⬅ חזור לעמוד הקודם
j
jojo9000
פעיל במערכת החל מ- 22/6/22
הודעות אחרונות מתוך המסד
באשכול: מס על דירה שכורה
🕒 09/01/2026 14:15
יש כאן כמה עניינים - (יתכנו עוד כמה)
1. האם מותר לו לקזז שידרוגים בבניין כהוצאה שוטפת.
למיטב ידיעתי לא ניתן לקזז שידרוגים כהוצאה שוטפת - אלא צריך להוסיף את זה לעלות המבנה - אבל זה גם תלוי בסוג השידרוג. - זה מצריך יעוץ מקצועי.
2. השפעת בחירת מסלול הדיווח על מס שבח עתידי - למיטב ידיעתי - כל עוד אתה...
באשכול: מס על דירה שכורה
🕒 09/01/2026 11:56
לדעתי - אתה צריך יעוץ של רואה חשבון או יועץ מס.
יש כאן מספר היבטים שמחייבים בירור עם איש מקצוע.
ניכוי פחת שנתי.
השפעה של מסלול המיסוי על ניכוי פחת בעת מכירת הדירה. (במסלול 10 אחוז אתה חייב על פי חוק לקזז פחת בעת מכירת הדירה. במסלול לפי מס שולי - it depends)
איזה הוצאות על שידרוגים של הבניין אתה ...
באשכול: איחור טופס1301
🕒 01/01/2026 17:32
אני קיבלתי..... אולי כי הלכתי לשם פיזית ....
"פרקטית אף פקיד שומה לא יודע מה לעשות עם הדיווח הזה שלך" - understatement
לא מהווה יעוץ משפטי או יעוץ מס....
באשכול: השקעות והצהרת הון
🕒 01/01/2026 17:24
ייתכן שזה נכון לגבי מדגמים. i have no clue
מכתב הסבר מנומק יכול
1. להשפיע לרעה.
2. להשפיע לטובה.
3. לא להשפיע בכלל.
4. להיות נושא מעניין לפתוח בו דיון אצל פקיד השומה על ידי המייצג שלך.
תשקול עם איש מקצוע ותקבל החלטה.
לא תוכל לשנות להם את הטפסים.
לא מהווה יעוץ מס או יעוץ משפטי.
אל תאמין לאף ...
באשכול: השקעות והצהרת הון
🕒 01/01/2026 17:17
לדעתי - עד שאתה לא עולה במדגם ו/או מקבל זימון לדיון וכדומה לא נראה לי שכל כך מתעניינים בהצהרת הון שלך.
אולי יש להם היום מערכות יותר משוכללות שעושות הצלבות ומאתרת תיקים עם הפרשי הון או עם פוטנציאל להפרשי הון - לא יודע.
תשאל איש מקצוע -
1. האם מכתב הסבר כזה יכול להזיק.
2. האם יש משהו אחר שאתה יכ...
באשכול: איחור טופס1301
🕒 01/01/2026 17:07
למיטב ידיעתי -
מדובר על תשלום מקדמות ודיווח חצי שנתי.
ואחרי זה אתה מכניס את כל הדיווח לדו"ח השנתי.
לגבי שנת 2025
התאריכים לדיווח ותשלום המקדמות -
1. על פעולות מה - 1.1.25 - 30.6.25 עד ליום 31.7.25
2. על פעולות מה - 1.7.25 עד 31.12.25 עד ליום 31.1.26.
למיטב ידיעתי מס הכנסה לא מטיל סנקציות על א...
באשכול: השקעות והצהרת הון
🕒 01/01/2026 16:47
לא יודע ספציפית לגבי המקרה שלך - אבל תתייעץ עם איש מקצוע האם כדאי להוסיף נספח הסבר מודפס.
לא מהווה יעוץ משפטי או יעוץ מס.
אל תאמין לאף אחד באינטרנט....
באשכול: איחור טופס1301
🕒 01/01/2026 14:00
האם מדובר על תשלום מקדמות בגין ניירות ערך זרים שלא נוכה מהם מס במקור?...
באשכול: מכירת דירה כהכנה לפרישה מוקדמת בחול
🕒 28/12/2025 14:48
באופן רגיל - לפחות מבחינת הדין הישראלי אם תושב חוץ (כולל תושב ישראל לשעבר) אין לו דירת מגורים בבעלותו במדינת התושבות - הוא עדיין יוכל למכור דירה יחידה בישראל בפטור עד גבולות הפטור (מבלי לקחת בחשבון מקרים של זכויות בניה שחייבות במס).
כל הנושא לרבות ניתוק תושבות, השפעה של אמנות, פטורים ממס שבח וכו' -...
באשכול: מכירת דירה כהכנה לפרישה מוקדמת בחול
🕒 28/12/2025 11:44
למיטב ידיעתי יש שני סוגי פטור.
פטור מתשלום ממס על דמי שכירות עד לתקרה של 5,654 ש"ח (לשנת 2025).
תיקון לחוק מלפני כמה שנים - אפשרות של יחיד שהוא בעל דירה יחידה בישראל לנכות מדמי השכירות שקיבל את דמי השכירות המוטבים ששילם על דירה ששכר עד לסך של 90 אלף ש"ח בשנה שזה 7,500 ש"ח לחודש.
דמי שכירות מוטבים...
באשכול: מתווך מפרסם כאילו תיווך עבורי
🕒 28/12/2025 11:17
עשו על זה מחקר בארה"ב וגילו שכאשר מתווכים מוכרים את הדירות של עצמם הם משיגים לעצמם מחירים יותר גבוהים מאשר כאשר הם מייצגים לקוחות - בפער משמעותי....
באשכול: מתווך מפרסם כאילו תיווך עבורי
🕒 27/12/2025 23:56
נראה לי שאתה צודק.
זה סיפור מעצבן שלא צריך לנפח אותו מעבר למה שהוא.
אם הוא מפריע - צריך לפעול להסיר את הדבר הזה במינימום מאמץ - ולכן המלצתי לשקול פעולה מינימלית שלדעתי תביא לתוצאה הרצויה....
באשכול: מתווך מפרסם כאילו תיווך עבורי
🕒 27/12/2025 22:41
לא כך כך ברור לי למה זה מפריע לך - גם לאור העובדה שהדירה כבר לא שלך.
לעניין האתר - האתר מנסה ככל הנראה להשתמש בתנאי השימוש באתר - אשר מפורסמים בתחתית העמוד - כמחסום בפני טענות למידע שגוי אבל לדעתי מרגע שפנית לאתר והודעת להם שאתה בעל הדירה המדוברת וכי אף צד - הן המוכר והן הקונה - לא השתמש בשירותי תי...
באשכול: דירה במתנה/ מכירת דירה לאח מנסיון בלבד!
🕒 25/12/2025 08:23
"
תנאים לפטור (תיקון מס' 8) תש"ם-1980 (תיקון מס' 34) תשנ"ז-1997 (תיקון מס' 76) תשע"ג-2013
49א. (א) תושב ישראל או תושב חוץ שאין לו דירת מגורים במדינה שבה הוא תושב, המוכר את כל הזכויות במקרקעין שיש לו בדירת מגורים מזכה, שלגביה נתקיימו התנאים האמורים בפרק זה, יהיה זכאי, על פי בקשתו שתוגש במועד הגשת ...