כן לאשתי ולי יש הון של 250 אלף
חונה בקרן כספית
בעוד שנתיים וחצי עתידים לקבל דירה שזכינו וקנינו במסגרת מחיר למשתכן שתושכר והשכ״ד פלוס מינוס ישלם את המשכנתא
נצטרך כ100 אלף מתוך ההון לשדרג את הנכס...
אימי שתהיי בריאה מתגוררת בדירת עמידר בשכ״ד סמלי של 800 שח לחודש.
הבניין ישן מאוד ועתיד בקרוב מאוד(מחכים להיתר בניה) לעבור פינוי בינוי
דירת 3 חדרים 70 מ״ר
עמידר הציעו לה לפני שנה לרכוש את הדירה בהנחה של יותר מ50 אחוז משווי השוק נכון להיום (600 אלף שח)
אימי לא תוכל לעמוד בסכומים כאלה ולצערי אני וא...
לונג סטורי שורט:
רכשתי דירה מחיר למשתכן 1.55 מ
*בשוק החופשי אותה דירה בבניין מוצעת ב2.9 מ
לקחתי משכנתא 1.3 מליון ל25-30 שנה והשאר שולם בהון עצמי
הריביות הן עכשיוות ההחזר הכולל מוערך ב2.5 מ
איך אני מחשב תשואה על הדירה אם הנוסחא הידועה היא שכ״ד לחלק לעלות הדירה
מהי עלות הדירה שנכנסת לנוסחא כשיש ...
הי כולם מקווה שכולכם בטוב..
לונג סטורי שורט,
לפני שנה וחצי ב״ה בני נולד ופתחתי לו תיק השקעות במיטב,
הפקדתי סכום מסוים וקניתי בכל הסכום קרן עולמית.
כעת אני רוצה לבצע עוד הפקדה שתהיה למעני.
השאלה איך אוכל לעקוב כמה תשואה עשה כל אחד מאיתנו ושהסכומים לא ״יתערבבו״?
ניסיתי אקסל אבל אני עתיק בדברים...
לונג סטורי שורט-
קניתי דירה במסגרת מחיר למשתכן במיקום מרכזי בארץ 4 חדרים 105 מ"ר + 15 מ"ר מרפסת + 2 חניות + מחסן צמוד חניה
עלות הדירה - 1,550,000 ש"ח
אקבל מפתח ב01/2027
משיחה היום עם הקבלן בתור אחד ש"מתעניין" לרכוש ממנו דירה בפרי סייל המחיר שהוא הציע עבור אותה דירה שהיא קומה מעליי הינו 3,050,0...
תודה רבה אני בהחלט מרגיש שזכינו בלוטו!
אני כעת במצב של איך לא "להיפגע" מהזכייה הזאת הן תזרימית והן בבניאישית - כאשר אשתי והתנהלות כלכלית זה כמו שמן ומים, היא אומנם לא בזבזנית ואוהבת לחסוך אך לא מבינה ולא רוצה להבין מה זה אומר תשואה,ריבית דריבית, השקעה וכ'ו.
כשמבחינתה למכור את הדירה מיד כשאפשר ולק...
בהחלט חושבים לחזור ולגור אצל ההורים לתקופה של שנה שלמה לפני קבלת המפתח בעיקר כי ההחזר משכנתא יגיע ליותר מ7000 ש"ח.
כך נחסוך שכירות ותשלומים נלווים בעלות של 6000 ש"ח + -...
מקפיץ את הפוסט:
זכיתי במחיר למשתכן ורכשתי דירת 4 חד׳ בעלות של 1.5m כאשר השווי שלה כיום עפ״י עסקאות אחרונות בעיר הינו 2.5m וצפויה עוד עליית ערך עד קבלת מפתח 01/27.
ההון העצמי הינו 200000
והשאר בתהליכי משכנתא של 1.3m
הריביות כיום אכזריות ובפריסה ל30 שנה הריבית עומדת על 1.2m
עם החזר חודשי של 7500 ...
יש לך שאלה? המומחים שלנו כאן
מלא את הפרטים מטה ושאלתך תועבר ישירות למערכת שלנו לבחינה מעמיקה.