🕒 פורסם בתאריך: 21/08/2024 01:07
אדם דמיוני נמצא בסיטואציה זו-
דמיוני הוא הבעלים של דירה א׳ - (להשקעה) אשר שילשה את ערכה, ללא משכנתא בבאר שבע, בנוסף דירה ב׳- יש זכות בקרקע לבית מגורים שיקח כשנה וחצי-שנתיים עד טופס 4 .
בנוסף עתיד לקבל דירה בירושה אשר פטורה ממס שבח- דירה ג׳ (הבעלים לא מחזיק שום נדלן אחר- לכן מגיע לו פטור מלא ממס שבח אשר עובר אל היורש),
שאלה: אם אקבל את הירושה היום, וארצה למכור את דירה א , האם מגיע לי פטורים של דירה יחידה, מפני שדירה ג׳ היא דירת ירושה? (כלומר הבעלות על דירת ירושה עם פטור לא תפגע במימוש הפטור על דירה א׳), יש לציין שאת דירה ג׳ לא מעוניין למכור בשום צורה בשנים הקרובות.
שאלה נוספת: אם אני רוצה למכור את דירה א׳ בכדי לקנות דירה יקרה יותר במיקום עדיף, יש דרך לעשות זאת תוך תשלום מיסים מינימלי? הבנתי שאם אמכור את דירה א׳ ואקנה דירה חדשה במקומה לפני קבלת דירה ג׳ בירושה , או עד 12 חודשים אחרי קבלת טופס 4 בדירה ב׳ ,דירה א׳ תמכר כדירה יחידה, השאלה מה קורה אם באופן לא צפוי אקבל את דירת הירושה לפני שאשלים את התהליך? עדיין אוכל למכור את דירה א׳ כדירה יחידה?
דמיוני הוא הבעלים של דירה א׳ - (להשקעה) אשר שילשה את ערכה, ללא משכנתא בבאר שבע, בנוסף דירה ב׳- יש זכות בקרקע לבית מגורים שיקח כשנה וחצי-שנתיים עד טופס 4 .
בנוסף עתיד לקבל דירה בירושה אשר פטורה ממס שבח- דירה ג׳ (הבעלים לא מחזיק שום נדלן אחר- לכן מגיע לו פטור מלא ממס שבח אשר עובר אל היורש),
שאלה: אם אקבל את הירושה היום, וארצה למכור את דירה א , האם מגיע לי פטורים של דירה יחידה, מפני שדירה ג׳ היא דירת ירושה? (כלומר הבעלות על דירת ירושה עם פטור לא תפגע במימוש הפטור על דירה א׳), יש לציין שאת דירה ג׳ לא מעוניין למכור בשום צורה בשנים הקרובות.
שאלה נוספת: אם אני רוצה למכור את דירה א׳ בכדי לקנות דירה יקרה יותר במיקום עדיף, יש דרך לעשות זאת תוך תשלום מיסים מינימלי? הבנתי שאם אמכור את דירה א׳ ואקנה דירה חדשה במקומה לפני קבלת דירה ג׳ בירושה , או עד 12 חודשים אחרי קבלת טופס 4 בדירה ב׳ ,דירה א׳ תמכר כדירה יחידה, השאלה מה קורה אם באופן לא צפוי אקבל את דירת הירושה לפני שאשלים את התהליך? עדיין אוכל למכור את דירה א׳ כדירה יחידה?