⬅ חזור לעמוד הקודם
R
Redroze
פעיל במערכת החל מ- 10/3/18
הודעות אחרונות מתוך המסד
באשכול: מה ניתן לעשות עם שוכר שלא משלם?
🕒 22/03/2026 20:35
האם יש מנגנון אוטומטי של העלאת שכירות?
אם לא אז כיצד אתם מתנהלים בחידוש חוזה?
הדרך היחידה להראות לו שאת לא מרוצה, מבלי לפנות לפן המשפטי, היא להגיד לו שאת לא מעוניינת לחדש אתו את החוזה בעקבות ההתנהלות החד צדדית שלו.
התגובה האןטומטית שלו תהיה להתעצבן ולהטיל עלייך את האשמה. אבל אם תהיי מספיק רצינית ...
באשכול: דירה שניה כהשקעה
🕒 09/03/2026 05:53
יהיה קשה לעשות משהו משמעותי עם הסכום שהם מציעים. בנוסף זה יסנדל אותך בהחלפת דירת המגורים.
אני חושב שכדאי לוודא אתם שהכסף מושקע טוב, ולא שוכב בעו"ש כדי שעוד 10 שנים יוכלו להציע אותו שוב לילדים....
באשכול: 100% קל״צ בריבית אפסית- איך זה היה?
🕒 06/03/2026 21:03
מחזק את כל מה שנאמר לפני. באותה תקופה רוב האנשים נהרו למסלולי שלושת השלישים או שמיקסמו את הפריים לשני שליש (כאשר היה אפשר) כי היה פער של בערך 2-3% בין מסלול הפריים למסלול הקל"צ.
אני לקחתי בסוף 2019, דקה לפני הקורונה, משכנתא שני שליש קל"צ 3.35% ושליש פריים מינוס 0.64%, כלומר פער של 2.4% לטובת הפריים...
באשכול: הון עצמי לרכישת דירה
🕒 27/02/2026 13:33
לרוב הדיפולט הוא שהבנק יהיה כסף אחרון, אלא אם כן אתה סוגר אתו את זה מראש, וצריכה להיות לך סיבה טובה כי הבנקים לא אוהבים את זה כי זה מעלה את הסיכון עבורם שלא תשלים את הכסף....
באשכול: איך בודקים על שטח מסוים בבניין אם הוא רכוש משותף או פרטי?
🕒 19/02/2026 04:43
1. מורידים נסח טאבו עם תסריט בית משותף. השטח צריך להופיע שם בצבע מסויים שיסביר האם הוא שטח ציבורי או מוצמד לאחת הדירות.
2. קצת קשה להבין את הסיטואציה, אבל מה אתה מצפה שיקרה? נגיד בעל החניה לא נמצא עם הרכב בבית ולכן יש גישה לשטח המשותף, אז אתה נכנס לאזור המשותף ומחנה. לאחר מכן הדייר חוזר הביתה ומשתמ...
באשכול: מה עשה התיק שלכם בשנת 2025?
🕒 02/01/2026 16:43
מחזיק 80% נדלן ו-20% מניות של מדדים חובקי עולם (בעיקר בפנסיה ובקרנות השתלמות). גם בלי לבדוק אני יכול להגיד לך שהנדלן עשה 5% והמניות 10%. אני מחזיק את זה לטווח הארוך ולכן אם בשנה אחת הנדלן עשה 4% או 6% לא ממש משנה לי כי זה אני יודע שזה יתאזן בטווח הארוך....
באשכול: ביטוח רכב חדש אצל היבואנית
🕒 02/01/2026 11:25
כי הסטנדרט בשוק הביטוח הוא שרכב עד גיל שנתיים מקבל חלקים מקוריים ומעל גיל שנתיים מפירוק או חליפי. אתה יכול לראות את זה כתוב בפוליסה שלך.
לפותח השרשור, תבקש מהמשווק להפנות אותך לסעיפים בפוליסה שזה רשום. מכיוון שמצאת ביטוח זול יותר, זו החלטה שלך האם לשלם את תוספת המחיר עבור ההרחבות )כמובן רק במידה וה...
באשכול: איך מתפטרים נכון מדירות להשקעה - דילמה אישית
🕒 27/09/2025 08:37
הדרך לשלם פחות מס רכישה על בית פרטי באיזור ביקוש היא לרכוש קרקע לבניה.
אתה משלם 5-6% מס רכישה (שנמוך מ-8% מס רכישה לבית מוכן) רק על ערך הקרקע (כאשר הקרקע לרוב מהווה 50% משווי הבית).
אם נקח לדוגמא בית בשווי 5 מיליון ש"ח. על בית מוכן תשלם 400 אלף ש"ח מס רכישה. אותו בית במסלול של רכישת קרקע ובניה יוב...
באשכול: התייעצות משכנתא -
🕒 23/09/2025 19:38
במידה והארכת תקופת הקל"צ לא פוגעת בריבית שאתה מקבל, אז במעמד סגירת מסלול הפיתוי אתה יכול לבקש לשמור על גובה ההחזר ולקצר תקופה של הקל"צ וככה לחזור לאופציה שבנית היום. ככה אין התנגשות בין מינימום תקופה למסלול פיתוי....
באשכול: האם אני מפספס משהו בבני עי"ש?
🕒 23/08/2025 11:32
הכל תלוי איך העירייה תטפל בתפוח אדמה הלוהט שהיא קבלה.
אפשר גם בקלות למסמס את זה עם עיכוב בפיתוח תשתיות ותכנון לא נכון ומותאם לאזור...
באשכול: היתרים לשטח שאינו חלק מהדירה - גינה
🕒 18/08/2025 03:36
אם מדובר בשטח משותף לכל דיירי הבניין אתה צריך להחתים את כל הדיערים שהם מוכנים למכור לך את השטח של החצר ללא תמורה.
לאחר מכן תוכל להתחיל את כל הפעולות מול העירייה....