זכיתי בפרויקט דירה בהנחה, זה שווה?

🕒 פורסם בתאריך: 07/04/2024 00:39

הוא צודק.

לא מובן. בחרת כבר דירה? אתה יודע את העלות שלה?

🕒 פורסם בתאריך: 07/04/2024 00:45

תודה



לא בחרתי עדיין.



אני מתחיל בבירורים מכיוון שהבנתי שמהר מאד יקבעו לי פגישה לבחירת דירה.



כרגע המחירים הם על הסקאלה של 1.88 מש"ח לדירות 4 חדרים עד 2.13 מש"ח לדירות 5 חדרים.



לכך יש להוסיף כמובן מדד תשומות בניה, שלהבנתי הוא נע בתחום 50-100 אלף שח

🕒 פורסם בתאריך: 07/04/2024 00:47

מדוע באתר של הפרויקט וגם באתר דירה בהנחה, כתוב שיש הנחה נוספת של 300,000 או 20% הנמוך מביניהם?



אני לא מצליח לצרף פה צילום מסך

🕒 פורסם בתאריך: 08/04/2024 13:17

אם המחיר באתר ההגרלות הוא 17500 עם כוכבית אז המחיר למ"ר הוא לפני ההנחה ותוריד 300 אלף.



אתה אומר שיקראו לך מהר זאת אומרת שזכית בהגרלת המשך וכבר חלק מהזוכים בחרו דירה?



אם כן אז כבר אמור להיות מידע על הדירות, מחירים מה תפוס וכו'.



שים לב שההנחה הרשמית היא עד 300 אלף אבל המחיר למ"ר עצמו נקבע לפני כנראה סביב השנתיים שלוש כשהשוק היה בעלייה מטורפת אז ההנחה גדולה הרבה יותר.



תבדוק מחיר למ"ר בשכונה בשוק החופשי.



אופציה נוספת היא לחפש את הקבוצת פייסבוק/וואטסאפ של הזוכים ולשאול שם מה הערכות של אנשים.



אצלי ההנחה היא סביב המיליון שקל לעומת השוק החופשי.



עריכה: הצצתי באתר של מחיר למשתכן ונראה שיש רק פרויקט אחד שמתאים לתיאור שלך, כתוב שם בהערות:

שימו לב, נותרו רק דירות 5 חדרים במחיר: החל מ-2,118,609 ₪.

🕒 פורסם בתאריך: 08/04/2024 14:12

@ExeAction



נכון אתה צודק, זה מה שנשאר

מה הדרך הכי יעילה לבדוק כזה דבר?

🕒 פורסם בתאריך: 08/04/2024 14:13

באיזו עיר?

🕒 פורסם בתאריך: 08/04/2024 14:15

המחיר למטר לפני הנחה, רק קח בחשבון שיש עוד רכיבים מלבד הדירה שיש להם מטראז כמו חנייה, מרפסת, מחסן.



אני לא מכיר את המחירים בראש העין, וכמו שאמרו לך שווה לבדוק.



בכל מקרה, אם זה היה תלוי בי, הייתי עושה הכל כדי להשיג את הסכום הנדרש. יש שלוקחים הלוואות, ויש שמוצאים שותפים (יש דרך חוקית לעשות זאת, מצריך אמון בין הצדדים).

🕒 פורסם בתאריך: 08/04/2024 14:17

לשאול אנשים שכבר עשו את זה בוואטסאפ.



הכי טוב אם הקבלן בעצמו כבר משווק בשוק החופשי ואתה יכול להשוות.



אחרת תנסה לחפש פרויקטים חדשים באזור ולראות בכמה קבלנים מוכרים. תבדוק אם יש כאלה במדלן ויד2. אני מניח שהשכונה חדשה ויש עוד בנייה מסביב מלבד הפרויקט שלך.



אצלי זה לוד.

🕒 פורסם בתאריך: 08/04/2024 14:59

את המשפט הזה לא הבנתי, עשו את מה?



מזל טוב על הזכיה שלך

🕒 פורסם בתאריך: 08/04/2024 16:14

בדקו מחירים בסביבה, גרים בסביבה ויתנו לך חוות דעת נוספות על ההשקעה במקום ובפרויקט.

🕒 פורסם בתאריך: 08/04/2024 17:07

תמצא את קבוצת הווטסאפ של הפרויקט. תחפש בפייסבוק או תבקש מאנשים שיודעים למצוא דברים ברשת שימצאו. ברוב הקבוצות יש מידע מטורף.

🕒 פורסם בתאריך: 08/04/2024 22:42

לצורך קבלת משכנתא -



נרשמתי וזכיתי בפרויקט כיחיד, אך מאז השתנו דברים.



האם הבנק יסכים לאשר משכנתא בהתחשב בהכנסות של שני בני זוג הגרים יחד?

🕒 פורסם בתאריך: 09/04/2024 08:24

חפש בגוגל "ערב משלם".