🕒 פורסם בתאריך: 12/10/2024 10:48
שלום רב,
אשמח להסבר מלומד בנושא הבא:
אני בתהליך מכירת דירה.
בנספח לחוזה המכר (דירה חדשה מקבלן) הופיע מחסן ואכן קיבלתי במציאות בדיוק מה שתואר הן במידות והן במיקום שסומן.
אחרי 3 שנים מהאיכלוס הגיע גם הטאבו ורישום בפנקס הבתים המשותפים - גם שם הכל נכון ומדוייק לגבי המחסן - סימונו, מיקומו וגודלו.
כחלק מתהליך הקונה לקבלת משכנתה נשלח שמאי מטעם הבנק שאכן ראה את כל הנ"ל שהכל נכון ומדוייק ותואם מציאות. אולם -
בהיתר הבנייה היכן שהמחסן שלי לפי כל הנ"ל (חוזה מכר, תשריט בתים משותפים וטאבו) יש ריבוע ("חלל") שלא סומן. טעות סופר ככל הנראה ואכן סימוני המחסנים מתחילים באות ב' כאשר המחסן שלי לפי ההיתר ב"פירוט שטחים ומחסנים" סימונו א' בטקסט אך בתשריט בהיתר כאמור חלל ריק והקיר ביני לבין השכן לו מחסן צמוד לא מופיע. כביכול כל החלל שייך לשכן למרות שבמציאות, טאבו, חוזה מכר ותשריט בתים משותף מדובר בחלל הנחצה בקיר לשני מחסנים.
הסבר בבקשה?
משמעויות? עבור הקונה ו/או המוכר (אני) ו/ או הבנק (משכנתה)?
דרך תיקון אם בכלל משמעותי להיתר הבנייה שאושר לפני שבכלל בנו את השכונה.
תודה.
אשמח להסבר מלומד בנושא הבא:
אני בתהליך מכירת דירה.
בנספח לחוזה המכר (דירה חדשה מקבלן) הופיע מחסן ואכן קיבלתי במציאות בדיוק מה שתואר הן במידות והן במיקום שסומן.
אחרי 3 שנים מהאיכלוס הגיע גם הטאבו ורישום בפנקס הבתים המשותפים - גם שם הכל נכון ומדוייק לגבי המחסן - סימונו, מיקומו וגודלו.
כחלק מתהליך הקונה לקבלת משכנתה נשלח שמאי מטעם הבנק שאכן ראה את כל הנ"ל שהכל נכון ומדוייק ותואם מציאות. אולם -
בהיתר הבנייה היכן שהמחסן שלי לפי כל הנ"ל (חוזה מכר, תשריט בתים משותפים וטאבו) יש ריבוע ("חלל") שלא סומן. טעות סופר ככל הנראה ואכן סימוני המחסנים מתחילים באות ב' כאשר המחסן שלי לפי ההיתר ב"פירוט שטחים ומחסנים" סימונו א' בטקסט אך בתשריט בהיתר כאמור חלל ריק והקיר ביני לבין השכן לו מחסן צמוד לא מופיע. כביכול כל החלל שייך לשכן למרות שבמציאות, טאבו, חוזה מכר ותשריט בתים משותף מדובר בחלל הנחצה בקיר לשני מחסנים.
הסבר בבקשה?
משמעויות? עבור הקונה ו/או המוכר (אני) ו/ או הבנק (משכנתה)?
דרך תיקון אם בכלל משמעותי להיתר הבנייה שאושר לפני שבכלל בנו את השכונה.
תודה.