⬅ חזרה לאינדקס

ערבות עבור חוזה שכירות

🕒 פורסם בתאריך: 19/05/2023 20:41
שלום.



אני משכיר את הדירה שבבעלותי.



בחוזה ביקשתי ערבות מזומן וערבים שחתומים על החוזה.



ישנם שוכרים פוטנציאליים חדשים שמעוניינים בדירה. על פניו נראים אנשים נורמטיביים.



מסיבות מוצדקות אין להם אפשרות לתת ערבים שגרים בארץ, אלא אזרחי הארץ שגרים בחו"ל. חשוב לציין שכן יש להם נכסים בארץ.



האם יש עם זה בעיה כלשהי?



אפשרות אחרת היא לוותר בכלל על ערבים ולהגדיל את ערבות המזומן בשביל לפצות על הסיכון.



מה דעתכם?



תודה



מ"ג
🕒 פורסם בתאריך: 19/05/2023 20:45
מן הסתם זאת בעיה אם אין משהו שהוצאה לפועל יכולים לתפוס. איזה נכסים יש להם?
🕒 פורסם בתאריך: 19/05/2023 20:46
נדל"ן וחשבונות בנק
🕒 פורסם בתאריך: 20/05/2023 00:49
אתה מוגבל בחוק לערבות מזומן (לרבות צ'ק בנקאי / ערבות בנקאית) בגובה 3 חודשי שכירות. זה מספיק מבחינתך?
🕒 פורסם בתאריך: 20/05/2023 07:38
אני מתלבט, נוטה לכן. איזה נזק כבר יכול להיות שיהיה יותר משלושה חודשי שכירות ושערבים יוכלו לפצות עליו?
🕒 פורסם בתאריך: 20/05/2023 10:48
הליך פנוי לוקח יותר מ3 חודשים מרגע ששכר הדירה הפסיק לזרום ועד שהשוכרים מוצאים ממנה. בנוסף יש לך עלות משפטי, חשבונות שנצברים בינתיים ויתכן גם נזק שהשוכר גורם לדירה במזיד בזמן הניסיון לפנותו.
🕒 פורסם בתאריך: 21/05/2023 14:00
אני לא עו"ד אבל נראה לי שחשבונות בנק ניתן בקלות להעביר לחו"ל. נדל"ן קצת יותר קשה אבל גם אפשר למכור ולהעביר את הכסף לחו"ל.