכורת (אפילו כשגרתי לכמה שנים בחו"ל). פעולות פחות סטנדרטיות (העברה או קבלה של כספים מחו"ל נניח, או ערבות בנקאית, מסתבר) הם במקרה הטוב גובים עמלה ג...
באשכול: צ'ק בנקאי או ערבות בנקאית
🕒 11/09/2023 12:00
הכל נכון, אבל לא רלוונטי מאותה הסיבה שבגללה העמלות המגוחכות האלו כל כך גבוהות מלכתחילה: בנקים יודעים שאנשים מוציאים ערבות בנקאית תוך "לחץ זמן" ולא יכולים לעבור בנק בפרק הזמן הרלוונטי.
אשקול בנחת לעבור בנק ללא השפעה על האירוע הנוכחי....
באשכול: צ'ק בנקאי או ערבות בנקאית
🕒 11/09/2023 11:03
אני פשוט אלך על צ'ק בנקאי... בו העמלה זניחה ונראה שבשני המקרים הכסף משועבד ולא צובר ריבית משמעותית (לפחות בבנק שלי, שמאפשר לשים ערבות בנקאית בפקדון יומי בלבד).
כמו כן, מדובר בסך הכל בסך של חודשיים שכירות, זה לא סכום מאד גבוה....
באשכול: צ'ק בנקאי או ערבות בנקאית
🕒 11/09/2023 10:48
התקשרתי לבנק שלי (יהב) ואצלם אכן מאד לא משתלם לעשות ערבות בנקאית - הם לוקחים עמלה של 4.8% שנתית על הסכום בערבית, עם מינימום של 480 ש"ח לשנה או חלק ממנה. הם מאפשרים לשים את סכום הערבות אך ורק בפקדונות עם נזילות יומית ועל כאלו הם מציעים היום ריביות קטנות מ2%...
אולי בבנקים אחרים זה יותר משתלם....
באשכול: צ'ק בנקאי או ערבות בנקאית
🕒 10/09/2023 23:10
אבל הבנק גובה בערך 3-5% (תלוי מיקוח) לשנה על עצם קיום הערבות הבנקאית, ולהבנתי הוא גובה את זה על כל שנה או חלק ממנה כך שאם הערבות צריכה להמשך חודש-שניים לאחר סוף השכירות (כך זה לרב) אז למעשה זה יכול להיות אפילו 6-10%...
אני טועה?...
באשכול: צ'ק בנקאי או ערבות בנקאית
🕒 10/09/2023 19:59
היי,
בעל דירה שאני מעוניין לשכור מבקש ערבות באמצעות ערבות בנקאי או צ'ק בנקאי.
אני מכיר היטב את המשמעות של כל אחד מהם.
אני נוטה להעדיף צ'ק בנקאי בגלל ההפרש בעמלות, ובגלל שהנפקתו למיטב הבנתי קורית במקום ולא לוקחת מספר ימים.
האם יש משהו שאני לא חושב עליו כסיבה להעדיף ערבות בנקאית?
האם יש נוסח מק...
באשכול: איפה הכסף?
🕒 24/04/2023 22:59
אני שואל, האם אני יכול לקבל לבד תנאים יותר טובים מאשר דרך סוכן? ואם לא (כי זה נראה המצב), איך זה הגיוני?
בדרך כלל כשמועסק מתווך המחיר ללקוח עולה...
באשכול: רישום דירה על שם ילד (בגיר) - משמעויות מבחינת מיסים והטבות
🕒 24/04/2023 02:18
אזהרת טריגר: הדר מוכתר.
נניח והורים מעוניינים לרכוש דירה להשקעה בעבור בן\בת בגירים להם אין דירה קודמת, כאשר ההבנה היא שההכנסות מהשכירות יועברו להורים לכל הפחות עד כיסוי עלותה; אך תוך ידיעה שהדירה רשומה כחוק כדירת הילד באופן מוחלט ולא נמצאת בשליטתם החוקית של ההורים על כל היוצא בכך.
מהן משמעויות המס...
באשכול: איפה הכסף?
🕒 24/04/2023 00:24
כבר מספר פעמים כאשר התחלתי עבודה חדשה הומלץ לי דרכם על סוכן פנסיוני חיצוני (כזה שעובד בשביל עצמו, לא עם שכר מצידי או מצד המעסיק, עד כמה שידוע לי).
כל פעם שראיתי באינטרנט דמי ניהול בקרנות כאלו ואחרות, שהיו יותר טובים מההצעה שלו, ושאלתי את הסוכן אם הוא יכול להעביר אותי אליהם באותם התנאים שמופיעים באי...
באשכול: אני שומע מהרבה שהשוק יעיל ולכן כדאי
🕒 19/04/2023 23:37
יש דבר שנקרא אפריורי ופוסטריורי (או בעברית, בקירוב, "לפני" ו"אחרי").
נניח שיש לנו קופסא נעולה והתחייבות מבנק ישראל שהוא הכניס לקופסא שטר של 100 ש"ח בהסתברות 50% וחתיכת נייר עיתון בהסתברות 50%, לפני שנעל את הקופסא.
השווי הממוצע ("תוחלת") של הקופסא הנעולה הוא 50 ש"ח, יש סיכוי של 50% שיש בה 100 ש"ח. ...
באשכול: חסרונות בהמרות מט"ח אקראיות?
🕒 28/06/2022 17:02
נניח שלאדם יש נכסים או משכורות הן בחשבונות שקליים והן בחשבונות דולריים.
פעמים רבות, הוצאות ממטבע אחד נוחות יותר מאשר מהאחר.
נניח, כרטיסי אשראי אמריקאיים לפעמים לא גובים דמי המרה ומנגד נותנים אחוז הטבה או הנחה מסוימת על כל רכישה.
מצד שני, שימוש כזה (לדוגמה, בכרטיס אשראי אמריקאי לצורך קנייה בשקלים)...
באשכול: מכירה "פיקטיבית" בהפסד?
🕒 14/05/2022 00:39
היי, במידה ונייר נמצא בהפסד, האם יש חסרון בלמכור אותו ולקנות אותו מחדש מיד לאחר מכן?
(ובכך בעצם לקבל מגן מס "חינם")...
באשכול: הכנסות והוצאות בשני מטבעות
🕒 17/04/2021 00:26
הוא חל. אך זה עדיין לא ברור שזה משתלם. כי זה בעצם שקול במובן מסוים ללקנות שקלים באמצעות דולרים היום (גם אם בהנחה של 1.5%), שזו כנראה לא השקעה שהייתי ממליץ עליה במצב המטבעות הנוכחי לאף ידיד אמריקאי....