דיבדנדים כאמצעי לשיפור רמת החיים

🕒 פורסם בתאריך: 27/05/2023 23:11

לא (בהנחה שאתה לא אמריקאי).

🕒 פורסם בתאריך: 28/05/2023 03:53

מה האפשרויות הקיימות, במקרה זה, אם קיימת אזרחות אמריקאית?

🕒 פורסם בתאריך: 28/05/2023 05:56

לא, ואין קשר לאמריקאי.



לא ניתן לקזז רווח מדיבידנדים מול הפסד הון ממקרקעין.



תוכל לקזז בעתיד מול רווחי הון.

🕒 פורסם בתאריך: 28/05/2023 09:22

80,000 שח כרגע בSCHD יגדיל לך את התזרים בסביבות 200 שקל בחודש.

🕒 פורסם בתאריך: 28/05/2023 09:27

ובמקביל לקבלת הדיבידנד שווי המניות יורד, כך שאפילו רווח אין פה.

🕒 פורסם בתאריך: 28/05/2023 09:54

יש רווח, לשלטונות המס של ארה"ב.

🕒 פורסם בתאריך: 28/05/2023 10:22

אז מה הייתם מציעים לי לעשות על מנת להגדיל את התזרים ובנוסף לנצל את הקיזוז של הפסד במכירת הדירה ?

🕒 פורסם בתאריך: 28/05/2023 10:32

1. להבין שאין הבדל בין רווח הון לדיבידנד בהיבט התשואה. משיקולי מס עדיף לך רווח הון, כי אתה שולט במועד ובגובה של זה.



2. רווחי הון מניירות ערך כן תוכל לקזז כנגד ההפסדים מהדירה. אם לא הספקת לממש רווחי הון, תוכל להעביר את ההפסד לשנה הבאה ואז למכור ברווח ולקזז.

🕒 פורסם בתאריך: 28/05/2023 11:01

להבין שכסף לא נוצר יש מאין. כל דבר בא על חשבון משהו אחר. במקרה שלך אתה מנסה להגדיל הכנסה בהווה על חשבון הקטנה של השווי העתידי.



ברכישת נייר מחלק דיבידנדים אתה מלוה כסף מעצמך בעתיד כדי להשתמש בו היום. על הלוואה כזאת אתה תשלם במיסים ואיבוד אפקט הריבית דריבית ועליית ערך ארוכת טווח.



במילים פשוטות: אתה תהייה עני יותר בעתיד.



מה לעשות? בהתחשב בגילך כדאי לעשות תוכנית ארוכת טווח שיכולה לממש חלק או כל מהנקדות הבאות:



1. שינוי באורח החיים והקטנת הוצאות.



2. לא לקבל את העתיד שציירת כדבר קבוע וידוע מראש. אנשים יוצאים ללימודים בכדי להרחיב ידע מקצועי ולקבל על כך תעודה רשמית שמאפשרת להם לאחר מכן לאתר משרות מתקדמות יותר ובעלות כושר השתכרות גדול יותר.



כל מה שכתבתי זה מנסיון אישי.

🕒 פורסם בתאריך: 28/05/2023 11:09

בקשר לתזרים אני מסכים עם כימאי, הקטנת הוצאות ואיזונים.



בקשר להפסד הון, מה שאני הייתי עושה, בודק במחצית השניה של חודש דצמבר את מצבת ניירות הערך, ובודק היכן אני יכול לממש רווחי הון עד להיקף ההפסד ההון המדובר.



ומבצע מכירה וקניה לקראת סוף דצמבר.



את הדוח השנתי למס הכנסה, אם חייבים בדוח, אז דוחה עד המועד האחרון (31/6) וצובר ריבית והצמדה עד אז.



אם לא חייבים, אז דוחה בכמה שנים :)



הסיבות פשוטות.



1.הפסד הון נשמר בערכו הנומינלי, כלומר החזקה שלו למימוש עתידי היא הפסד ריאלי.



2. כל תשלום או ניכוי מס במקור שתשלם במהלך השנה, יתחיל לצבור ריבית והצמדה החל מה־1 בינואר של השנה העוקבת.



כמובן אין כאן המלצה כל שהיא לפעולה או מחדל, רק דרך פעולה אפשרית שאני הייתי פועל בה.

🕒 פורסם בתאריך: 28/05/2023 12:36

הייתי מתמקד בחלק הזה. השכר שאתה מקבל סביר. הייתי בוחן את האופציה להחליף מקום עבודה למרות היציאה ללימודים / למצוא מקור הכנסה נוסף מהצד (שיעורים פרטיים, airBNB בדירה ועוד) אם תרשום לנו קצת על הניסיון המקצועי שלך תקבל טיפים ממוקדים יותר

🕒 פורסם בתאריך: 30/05/2023 11:02

אני עובד במשרד שמתעסק בתכנון עירוני ונותן שירות בעיקר למגזר ציבורי.



האופן העיקרי שאני שואף הוא להגדיל את הכנסה שלי הוא באופן כזה שזה לא יהיה תמורת "מכירת הזמן" שלי.



שיעורים פרטיים זה אכן משהו אפשרי ויש לי ניסיון משמעותי בהדרכה עם בני נוער וילדים.



מבחינת airbnb, אצלי בדירה זה לא אפשרי וחשבתי באמת על סוג כזה של עסק שאנשים שהם בעלי דירות להשכיר להם את הבית לairbnb ולגזור מזה רווח



אך כרגע קרובי משפחה/חברים שפניתי להם בהצעה פחות זרמו כי הסכומים שהם יהנו מהם לא משמעותיים עבורם(בעיקר משפחה).

🕒 פורסם בתאריך: 30/05/2023 15:27

קשה מאוד להשיג הכנסה ללא מכירת זמן. בהמשך הדרך כשתצבור נכסים משמעותיים תוכל להנות מהכנסה פסיבית אבל אתה לא שם.



האם יש דרך לנצל את הידע המקצועי שלך בתכנון עירוני כדי לעזור לאנשים ולהפוך את זה למקור הכנסה?

🕒 פורסם בתאריך: 30/05/2023 15:56

תקן אותי אם הבנתי לא נכון:



1. אתה צופה שבשנים הקרובות - ההוצאות החודשיות שלך יעלו על ההכנסה החודשית



2. אתה חושב להשקיע כסף פנוי בקרנות דיבידנד כדי לקבל תזרים שיכסה את ההפרש.



אם כן, אז לדעתי זה לא כיוון נכון.



כספים לטווח קצר (ל"שנים הקרובות") לא אמורים להיות מושקעים בשוק ההון.



יש פיקדונות צמודים נזילים (כדוגמת קרמבולה), קרן כספית, וכדומה.



בטח ובטח שלא כדאי לעוות את הקצאת הנכסים ארוכת הטווח רק בגלל הטווח הקצר...