מקפצת נדל"ן

🕒 פורסם בתאריך: 01/01/2024 11:56

לונג סטורי שורט-



קניתי דירה במסגרת מחיר למשתכן במיקום מרכזי בארץ 4 חדרים 105 מ"ר + 15 מ"ר מרפסת + 2 חניות + מחסן צמוד חניה



עלות הדירה - 1,550,000 ש"ח



אקבל מפתח ב01/2027



משיחה היום עם הקבלן בתור אחד ש"מתעניין" לרכוש ממנו דירה בפרי סייל המחיר שהוא הציע עבור אותה דירה שהיא קומה מעליי הינו 3,050,000 ש"ח



מחיר השוק בעיר עומד היום על סביבות 2,700,000 ש"ח דירה יד 2.



איך אני ממנף את הרווח הצפוי מהדירה ? מוכר? משכיר?



קיימת משכנתא במימון 1,350,000 ש"ח שפרוסה ל30 שנה, החזר משוער בסוף התקופה 2,500,000 ש"ח