⬅ חזור לעמוד הקודם
t
teddypicker
פעיל במערכת החל מ- 26/7/20
הודעות אחרונות מתוך המסד
באשכול: קיצור תקופה, המשך השקעה במדדים, או גם וגם
🕒 01/04/2026 09:06
יש אלמנט פסיכולוגי (גדול) אני מסכים, אבל אינטואיטיבית בלוח שפיצר ההחזר הופך להיות יותר יעיל אחרי נקודת שיווי המשקל (כל שקל הולך יותר לקרן מאשר לריבית מנקודה זו, שאמור ליצור ״כדור שלג״ בגלל ריבית דריבית, שמתבטא בקיצור משמעותי של התקופה כשהמשכנתא כבר בנקודה הזו). לא הצלחתי למצוא סימוכין, אולי אני מחרט...
באשכול: קיצור תקופה, המשך השקעה במדדים, או גם וגם
🕒 27/03/2026 09:02
נהנה מהטראפיק אבל מחזיר את הנושא לנושא המקורי (הנחות בביטוח משכנתא אפשר לפתוח בנושא חדש אם תרצו - זה לא קשור לנושא הזה).
אז חשבתי על זה ולא הכי מייצג אותנו. אנחנו נוכל לחיות עם מלוא המשכנתא בכיף. באתי לכאן להתייעץ כי זה יותר בגדר ה nice to have, וחשבתי גם על לפרוע עד שהקרן מול הריבית ב50-50 מהתשלום...
באשכול: קיצור תקופה, המשך השקעה במדדים, או גם וגם
🕒 24/03/2026 18:42
חיכיתי לתשובה שלך :)
הכוונה הכללית לפרוע מחיסכון שוטף חודש בחודשו, וכרגע לא להנזיל השקעות.
*אם כי הRSU עשוי להיות מונזל בעתיד כדי לצמצם ריכוזיות במניה בודדת, כתוצאה מכך יושקע בתמהיל שיוחלט בין מדדים/פירעון משכנתא.
מבין את הרעיון הכללי של ניהול חוב לטובת הגדלת ההון, ומתמטית מה שאתה אומר נכון בתוחלת...
באשכול: קיצור תקופה, המשך השקעה במדדים, או גם וגם
🕒 18/03/2026 15:00
שלום לכולם,
דירה להשקעה עם משכנתא של 1.7M.
900k - פריים מינוס 0.7% (4.8%) לעוד 28 שנים.
800k - קל״צ 4.49% לעוד 22 שנים.
אמלק - עומדים יפה בתשלום אבל רובו הולך לריבית, לא לגעת על מנת להמשיך להשקיע במדדים?
תזרימית השכירות מכסה אותה עד כדי כמה מאות שקלים בחודש הפרש שעומדים בהם בקלות.
יש לנו את ה...
באשכול: פרוטוקול מסירה של דירת קבלן חדשה
🕒 07/08/2025 09:12
קיבלנו טופס 4 לדירה חדשה והקבלן אמור למסור את המפתחות.
איך כדאי להתנהל בסיטואציה עצמה? מן הסתם יגיע מישהו מטעם הקבלן לבקש את חתימתי ולי (או לבדק בית מטעמי לצורך העניין) יש בדיקות לבצע שגם עלולות לקחת שעה-שעתיים.
אשמח לטיפים מה נהוג, תודה...
באשכול: הודעה על פתיחת תיק ליחיד במס הכנסה - סוג תיק 92
🕒 05/08/2025 11:52
שלום,
אשתי קיבלה מכתב מפקיד שומה שנפתח לה תיק מסוג 92 - שכיר שהכנסתו ממשכורת או קצבה וחייב בהגשת דו״ח שנתי.
מבקשים ממנה להגיש דו״חות שנתיים משנת 2022 ואילך.
היא לא עברה איזושהי תקרה למיטב ידיעתי, מישהו מכיר את הנושא מקרוב ויודע למה זה קרה ומה אפשר לעשות?...
באשכול: עדכון תמהיל משכנתא בן 3 עבור דירה להשקעה
🕒 26/11/2024 19:47
קשה לדעת, כנראה שלא אבל אולי עם לוח תשלומים גמיש…
ברשותך אני חוזר קצת אחורה -
מדדים היסטורית השיאו 7% נומינלי, כלומר 5.25% נטו. זה כבר לא רחוק מריבית המשכנתא…
לא מעט פעמים ראיתי פה ש״החזר משכנתא הוא תשואה בטוחה בגובה הריבית״.
בהינתן שההבדל בתשואה לא גדול, וקיים יתרון התזרים החיובי שמפנה כסף שיכ...
באשכול: עדכון תמהיל משכנתא בן 3 עבור דירה להשקעה
🕒 23/11/2024 10:23
זה לא מה שאני אומר, ואפילו מעדיף שלא אם אפשר - שאר הכסף מושקע בשוק ההון ולמשוך 400,000 לסגירה אומר בהכרח להוציא משם.
הרציונל כאמור היה להקל על התזרים המשפחתי ולצמצם את גובה החוב.
מובן.
לגבי זה אשמח להתעכב איתך כי אולי יש פה משהו שלא חשבתי עליו. מה אתה אומר בעצם? אשמח שתחדד כדי שאוכל ארד לסוף דעתך...