מכירים דירת 3/3.5 שנהפכה ל 4?

🕒 פורסם בתאריך: 19/03/2024 13:11

באופן כללי:



- השטח צריך להיות גדול, דירות ישנות זה הכיוון



- הכי פשוט זה להוסיף קיר פנימי בחדר ואז נוצרים 2 חדרים, אבל כל עוד נשאר חלון ודלת בכל חדר והגודל של כל אחד הוא סביר



- אפשר כמובן גם להוריד את כל הקירות ולתכנן מחדש אבל זה סיפור יקר ולא סביר שמשתלם בדירה להשקעה

🕒 פורסם בתאריך: 19/03/2024 23:44

כן,



צריך לתכנן את זה מראש לפני הרכישה כדי לדעת שיש איפה להוסיף עוד חדר בלי להרוס את שאר המרחב של הדירה.

🕒 פורסם בתאריך: 20/03/2024 15:54

כמה מ"ר הדירה הייתה?



יכול להרחיב עם עוד מידע? תוכנית דירה? כמה עלה השינוי?

🕒 פורסם בתאריך: 23/03/2024 21:24

לפני כמה שנים חיפשתי דירה להשקעה באחד מפרברי תל אביב, נתקלתי בכמה דירות כאלו בגדלים 85-100 מ״ר.



בפועל כמו שכבר כתבו לך, מחלקים חדר גדול באמצע (לאורך או לרוחב) ומשאירים חלון בכל חדר, זה יכול להסתדר כשיש חדר גדול עם חלון רגיל ותריסים בחצי גובה כמו שהיה נפוץ בבניה של שנות ה-70.



גם דירת קבלן שקניתי בפריסייל בגודל 85 מ״ר הוצעה בסידור של 3 חדרים או 4 חדרים, ה4 חדרים היתה ניתנת לסידור פנימי מחדש עם מגבלות מסוימות, יחד עם אדריכלית מיקסמנו את החלל.

🕒 פורסם בתאריך: 23/03/2024 21:27

סליחה על השאלה, אבל בשמאויות שראיתי מחיר הדירה היה תלוי בשטח ולא במספר החדרים (שכן ניתן גם לחלק ל- 5 ו- 6 חדרים אם רוצים). איפה הרווח פה?בהנחה שלא מפצלים את הדירה או משהו לא חוקי כזה.

🕒 פורסם בתאריך: 24/03/2024 08:43

בטוח שהשאלה מופנית אלי? אני איתך, הדירה שקניתי למגורים חולקה ל4 במקום ל3 כדי שתתאים לצרכי המשפחה.



מניח שפות״ש התכוון להשכיר את הדירה לסקטור ״גבוה״ יותר ובכך לגרד עוד קצת שכירות…

🕒 פורסם בתאריך: 24/03/2024 10:38

במקרה של הדירה להשקעה שלי, שני חדרים הפכו לחדר אחד לפני שקניתי ולא חושב שהייתה השפעה על השווי.



אגב, בחרתי להשאיר את זה כך כדי לכוון לשוכרים בפרופיל מסויים.