זכויות בחצי דירה

🕒 פורסם בתאריך: 17/11/2024 00:22

לפני כ-30 שנה זוג התגרש כשבבעלותם דירה שרשומה על שני בני הזוג (חצי\חצי). לפי הסכם גירושים הדירה נשארת רשומה על שניהם והאישה זכאית לגור בדירה עד יום מותה. (אל תשאלו למה ואיך - אין לי מושג וזה המצב פשוט). לזוג יש בת יחידה ובעקבות הגירושים היא החליטה לנתק קשר עם האבא, כלומר הייתה בקשר קבוע עם אמא שלה ויש לה גישה מלאה לדירה. לאחרונה האמא נפטרה אז באופן טבעי הבת תהיה היורשת של חצי מהדירה(?).



הבת לא מעוניינת ליצור קשר עם האבא (שצריך להיות בסביבות גיל 90 היום) ולא יצרה איתו קשר מאז הגירושים, ניתוק מוחלט. אז השאלה היא מה אפשר לעשות עם הדירה במצב כזה ? מה הזכויות\חובות שיש לה כבעלת חצי דירה שאף אחד לא הולך לגור בה ? והאם אפשר להמשיך להישאר מנותקי קשר ?



רעיונות שנזרקו לאוויר:



1. זה להשכיר את הדירה "מאחורי הגב" (מהלך שדורש שיפוץ לדירה -צנרת\מטבח\שירותים) עד שהאבא ימות כדי להימנע מקשר איתו ולדחות את הקץ, ותוך כדי גם לקוות שאולי לא יצוצו יורשים אחרים(למרות שלא סביר), אבל לא יודעים כמה מהלך כזה בעייתי או לא חוקי ? (האבא כנראה בחיים אבל אין מושג מה מצבו הבריאותי או המשפחתי)



2. הבת (בת 60) כבר בעלת 2 דירות, לכן החצי שתקבל בירושה פטור מתשלום מס אך אם היא תרצה לקנות את החצי השני היא תאלץ לשלם מס(?), אז אולי כדאי שהנכדים יקנו את החצי השני (1/6 דירה כל אחד) עד שבעתיד החצי השני יעבור אליהם בירושה (עוד 60 שנה לפחות)



אשמח לשמוע כל רעיון ומחשבה שיש לכם