מה אחוז הריבית שבו משכנתא היא יקרה מדי וצריך לצמצם אותה?

🕒 פורסם בתאריך: 03/09/2024 20:44

אהלן



אני שומע לאחרונה הרבה -



"משכנתא הוא חוב טוב, רק כאשר ניתן לעמוד בו תזרימית"



כלומר, כל עוד יש לך משכנתא, אל תצמצם אותה, להיפך, תיקח את הכסף בתשקיע בשוק ההון ותרוויח 10% נומינאלי.



אם אתה מתכוון לקחת משכנתא, תתמנף ככל שניתן (עד מגבלות התזרים העכשוויות והעתידיות)



אבל..



מה אחוז הריבית שבו כבר לא משתלם לקחת משכנתא, וצריך לפעול לפרוע אותה במיידית?



אם הרווח הוא 10% בS&P, אז ריבית של 6-7% כבר מסוכנת וצריך לצמצם?



איפה הקו האדום? עברנו אותו כבר עם ריבית של 4.5%?