דירה ראשונה- הון עצמי+ מתנה

🕒 פורסם בתאריך: 08/05/2024 00:59

זוג נשוי בני 30 ללא ילדים.



הכנסה נטו 30k (צפוי לעלות) חיסכון חודשי 19k.



חיסכון שנתי צפוי לנדלן 150k.



הון עצמי לדירה- 500k



אפשרות למתנה מההורים- 1M



המטרה היא לרכוש דירה ראשונה למגורים בגוש דן. מעדיפים ללא מתנה מההורים (צד אחד) בעיקר כי לא רוצים לקחת סיכון שדברים יסתבכו בעתיד. מצד שני מבינים את היתרון ואת ההשלכות שלו על ההתקדמות שלנו.

נקודות חשובות:



*לא מוכנים להחזר משכנתא מעל 11K*



*מוכנים לחרוג במעט כדי להצליח להתמקם בתל אביב*.



לדעתנו יש לנו שלוש אופציות



1. להמשיך לחסוך בשנה-שנתיים הקרובות, להגדיל את ההון העצמי, לקבל מתנה מההורים ולהקטין משמעותית משכנתא עתידית.



2. להמשיך לחסוך בשנה-שנתיים הקרובות, לרכוש דירה במרכז עם משכנתא יחסית גבוהה.



3. לרכוש כרגע דירה במרכז, שכירות תשלם חלק מהמשכנתא, להמשיך לחסוך בשנתיים הקרובות, למכור (בשאיפה להגדלת הון) ולרכוש דירה במרכז.



אשמח לשמוע את דעתכם