🕒 פורסם בתאריך: 19/05/2024 19:41
שלום לכולם (:
אני בן 26, לוחם במילואים, ורציתי לנסות ולגשת (לראשונה) למכרז של רמ"י (נסגר בעוד 14 ימים) לרכישת מגרש.
בתור סטודנט למשפטים בשנה ג' שעובד במשרד עו"ד כבר שנה וחצי יצא לי לראות ולקרוא הרבה חוזים, אבל האמת היא שהסתבכתי עם חוברת המכרז וכל הנספחים, אז אשמח למעט הכוונה מאנשים שכבר יצא להם לעשות את זה.
1- בתור התחלה, הכוונה שלי היא לרכוש את המגרש ולמכור אותו בהמשך במחיר גבוה יותר. עברתי על חוברת המכרז ולא מצאתי הגבלה בנושא, למעט סעיף 4.3:
"הזוכה יוכל להעביר את זכויותיו לאחר, אך ורק לאחר שימלא אחרי תנאי המכרז, ובכלל זה דרישות התשלום במלואן, חתימה על חוזה חכירה ורישום הזכויות )ככל שהקרקע עברה חלוקה( כמתחייב מתנאי המכרז. העברת זכויות לאחר עמידה בתנאי התשלום וחתימה על חוזה חכירה, תהיה בהתאם להוראות חוברת המכרז על נספחיה, ונהלי הרשות."
האם אני יכול להבין מזה שאני אוכל למכור את המגרש גם מבלי לבנות עליו בית? כלומר תיאורטית, לזכות במכרז->לשלם את כל הסכום->לרשום את הזכויות בטאבו-> למכור?
2- בנוגע לערבות- אשמח אם מישהו יוכל לעשות לי סדר גם בנושא הזה. ממה שראיתי, מדובר בערבות דיגיטלית שניתנת ע"י הבנק (ולא ע"י ההורים שלי לדוגמא). איך זה עובד? אני צריך פשוט לקבוע פגישה עם הפקיד בבנק ולבקש מהם לחתום לי על ערבות?
3- שאלה אחרונה, עוד פעם, למי שניגש למכרזים כאלה בעבר- כתוב בחוברת המכרז שבמידה ואני חייל מילואים עם אישור "6 שנתי" אני זכאי להנחה של 100,000 ש"ח במידה וזכיתי. האם האישור הנ"ל זהה לאישור "משרת מילואים פעיל"? מאחר והשתחררתי לפני פחות מ6 שנים, אין לי אישור אחר.
תודה רבה למי שטורח לסייע ולענות, לא מובן מאילו בכלל (:
אני בן 26, לוחם במילואים, ורציתי לנסות ולגשת (לראשונה) למכרז של רמ"י (נסגר בעוד 14 ימים) לרכישת מגרש.
בתור סטודנט למשפטים בשנה ג' שעובד במשרד עו"ד כבר שנה וחצי יצא לי לראות ולקרוא הרבה חוזים, אבל האמת היא שהסתבכתי עם חוברת המכרז וכל הנספחים, אז אשמח למעט הכוונה מאנשים שכבר יצא להם לעשות את זה.
1- בתור התחלה, הכוונה שלי היא לרכוש את המגרש ולמכור אותו בהמשך במחיר גבוה יותר. עברתי על חוברת המכרז ולא מצאתי הגבלה בנושא, למעט סעיף 4.3:
"הזוכה יוכל להעביר את זכויותיו לאחר, אך ורק לאחר שימלא אחרי תנאי המכרז, ובכלל זה דרישות התשלום במלואן, חתימה על חוזה חכירה ורישום הזכויות )ככל שהקרקע עברה חלוקה( כמתחייב מתנאי המכרז. העברת זכויות לאחר עמידה בתנאי התשלום וחתימה על חוזה חכירה, תהיה בהתאם להוראות חוברת המכרז על נספחיה, ונהלי הרשות."
האם אני יכול להבין מזה שאני אוכל למכור את המגרש גם מבלי לבנות עליו בית? כלומר תיאורטית, לזכות במכרז->לשלם את כל הסכום->לרשום את הזכויות בטאבו-> למכור?
2- בנוגע לערבות- אשמח אם מישהו יוכל לעשות לי סדר גם בנושא הזה. ממה שראיתי, מדובר בערבות דיגיטלית שניתנת ע"י הבנק (ולא ע"י ההורים שלי לדוגמא). איך זה עובד? אני צריך פשוט לקבוע פגישה עם הפקיד בבנק ולבקש מהם לחתום לי על ערבות?
3- שאלה אחרונה, עוד פעם, למי שניגש למכרזים כאלה בעבר- כתוב בחוברת המכרז שבמידה ואני חייל מילואים עם אישור "6 שנתי" אני זכאי להנחה של 100,000 ש"ח במידה וזכיתי. האם האישור הנ"ל זהה לאישור "משרת מילואים פעיל"? מאחר והשתחררתי לפני פחות מ6 שנים, אין לי אישור אחר.
תודה רבה למי שטורח לסייע ולענות, לא מובן מאילו בכלל (: