🕒 פורסם בתאריך: 06/06/2024 13:03
אזרח אמריקאי, לפני חתונה
בבעלותי 2 דירות, אשר שתיהן מושכרות. סך השכירויות לא עולה 5,500 ש"ח.
את הדירה הראשונה קניתי לפני כ-6 שנים והייתה עליית ערך מאוד גבוהה (כמליון ש"ח). הדירה הזו לקראת פינוי בינוי והערך עוד צפוי לעלות עוד (צפי של עוד 700 אש"ח רווח).
1) האם תיתכן חבות מס על ההכנסות מהשכירויות? אם כן - כיצד מיסוי זה מחושב?
2) מה ההשלכות לגבי הדירה שצפוי לעבור פינוי בינוי? מתי (ואם בכלל) מתגבשת חבות המס? בעת העברת החזקה ליזם?
ראיתי שיש אפשרות לבצע שחלוף ובכך לדחות את המס ככל ויהיה, אשמח לפרטים לגבי זה.
תודה מראש לעונים
בבעלותי 2 דירות, אשר שתיהן מושכרות. סך השכירויות לא עולה 5,500 ש"ח.
את הדירה הראשונה קניתי לפני כ-6 שנים והייתה עליית ערך מאוד גבוהה (כמליון ש"ח). הדירה הזו לקראת פינוי בינוי והערך עוד צפוי לעלות עוד (צפי של עוד 700 אש"ח רווח).
1) האם תיתכן חבות מס על ההכנסות מהשכירויות? אם כן - כיצד מיסוי זה מחושב?
2) מה ההשלכות לגבי הדירה שצפוי לעבור פינוי בינוי? מתי (ואם בכלל) מתגבשת חבות המס? בעת העברת החזקה ליזם?
ראיתי שיש אפשרות לבצע שחלוף ובכך לדחות את המס ככל ויהיה, אשמח לפרטים לגבי זה.
תודה מראש לעונים